ディアナコート目黒はどうなる？
シティハウス目黒ザ・ツイン、
シティハウス中目黒テラス、
グランドヒルズ目黒一丁目の資産価値は？
目黒・五反田・大崎
このエリアの将来性に期待
【2019年4月改訂版】

良好なマンションが開発されやすい特性を持った
山手線西南エリア。
主な販売中物件は、
ディアナコート目黒、
グランドヒルズ目黒一丁目など。
目黒駅周辺では
シティハウス目黒ザ・ツインやシティタワー目黒、シティハウス目黒サウス、グランドメゾン目黒プレイスなど
次々登場で市場が活性化。
その他に、「目黒通り物件」の資産価値についても、
業界歴約30年以上の榊淳司が鋭く分析。
バブルが弾けた後の資産価値変化をも予測した
渾身のレポートです。

全7物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

グランドヒルズ目黒一丁目 この場所だから邸宅仕様もあり？	シティタワー目黒 住友不動産も高値挑戦？
シティハウス目黒ザ・ツイン 非整形な立地がどう影響するか？	シティハウス目黒ザ・グランド 目黒駅から何とか10分
グランドメゾン目黒プレイス この場所は明らかに供給過剰	シティハウス中目黒レジデンス このマンションはバス便？
シティハウス目黒サウス この供給過剰感をどうする？	シティハウス中目黒テラス どの駅へも歩けないマンション

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート009 ディアナコート目黒は どうなる？ 目黒・五反田・大崎 このエリアの将来性に期待 【2019年4月改訂版】

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このレポートはA4サイズ30ページで構成されています。