skr-027

新宿区・総集編  (skr-027)

販売価格(税込)
¥3,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-027_1801.pdf
公開日2019/10/21
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ザ・パークハウス 市ヶ谷 、
ザ・パークハウス 早稲田は?
シティハウス四谷坂町、

プラウド新宿牛込柳町は?


新宿区総集編全9物件
【2019年10
月改訂版】
今回の新登場はオープンレジデンシア四谷、クリオ市谷柳町、アトラス西早稲田
2019年になっての登場はザ・パークハウス 市ヶ谷ピアース神楽坂レジデンスリビオ四谷
2018年登場はプラウド新宿牛込柳町
2017年登場はシティハウス四谷坂町、
ウエリス新宿早稲田の森等

話題物件を含めたすべての新築マンションについて、
現地調査に基づく資産価値を分析・解説したレポート。
業界歴約30年以上の住宅ジャーナリスト・榊淳司が
客観的な視線で「買っていい」「買ってはいけない」を判断。
新宿区内検討者には必読のレポートです。

全9物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

オープンレジデンシア四谷
これは本物の希少立地

プラウド新宿牛込柳町
地味だけどスペックそれなり

クリオ市谷柳町
マイナー駅だけど徒歩1分

ウエリス新宿早稲田の森
明治通り沿いの「森」とは?

リビオ四谷
希少立地だが苦しい計画

アトラス西早稲田
早稲田大学ニーズはしっかり掴める

新宿区内で

販売中9物件の

資産価値を分析

シティハウス四谷坂町
お隣は苦戦したジオだった

ピアース神楽坂レジデンス
2項道路ばかりを歩いて2分

ザ・パークハウス 市ヶ谷
希少立地ながら辛い条件いっぱい

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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本商品はダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート027
ザ・パークハウス 市ヶ谷が登場。
新宿区総集編全9物件
クリオ市谷柳町は希少立地
【2019年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ31ページで構成されています。

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