レフィール南麻布,
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー,
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り,
ロイヤルシーズン西麻布の資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート005
麻布エリア
【2019年12月改訂版】

高級住宅地としても人気の「麻布」。
そのマンション市場を明快に解説します。
アベノミクスのフォローを受ける
港区麻布エリアのマンション市場。
2019年冬の登場はレフィール南麻布、そして
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー。
2017年秋に登場したのは、
ロイヤルシーズン西麻布の2物件。
2016年夏以前の登場は
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り・・
やや販売不振ですね。
全体的には選択肢が徐々に狭まりつつある
麻布エリアのマンション市場を、
榊淳司が詳細に調査・分析しました。
販売サイドではなく、
マンション購入者側にたった視点から
マンション選択の鋭い指標を提供します。
あなたの賢明なマンション選択に
ぜひこのレポートをお役立てください。

全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 両面お墓ビューのハンディキャップ	ザ・パークハウス三田ガーデン 立地はかなり地味
ロイヤルシーズン西麻布 ここはそんなに憧れの地か？	レフィール南麻布 ちょっと苦しい計画か

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります ＊画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート005 麻布エリア ロイヤルシーズン西麻布、 パークコート南麻布が販売中 【2019年9月改訂版】

【ご注意】当レポートは、
別売の「港区総集編」と内容が一部重複しています。
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