ブリリア一之江、
ライオンズ一之江レジデンス、
エクセレントシティ篠崎公園、
ベルフール篠崎アラーナは？
榊淳司の資産価値レポート023
船堀･一之江･瑞江･篠崎
【2018年2月改訂版】

都営新宿線の人気エリア
｢船堀･一之江･瑞江･篠崎｣から
新築マンション5物件の資産価値を
丁寧に解説します。
一之江では、
Brillia（ブリリア）一之江と
ライオンズ一之江レジデンスが
販売中。
篠崎エリアは
ベルフール篠崎アラーナ、
エクセレントシティ篠崎公園が
競合状態に。
エリア内で販売されている
新築マンションの資産性を
立地とプランから綿密に分析。
船堀･一之江･瑞江･篠崎エリアで
マンションを選ぶために必読の解説をご提供します。

全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ベルフール篠崎アラーナ 全戸ワイドスパンで内廊下だけど・・	ブリリア一之江 地味な駅の徒歩2分をどう見る？
ライオンズ一之江レジデンス 雑多な街の平凡なマンション	エクセレントシティ篠崎公園　 駅徒歩9分だと価格で勝負か？

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。 ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート023 Brillia（ブリリア）一之江が登場 船堀･一之江･瑞江･篠崎 ベルフール篠崎アラーナを どう評価？ 【2018年2月改訂版】

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このレポートはA4サイズ18ページで構成されています。