ベイサイドタワー晴海、
パークタワー勝どき　ミッド/サウス、
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)は？
榊淳司の資産価値レポート006
晴海・勝どき・月島
【2022年4月改訂版】

いよいよ選手村跡地のHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)が始動。その規模4145戸。
一方、勝どき駅手徒歩1分には
パークタワー勝どき　ミッド/サウスも新登場！
2785戸のスケールで、供給過剰が心配。

竣工済みの勝どきビュータワーは
オリンピックのフォローで完売へつながるか？
竣工してから3年でやっと販売開始のベイサイドタワー晴海にも注目。

急激に変貌するこのエリアの将来性をしっかり俯瞰。
現在販売中のマンションについて冷静に
エンドユーザー目線の分析を行っています。

全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ベイサイドタワー晴海 築3年で以上初登場のタワー	HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 最大級、4145戸の開発
パークタワー勝どき　ミッド/サウス 「勝どき」駅へ直結の1分と2分	勝どきビュータワー 駅徒歩1分、複合開発ﾀﾜｰはｵﾘﾝﾋﾟｯｸでどうなる?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート006 HARUMI FLAG(晴海フラッグ)の資産価値は？ 晴海・勝どき・月島 【2022年4月改訂版】

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