skr-026

日本橋・銀座  (skr-026)

販売価格(税込)
¥7,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-026_1711.pdf
公開日2019/11/05
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ヴィークコート人形町、
日本橋浜町ダイヤレジデンスは買いか?
シティハウス日本橋イースト、
パークホームズ日本橋人形町二丁目は?
榊淳司の資産価値レポート026
日本橋・銀座
【2019年11月改訂版】
タワーの注目は、シティタワー銀座東ですね。
日本橋エリアには、パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス、ウィルローズ日本橋浜町公園、パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンス、クレヴィア日本橋水天宮前日本橋浜町ダイヤレジデンス、パークリュクス日本橋大伝馬町、プロスタイル日本橋馬喰町、パークホームズ日本橋橘町、ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、プラウド日本橋久松町、パークホームズ日本橋人形町二丁目、リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス 、クレヴィア日本橋浜町公園、アスデュール日本橋人形町の11物件が競合中。
八丁堀の激戦エリアには、
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス、クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minatoが販売中。シティハウス東京八重洲通りも販売継続
築地エリアにはプレミスト東銀座築地 Arc Courtアトラス築地、オーベルアーバンツ銀座築地、イニシア築地レジデンス、レジデンシャル築地が出てきました。
東京のまさに「中央」である、
日本橋と銀座エリアで販売されているマンションの
客観的な資産価値を住宅ジャーナリスト・榊淳司が詳細に解説。

このエリアでのマンション購入に欠かせないレポートです。

全23物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

日本橋浜町ダイヤレジデンス
建替えは成功するか?

パークリュクス日本橋大伝馬町
場所はいいけど管理組合が心配

パークホームズ日本橋人形町二丁目
賑やかな街中に新登場

パークホームズ日本橋三越前
邸宅路線が成功するか?

プラウド日本橋久松町
特にデメリットはないが、低層は注意

クレヴィア日本橋水天宮前
駅徒歩3分、箱崎ターミナルも徒歩圏

ウィルローズ日本橋浜町公園
公園と浜町駅には近いけれど・・

クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato
東京駅へも何とか歩けるか

パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス
静かな街並みだけれども駅が・・

アトラス築地
築地本願寺の裏手で駅にも場外にも近い

アスデュール日本橋人形町
久々の人形町、駅近プロジェクト

シティハウス東京八重洲通り
東京駅へは徒歩20分?

日本橋・銀座

築地・八丁堀

全23物件を解説

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス
東京駅へ歩けるメリット

プレミスト東銀座築地 Arc Court
大和ハウス工業のプレミストでしょ

オーベルアーバンツ銀座築地
わざわざ「銀座」を入れる必要なし

イニシア築地レジデンス
競合物件の中ではちょっと不利

レジデンシャル築地
ブランド力で形勢不利か

パークホームズ日本橋橘町
激戦エリアに新規参入

クレヴィア日本橋浜町公園
低層階には手を出すな!

シティタワー銀座東
隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
交通利便性は良いが、囲われている・・

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス
囲まれ感はたっぷり

イニシア中央湊
リバーサイドに立地するが・・

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

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榊淳司の資産価値レポート026
パークホームズ日本橋人形町二丁目、パークホームズ日本橋橘町が販売中

日本橋・銀座
シティハウス日本橋イースト
にも注目
【2019年11月改訂版】

【ご注意】当レポートは、別売の「中央区・総集編」と内容が一部重複しています。
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