幕張ベイパークスカイグランドタワーの未来は?

実績11年、累計1万3千本以上の販売実績、
榊淳司のマンション資産価値レポート。

これは全部で6街区ある中の第2弾。先行はクロスタワー&レジデンス。
「売れている」という話は聞きませんね。価格設定は予想より低めですが。

売主/三井不動産レジデンシャル他 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
全826戸 2020年12月完成予定 地上48階建

そもそも京葉間はここ10年でかなり供給過剰。完成在庫いっぱい。
この幕張ベイパークスカイグランドタワーは800戸超。
この街の暗い未来を資産価値レポートで考えてみました。

千葉・茨城の大規模マンション
価格 3,390

■(仮称)千葉中央駅前プロジェクト
●JRの駅へ徒歩11分は残念だった

■リビオシティ船橋高根台
●公団の街で駅徒歩5分

■レーベン検見川浜GRANVARDI
●駅徒歩2分の強みを活かせるか

■幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
●駅徒歩15分のタワマンは成立するか?

■幕張ベイパーク スカイグランドタワー

●駅徒歩13分。それでも遠い。そして供給過剰。

■パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
●南船橋駅徒歩3分の資産価値は?

■ミハマシティ検見川浜
●供給過剰はほぼ確実

■シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
●合計千戸は供給過剰では

■シティテラス習志野大久保ステーションコート
●駅徒歩3分、マルエツの駐車場

■パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
●柏の葉もいよいよ完成形が見えてきました

■ザ・フォレシス
●今さらこういう開発はない

■ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
●コバンザメで売り抜けられるか

■プレミスト船橋塚田
●やや時代遅れではないか

■デュオヒルズつくばセンチュリー
●つくばにどれほど需要があるか

■レーベンつくば CORIS
●いつもながらにわけが分からないHP

■メイツ西白井
●20年後、30年後を考えよう

■ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
●低層エリアの魅力を出せるか

■ソライエグラン流山おおたかの森
さらに794戸で登場。価格で勝負か?

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2020/7/1 13:04 Comments (0)

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