skr-015

杉並区・総集編  (skr-015)

販売価格(税込)
¥2,690
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-015_1712.pdf
公開日2022/08/10
バージョン3
制作榊淳司

名称未設定-1
ピアース杉並方南町レジデンスの資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート015
杉並区・総集編
全8物件
【2022年8月改訂版】

杉並区では現在、
ジオ杉並松庵、
オープンレジデンシア 八幡山ST、
パークホームズ荻窪三丁目、
パークホームズ杉並久我山、
ブリシア方南町、
グランリビオ浜田山、
パークホームズ荻窪三丁目、
ピアース杉並方南町レジデンス販売中。
どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか?
マンション市場を約30年以上見つめてきた榊淳司が、
100%消費者側に立った視点で
各マンションのメリットとデメリットを診断。

その資産価値を評価する渾身のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全8物件について、榊淳司が綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

1 パークホームズ杉並久我山
取り残されていた土地が・・

2 グランリビオ浜田山 
浜田山の社員寮跡地
         
3 ジオ杉並松庵 
第一種低層住居専用地域
             
4 ヴィークコート荻窪四丁目
何とも希少な「荻窪駅徒歩3分」
       
5 ブリシア方南町 
住環境は悪くないけれど・・
            
6 パークホームズ荻窪三丁目 
規模は小さいけれども「通」好み

7 オープンレジデンシア 八幡山ステーションサイド 
確かに「駅徒歩2分」けれど・・
            
8 ピアース杉並方南町レジデンス 
かなり地味なマンション

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ12年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート015
ヴィークコート荻窪四丁目は?
「杉並区・総集編」
    全8物件
【2022年8月改訂版】

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このレポートはA4サイズ23ページで構成されています。

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