skr-035

川崎市/川崎区・幸区  (skr-035)

販売価格(税込)
¥2,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-035_1801.pdf
公開日2022/09/28
バージョン3
制作榊淳司

名称未設定-1

 

 

 

クリオ レジダンス川崎南幸町の資産価値は?
プライム川崎は?
榊淳司の資産価値レポート035
川崎市/川崎区・幸区
全7物件を全て解説
【2022年9月改訂版】

川崎区・幸区で、
どの物件を選ぶべきで、
どの物件は避けるべきか?
どのデベロッパーに対しても率直に発言する
業界唯一の住宅ジャーナリスト・榊淳司が、
川崎市川崎区で販売中の新築マンションを
一物件ずつ現地調査。

購入の指針を明解に示しました。
このエリアでのマンション検討には、
必読のレポートです。

全物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

川崎区
1 プライム川崎
「川崎」駅徒歩10分圏で、やや大規模

2 プライム川崎小島新田 
久しぶりの大師線物件     

幸区
1 クレストプライムレジデンス
本当に事業化してしまったのか・・・
 
2 メイツ新川崎
本当に事業化してしまったのか・・・
       
3 クリオ レジダンス川崎南幸町
「徒歩11分」は中古で売る時タイヘン

4 クレストレジデンス川崎神明町
味の素の神明寮跡地を開発

5 MJR新川崎
九州の会社が売主です

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート035

川崎市/川崎区・幸区

全7物件を全て解説

【2022年9月改訂版】

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このレポートはA4サイズ21ページで構成されています。

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