skr-044

さいたま市・浦和区  (skr-044)

販売価格(税込)
¥2,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-044_1712.pdf
公開日2022/02/10
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

プラウド浦和、
パークホームズ浦和仲町二丁目は買いか?

榊淳司の資産価値レポート044
さいたま市・浦和区
全5物件を解説
【2022年2月改訂版】

さいたま市の中でももっとも立地ブランドの高い浦和区。
プラウド浦和は駅徒歩5分。
浦和駅徒歩9分のガーデンハウス浦和仲町とパークホームズ浦和仲町二丁目
シティハウス浦和岸町は徒歩9分で登場。
その基盤は文教イメージにあると言われています。
与野駅徒歩11分に登場したシティハウス浦和針ヶ谷
浦和区で販売中の全新築マンションの資産価値を
榊淳司が鋭く評価。
榊淳司がエンドユーザー側に立った冷徹な目線で、
ひとつひとつの資産価値と将来像を明解に分析・解説します。

後悔しないマンション選びのために、
参考になさってください。

全5物件について、榊淳司が1物件ずつ精査。
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。​​​

プラウド浦和
アドレスは仲町で駅徒歩5分

パークホームズ浦和仲町二丁目
蚕糸会館跡地に誕生

ガーデンハウス浦和仲町
浦和区のコアエリアに誕生

シティハウス浦和針ヶ谷
与野徒歩11分はやや遠い

浦和区で販売中

全5物件の資産価値

徹底分析

シティハウス浦和岸町
久々の岸町物件が登場

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート044
パークホームズ浦和仲町二丁目
は買いか?

さいたま市・浦和区

全5物件を解説

【2022年2月改訂版】

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このレポートはA4サイズ19ページで構成されています。

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