skr-044

さいたま市・浦和区  (skr-044)

販売価格(税込)
¥4,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-044_1712.pdf
公開日2020/11/07
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア、
ガーデンハウス浦和常盤は買いか?
パークスクエア浦和常盤、
プラウド北浦和は?

榊淳司の資産価値レポート044
さいたま市・浦和区
全12物件を解説
【2020年11月改訂版】さいたま市の中でももっとも立地ブランドの高い浦和区。
浦和駅徒歩8分のガーデンハウス浦和仲町
シティハウス浦和岸町は徒歩9分で登場。
その基盤は文教イメージにあると言われています。
常盤小学校、常盤中学校が通学区のパークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア、パークホームズ浦和常盤十丁目
北口徒歩3分にはプレシス北浦和ディアラが登場。
やや離れたパークホームズ浦和仲町三丁目も参入。
他に常盤エリアでは、
パークスクエア浦和常盤、
ガーデンハウス浦和常盤
が販売中。

北浦和駅徒歩4分に登場したブリリア北浦和。プラウド北浦和も徒歩4分。
シティテラス浦和常盤、に加えグローリオ レジデンス浦和元町が参入。
浦和区で販売中の全新築マンションの資産価値を
榊淳司が鋭く評価。
榊淳司がエンドユーザー側に立った冷徹な目線で、
ひとつひとつの資産価値と将来像を明解に分析・解説します。

後悔しないマンション選びのために、
参考になさってください。

全12物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。​​​

プラウド北浦和
北浦和駅徒歩4分の立地

シティテラス浦和常盤
激戦の常盤エリアに住友価格?

グローリオ レジデンス浦和元町
こちらは全戸ファミリー

パークホームズ浦和仲町三丁目
やや駅から遠いのが難

ブリリア北浦和
北浦和駅徒歩4分の好立地

ガーデンハウス浦和常盤
全戸マエタテになりそうな計画

ガーデンハウス浦和仲町
浦和区のコアエリアに誕生

パークホームズ浦和常盤CP
駅徒歩3分で人気の通学区

プレシス北浦和ディアラ
駅前だけど、ちょっと狭すぎ

パークホームズ浦和常盤十丁目
低層階は要注意かも

パークスクエア浦和常盤
東西横長すぎる敷地形状

シティハウス浦和岸町
久々の岸町物件が登場

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート044
シティテラス浦和常盤は
買いか?

さいたま市・浦和区

全12物件を解説

【2020年11月改訂版】

ダウンロード価格
このレポートはA4サイズ40ページで構成されています。

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