skr-042

練馬区・総集編  (skr-042)

販売価格(税込)
¥5,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-042_1801.pdf
公開日2020/05/30
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1
ブリリアシティ三鷹、
プレミスト平和台は買いか?

プレシス練馬ステーションフロント、
ジオ練馬北町の資産価値は?

練馬区・総集編
全18物件を解説
【2020年5月改訂版】

広大に広がる練馬区エリア。
注目の大規模マンションは、ブリリアシティ三鷹
しかし、ハンディキャップを背負っています。
他にはファインスクェア大泉学園、レシス練馬ステーションフロント、デュオヴェール氷川台、シティインデックス練馬光が丘、プラウド平和台テラス、リビオ練馬北町、ルジェンテ練馬豊島園、ザ・グローベル 石神井公園、ガーデンテラス大泉学園、プラネスーペリア石神井公園、センチュリー石神井公園エアリーレジデンス、プレミスト平和台、パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア、アトラス練馬レジデンス等
他にこのレポートで取り上げたのは、
ブランズ練馬中村北、ブリリア練馬高野台

やや強引な開発で諦め感の出ている物件についても
その資産性を客観的に評価しています。

全18物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。
後悔しないマンション選びのために
ぜひ、お役立てください。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

パークホームズ練馬豊島園SP
としまえんはメリットにならず

ガーデンテラス大泉学園
ちょっとチャラい感じの外観

デュオヴェール氷川台
この場所でコンパクト北振り

プラウド平和台テラス
10年後の徒歩11分はちょっときつい

ルジェンテ練馬豊島園
豊島園で高値に挑戦

シティインデックス練馬光が丘
この場所でコンパクト?

リビオ練馬北町
マエタテに要注意

ファインスクェア大泉学園
目の前が東京外郭道路

アトラス練馬レジデンス
何とか全戸南向きに持って行った

ブランズ練馬中村北
コロナで販売開始が2か月遅延

ブリリアシティ三鷹
最強に買ってはいけない?

クリオ練馬北町
何とも平凡で地味な物件

ブリリア練馬高野台
なぜこんなに苦しい計画に・・

センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
この開発にどういう言いがあるのか

ザ・グローベル 石神井公園
石神井公園通り沿いに誕生

プレミスト平和台
地味だけど駅近で暮らしやすい

プレシス練馬ステーションフロント
この駅徒歩1分の資産価値は?

プラネスーペリア石神井公園
「ああ、勘違い」という広告

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

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榊淳司の資産価値レポート042
ブリリアシティ三鷹、
クリオ練馬北町は
買いか?

練馬区・総集編

全18物件を解説

【2020年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ58ページで構成されています。

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