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東京の大規模マンション  (skr-tdaikibo1)

販売価格(税込)
¥6,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-tdaikibo1_1711.pdf
公開日2019/11/29
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ブリリアシティ三鷹、
プラウドシティ武蔵野三鷹の資産価値は?
ザ・パークハウス 国分寺四季の森、
晴海フラッグは買っていいか?

榊淳司の資産価値レポート
東京の大規模マンション全解説33物件【2019年11月改訂版】

今こそ物件選択を冷静に!全33物件を全解説。
「買ってはいけない物件」も
「検討していい物件」も明解に解説します。

プラウドシティ武蔵野三鷹と晴海フラッグ、
ザ・パークハウス 国分寺四季の森、ブランズシティ調布、
ブランズシティ世田谷中町、ザ・レジデンス ひばりが丘、
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂、
Brillia(ブリリア) City 三鷹、ディスカバテラス プロジェクト、
シティテラス町田ステーションコート、TOKYO キラリスナ PROJECT、プレミスト志村三丁目、アトラス加賀、
リビオシティ西葛西 親水公園
、メイツ深川住吉、
プレミスト有明ガーデンズ、リーフィアレジデンス橋本
プラウドシティ吉祥寺、
シティテラス小金井公園
など
東京アドレスで販売中の200戸以上の大規模マンション32物件の
資産価値を榊淳司が客観的に分析しました。
「買ってはいけない」カテゴリーには
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト、・・など、
派手な広告で注目集める物件も・・・
アベノミクスとオリンピック開催決定で沸く
マンション市場の高揚感に踊らされず、
冷徹に資産価値を見極めるために必読のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。
■アトラス加賀
■グランドメゾン江古田の杜
■クレストシティ木場
■ザ・ガーデンズ多摩川
■ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
■ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
■ザ・パークハウス 国分寺四季の森
■ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
■ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
■ザ・レジデンス ひばりが丘
■シティテラス金町
■シティテラス小金井公園
■シティテラス杉並方南町
■シティテラス町田ステーションコート
■シティハウス小金井公園
■ディスカバテラス プロジェクト
■TOKYO キラリスナ PROJECT
■バウス西葛西清新町
■パークビレッジ南町田
■パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
■プラウドシティ吉祥寺
■プラウドシティ東雲キャナルマークス
■ブランズシティ世田谷中町
■ブランズシティ調布
■HARUMI FLAG (ハルミフラッグ)
■Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台
■Brillia(ブリリア) City 三鷹
■プレミスト有明ガーデンズ
■プレミスト志村三丁目
■プレミスト東京王子
■メイツ深川住吉
■リビオシティ西葛西 親水公園
■リーフィアレジデンス橋本
■レーベン多摩センターBeaut

【アイウエオ準順】
以上33物件を「東京都アドレス」の中でも
「都心」や「城西」「城南」「城東」「城北と
「東京都下」等に分けました。

さらに冷静なマーケット観測に基づく購入リスクを分析しました。

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート

東京の大規模マンション

全解説33物件
プラウドシティ武蔵野三鷹、
ブリリアシティ 三鷹、
アトラス加賀登場、
HARUMI FLAG (ハルミフラッグ)

【2019年11月改訂版】

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このレポートはA4サイズ70ページで構成されています。

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