シティハウス大塚、リビオレゾン西日暮里
オープンレジデンシア文京六義園テラスの資産価値。
プレシス本駒込は買いか？
榊淳司の資産価値レポート016
山手線「大塚」-「田端」
【2019年3月改訂版】

山手線の大塚、巣鴨、駒込、田端を
最寄駅として販売されている
新築マンションの客観的な資産価値をズバリ解説。
文京区物件としては、
オープンレジデンシア文京六義園テラスがやや注目。
プレシス本駒込、Ｊワザック文京本駒込も販売中。
2017年春から
インプレスト駒込染井を取り上げています。
田端エリアにはリビオレゾン西日暮里、
リビオレゾン田端が参入。
中には、それなりのお勧め物件も。
逆に「避けるべき物件」も明解に指摘。
このエリアでマンションを選ぶための
判断材料が豊富です。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全9物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

オープンレジデンシア文京六義園テラス 南東向き住戸は全力買い？	シティハウス駒込ステーションコート ちっとも駅に近くありませんが・・・
オープンレジデンシア六義園 マエタテ、北振りの苦しい計画	プレシス本駒込 割り切って選ぶマンション
リビオレゾン西日暮里 西日暮里まで徒歩・・分か？	JR山手線 大塚―田端 全物件解説
シティハウス大塚 立地はよいがマエタテが・・・	インプレスト駒込染井 山手線2駅へ徒歩9分以内
Ｊワザック文京本駒込 場所も計画も中途半端	リビオレゾン田端 コンパクトでも北向きは辛い

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。＊画像はPDFの見本イメージです。

榊淳司の資産価値レポート016 シティハウス駒込ステーションコート 販売中。 山手線「大塚」-「田端」 リビオレゾン西日暮里の 資産価値は？ 【2019年3月改訂版】

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