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• 榊淳司マンション情報514号 新浦安駅前のレジェンド物件（現状未公開） を送信
  2023/1/31 15:19 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報513号 投資物件の限定案内 「23区内ネット５％超・JR人気駅徒歩9分」
  2023/1/30 13:53 コメント (0)

実績13年、累計1万5千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

これは全部で6街区ある中の第3弾。先行はクロスタワー＆レジデンス。
「売れている」という話は聞きませんね。価格設定は予想より低めですが。

売主/三井不動産レジデンシャル他　京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
全826戸　2020年12月完成予定 地上48階建

そもそも京葉間はここ10年でかなり供給過剰。完成在庫いっぱい。
この幕張ベイパークスカイグランドタワーは800戸超。
この街の暗い未来を資産価値レポートで考えてみました。

千葉・茨城の大規模マンション
価格　3,590円

■パークホームズ千葉
●JRの駅へ徒歩11分は残念だった

■ミハマシティ検見川浜II街区
●隣の街区で新登場

■幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー
●駅徒歩13分。それでも遠い。そして供給過剰。

■シティテラス稲毛海岸
●稲毛海岸のニューフェースは高値挑戦？

■シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
●合計1000戸では供給過剰では。

■ルネ市原八幡宿
これはやや無謀な長谷工プロジェクト

■シティハウス八千代緑が丘
●総供給戸数は1000戸越え

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