千葉・茨城の大規模マンション ( skr-017 )
販売価格（税込）
¥4,790
| 再ダウンロード有効期間（日数） | 30 |
|---|---|
| ファイル名 | skr-017_1711.pdf |
| 公開日 | 2024/04/15 |
| バージョン | 3 |
| 制作 | 榊淳司 |
ミハマシティ検見川浜II街区、
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエの資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート017
千葉・茨城の
大規模ﾏﾝｼｮﾝ
全19物件の徹底分析
【2024年4月改訂版】
京葉間の大型物件も含め
玉石混淆で見極めにくいこのエリアの
大規模マンション市場に目を当て
一物件一物件丁寧にその資産価値を解説。
エリア検討者必須のレポートです。
このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。
■ブリリアタワー千葉
「千葉」駅徒歩4分の希少性は？
■プラウド新浦安パークマリーナ
「新浦安」では久々の大規模
■オハナ 蘇我ガーデニア
もはや「マンションエリア」にあらず
■幕張ベイパーク ライズゲートタワー
駅から離れすぎている
■リビオシティ船橋北習志野
「習志野台三街区住宅団地」の建替え事業
■パークホームズ南船橋
こんなところにまだ土地があったのか
■ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
これはほぼ「昭和」型の大規模開発
■オハナ 柏たなかパークフロント
久しぶりの「オハナ」に少しびっくり
■ウエリス八千代村上
「ちびまる子ちゃん」登場‥なんで？
■ミハマシティ検見川浜II街区
●隣の街区で新登場
■シティテラス稲毛海岸
●稲毛海岸のニューフェースは高値挑戦？
■シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
●合計1000戸では供給過剰では。
■ルネ市原八幡宿
これはやや無謀な長谷工プロジェクト
■シティハウス八千代緑が丘
●総供給戸数は1000戸越え
■ヒルズグランデ稲毛
●20年後、30年後を考えよう
■ブランズシティ千葉ニュータウン中央
久しぶりの千葉ニュー大規模
■スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント
ユーカリまだやっていた
■つくばウェルビーイングプロジェクト
●駅から少し離れたつくば物件
■レーベン水戸 ONE STATE TOWER
久しぶりに水戸で大規模物件
どうでしょう。
みなさんが検討されている
マンションはございますか？
みなさんが検討されている
マンションはございますか？
このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。
「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。
でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」
「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」
「過去に何があったのか」などの要素が
複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと
自信を持った結論は出せないでしょう。
また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約35
年以上、マンション市場を見てきました。
何千カ所もの現地を調査しました。
20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、
ここ10年間の言論活動を行うことで
かなり真剣に考えてきました。
そして、これらの経験と研究によって、
私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？
あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？
果たして「買っていい」のか？
それとも「買ってはいけない」のか？
レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの
優れた点についても指摘します。
特に、デベロッパーが気付いていなかったり、
広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、
レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。
デベロッパーは、常に物件のわかりやすい
メリットだけしか教えてくれません。
デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。
しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、
その物件の真実の姿が浮かび上がります。
その時には、タレントが登場する広告も、
巨額の広告宣伝費も使えません。
あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、
この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？
そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。
 画像はイメージです |
榊淳司の資産価値レポート017 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーが登場 千葉・茨城の 全19件の徹底分析 【2024年4月改訂版】 |
 |
