skr-034

豊島区・総集編  (skr-034)

販売価格(税込)
¥3,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-034_1712.pdf
公開日2022/08/08
バージョン3
制作榊淳司

名称未設定-1
ブリリアタワー池袋 West、
レジデンシャル池袋本町の資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート034
豊島区・総集編
全10物を全て解説
【2022年8月改訂版】

このタイトルでは、話題の
ブリリアタワー池袋 West、
レジデンシャル池袋本町、
リビオ駒込妙義
、シティハウス西池袋
などを取り上げています。

現在、豊島区内で販売中の
すべての新築マンションについて
榊淳司が業界約35年以上の経験をもとに、
その資産価値と将来性、
「売りやすさ」「貸しやすさ」を冷徹に分析

豊島区でマンションを検討するなら必読のレポートがここに。

全物件について、
榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に
評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

1 ルジェンテ池袋立教通り 
山手線の池袋駅へは徒歩13分
        
2 レジデンシャル池袋本町 
名前は池袋でも実際は下板橋
       
3 ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン
「駒込」駅徒歩6分をどう考えるか

4 シティハウス池袋
どちらかというと「大塚」物件

5 シティハウス南大塚レジデンス
紛れもなく大塚駅徒歩3分

6 ルフォンリブレ駒込六義園 
六義園っぽくない立地

7 シティハウス西池袋  
山手通り沿いがネックになるか
          
8 シティハウス南大塚テラス 
山手線最寄り駅徒歩5分
        
9 ブリリアタワー池袋 West 
タワマンとしては中途半端

10 ザ・ライオンズ池袋
資産価値はさほど評価できない

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10.年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート034

豊島区・総集編

全10物件を全て解説

【2022年8月改訂版】

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このレポートはA4サイズ31ページで構成されています。
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