ラ・フォルム新川崎サウスコート、
クレストラフィーネ新川崎、
グランドメゾン武蔵小杉の杜の資産価値は？
武蔵小杉-日吉・新川崎

【2024年3月改訂版】

このレポートでは、
物件が熱く交錯する武蔵小杉から
新川崎にかけてのマンション市場を明解分析。
このエリアでのマンション検討には必読です。

ここでは全物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。
このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、以下のマンションです。

1　ラ・フォルム新川崎サウスコート　
販売代理は「ゴールドクレスト」
　　　　　　　　　　
2　クレストプライムレジデンス
本当に事業化してしまったのか・・・
　　　 　　　
3　イニシア武蔵小杉　　
武蔵小杉駅徒歩圏の平凡な物件
　　　　　　　　　
4　MJR新川崎　
九州の会社が売主です

5　ソルティア新川崎モアグラン
広島の会社がこんなところで開発

6　クレストラフィーネ新川崎
駅には近いけれど、やや難しい

7　Brillia（ブリリア）日吉三丁目
日吉だけど、住宅街じゃない

8　ザ・ライオンズ武蔵小杉
東急東横線の「武蔵小杉」駅へは徒歩15分

9　グランドメゾン武蔵小杉の杜
「NEC西町アパート」跡地の開発事業

10　プラウド元住吉ウエスト
「ブレーメン」から近い場所

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。

マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート004 武蔵小杉-日吉・新川崎 【2024年3月改訂版】

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