skr-008

埼玉県の大規模マンション  (skr-008)

販売価格(税込)
¥2,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-008_1711.pdf
公開日2021/10/03
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1プラウドタワー川口クロスの資産価値は?
SHINTO CITY(シントシティ)は?

榊淳司の資産価値レポート008
埼玉県の大規模マンション
全9物件
【2021年7月改訂版】

埼玉エリアの大規模マンションは玉石混淆。
ブリリアシティふじみ野がふじみ野市に登場。
SHINTO CITY(シントシティ)の販売も継続中
一方、駅徒歩3分に登場するシティタワー所沢クラッシィ、プラウドタワー川口クロス
そして駅徒歩1分のザ・パークハウス 川越タワーも登場。
かなり問題ありはハイムスイート朝霞
2018年夏にはガーデンハウス越谷レイクタウンが338戸で登場。
長谷工プロジェクトです。最近は価格調整か?
松原団地の再開発で登場した
シティテラス草加松原が完売しているのに
ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンと
新たにさらに2021年秋にはソライエテラスが796戸で参入。参入。
埼玉エリアで販売中の
200戸以上の大規模マンション9物件について
榊淳司が「買っていい」、「買ってはいけない」という
明解な判断材料を提供
します。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

■プラウドタワー川口クロス
川口駅前に複合開発で誕生
○川口駅前
■ガーデンハウス越谷レイクタウン
レイクタウンの未来はどうなるのか

■ブリリアシティふじみ野
ヨーカドー跡地の長谷工プロジェクト

■SHINTO CITY(シントシティ)

名前からして、おかしいよ

■ザ・パークハウス 川越タワー
駅徒歩1分の価値は偉大かも

■ハイムスイート朝霞
今時のバス便物件は買ってはいけない

■ソライエテラス
よくもこんなに無謀なプロジェクトが・・・

■シティタワー所沢クラッシィ
駅徒歩3分だけど20年後は半額?

■ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
草加松原の10年後はどうなっている?

どうでしょう。みなさんが検討されている
マンションはございますか?

デベロッパーではなく、
マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ12年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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画像はイメージです。
*ダウンロード版のみとなります。

榊淳司の資産価値レポート008

プラウドタワー川口クロス、
SHINTO CITY、リビオシティ川口元郷の資産価値は?

埼玉県の大規模マンション

全9物件

【20201年10月改訂版】

ダウンロード価格

このレポートはA4サイズ20ページで構成されています。

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