skr-027

新宿区・総集編  (skr-027)

販売価格(税込)
¥2,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-027_1801.pdf
公開日2022/06/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1プラウド神楽坂ヒルトップの資産価値は?
グランリビオ市谷砂土原、

オープンレジデンシア神楽坂ファーストは?

新宿区総集編全9物件
【2022年6
月改訂版】

現在、早稲田・牛込エリアでは、
グランリビオ市谷砂土原
クレヴィア山吹神楽坂

プラウド神楽坂ヒルトップ         
ウエリス市谷加賀町
ブランズ牛込柳町 

が販売中。  

まさに都心立地である四ツ谷・新宿御苑エリア
ザ・パークハウス 御苑内藤町が販売中。

その他、2022年5月の新発売は、
仮)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションP、クレヴィア新宿中落合 EAST / WEST

話題物件を含めたすべての新築マンションについて、
現地調査に基づく資産価値を分析・解説したレポート。
業界歴約35年以上の住宅ジャーナリスト・榊淳司が
客観的な視線で「買っていい」「買ってはいけない」を判断。
新宿区内検討者には必読のレポートです。

現在販売中の全物件について、榊淳司が1物件ずつ入念に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。
ここで資産価値を分析した物件は以下の通りです。

早稲田・牛込エリア
1  プラウド神楽坂ヒルトップ
地蔵坂のおしゃれな街並み

2  クレヴィア山吹神楽坂 
雑多なエリアの普通の物件
        
3  ブランズ牛込柳町
敷地形状がちょっと変わっている
   
4  パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
もう1年以上も販売休止中

5  グランリビオ市谷砂土原 
本当のお屋敷町に誕生
        
6  オープンレジデンシア神楽坂ファースト  
駅の真上に誕生

目白エリア
1 クレヴィア新宿中落合 EAST / WEST
なぜ東西に分けて別のマンションに

四ツ谷・新宿御苑エリア
1 ザ・パークハウス 御苑内藤町
新宿御苑に接している

西新宿エリア
1 仮)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンション
ちょっと中途半端な感じがするタワマン

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート027
ザ・パークハウス 御苑内藤町が登場。
新宿区総集編全9物件
グランリビオ市谷砂土原の資産価値は?
【2022年6月改訂版】

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このレポートはA4サイズ28ページで構成されています。

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