• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
  2017/8/23 0:06 コメント (10)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「囲い込み」は明文規定で禁止すべし
  2024/4/23 22:48 コメント (0)

• サラリーマンは現代の奴隷
  2024/4/22 21:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報571号 港区エリアの新規タワー３物件 を送信
  2024/4/21 18:56 コメント (0)

• バブル崩壊の足音、近づく
  2024/4/20 21:33 コメント (0)

• 岸田君、おバカすぎる
  2024/4/19 21:14 コメント (0)

　　
多分、２９日にこういう本が「主婦と生活社」から発売されます。
この巻頭ページ
「大特集　世界で一番分かりやすい　
値引き交渉術＆物件選び」
の見開き６ページ分は榊淳司のコーナーです。
７月に当事務所に取材にお越しいただいて、
その場で話したことがそのまま記事になっています。
まあ、このブログを最初から読んでくださっている方や、
私の情報商材「榊淳司のマンション値引き交渉術」を買ってくださった方、
あるいは今まで２回のセミナーに参加された方にとっては
別に目新しいことはない内容ですが、
せっかくですからお買い上げいただくとうれしいです。
毎月コラムを執筆している日経マネーと同じで、
たくさん売れたからといって
私にそれだけの実入りがあるというわけではありませんが、
自分の名前が出ているものは
できるだけたくさん売れて欲しいのが人情です。
それと・・・今日この本をツラツラ読んでいたのですが、
おおよそ買いたい人にも売りたい人にも、
一通りのことが分かる内容になっています。
だから「丸ごと一冊超入門ガイド」なんですよね。
街角でタダで置いてある住宅情報誌は、
決して読む人の購入意欲が減退するようなことは書いていませんが、
こういう中立の本なら、「読者の利益」のために編集してあるので
「だまされないぞ」と思いながら読む必要はありません。
そういった意味では、このブログと同じ。
常にエンドユーザー側の視点で情報を発信しますので、
身構えていただく必要はぜーんぜんありません。
時々脱線して、政治ネタや教育問題ネタで
読者に余計な情報を流し込みますが、それはまあ、ご愛嬌として・・・
ちなみに・・・このご本のお値段は1260円！
なんと、榊の情報商材の１０分の１。
その代わり「値引き」部分のボリュームも１０分の１で、永久無料相談はなし。
まあ・・・入門編としてはいいのではないでしょうか？
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、今日の話題です。
4月10日の　「これは悪質・・」　というブログ記事で取り上げたG社。
彼らは、いまだに
「実際の住戸はご契約いただければお見せします」
という接客・営業活動を続けています。
信じられませんね！
何千万という商品を売っているわけです。
それに、モノは竣工して何ヶ月も何年も経っているのです。
それを、見せないで契約する・・・・
まさに「見せたくない」都合の悪いことがあるに違いありません。
それは何か？
もう一度、　「コレは悪質・・・」　をお読みください。
彼らの分譲するすべてのマンションに
工場煤煙が飛んでくるのではないでしょうが、
それに類する「都合の悪い事実」が隠されていると
疑われても仕方がないでしょう。
何といっても
「実際の住戸はご契約いただければお見せします」
という、言語道断の営業を続けているのですから。
それでいて、彼らは前期で売上比２６．５％、
前々期は何と３２．５％もの営業利益を上げているのです。
これは、専業のマンションデベロッパーとしてはベラボーな水準です。
つまり、連中の分譲するマンションには、
それだけ分厚い利益が乗っかっているということ。
それでいて、売れなくなっても値引きをせず、
かたくな自分たちの利益を守りながら
「実際の住戸はご契約いただければお見せします」
という消費者軽視の営業活動を続けているワケです。
こういう企業姿勢には、強い憤りを感じます。
できれば、早々にご退場いただきたいのですが
こういう悪辣な会社に限って、しぶといのです。
ですから、みなさん。こういう会社のマンションは買わないでください。
彼らは生き延びるべきではないし、
マンション開発を続けるべきでもありません。
企業である限り、利潤を追求するな、とはいいません。
マンションを作って売るのは、第一に自分たちが儲けるためであっても、
せめて第2番目にはエンドユーザーのために「良いモノを創ろう」という
姿勢をしっかりと示して欲しいものです。
このG社には、そういう姿勢が微塵も感じられません。
ですから、退場すべきなのです。
G社のマンションは、現在進めている
湾岸・城南タワーマンション値引き情報特別強化月間
の中に２つ入っています。
また、私の情報教材「買ってはいけない・・・首都圏編」にも入っています。
すぐにお分かりになると思います。
くれぐれもご注意ください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URL