東京ベイトリプルタワー
プロジェクトの20年後は？
クレヴィア豊洲、
パークホームズ豊洲ｻﾞ ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ、
ブリリア有明シティタワーは？
榊淳司の資産価値レポート014
江東区･湾岸編
豊洲・有明の全4物件
【2017年8月改訂版】

有明エリアで待望のビッグプロジェクト、
（仮称）東京ベイトリプルタワープロジェクトが始動。
豊洲エリアでは久しぶりの新規物件として、
クレヴィア豊洲が133戸で販売中。
ただし、こちらもすでに完成在庫に。
豊洲駅徒歩5分の好立地に登場した
パークホームズ豊洲ザ レジデンスもいよいよ竣工。
新築未入居住戸が多数流通市場に出ています。
オリンピック人気で実力以上に販売が進む
ブリリア有明シティタワーは
なぜか、新築未入居住戸が常に売出中。
榊淳司が、それぞれの将来資産価値をズバリと指摘します。
大切なマイホーム購入を失敗しないために、
ぜひこのレポートをご活用ください。

全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

クレヴィア豊洲 駅から遠くて目の前には・・・	パークホームズ豊洲ｻﾞ ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ(参照) 豊洲物件の中ではピカイチ好立地
ブリリア有明シティタワー(参照) 開放感は抜群。ただし、将来は・・・	(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト ここを勧められない理由とは？

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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榊淳司の資産価値レポート014 東京ベイトリプルタワー プロジェクトの20年後は？ 江東区･湾岸編 豊洲・有明の全4物件 【2017年8月改訂版】

【ご注意】当レポートは、別売の「江東区・総集編」と内容が一部重複しています。
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