skr-037

北区・総集編  (skr-037)

販売価格(税込)
¥3,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-037_1712.pdf
公開日2019/09/18
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1プレミスト東京王子
ザ・パークハウス オイコス赤羽志茂
ルフォンリブレ赤羽
リビオレゾン王子飛鳥山は?

榊淳司の資産価値レポート037

北区・総集編
全9物件を解説
【2019年9月改訂版】

都心の北側で住みやすい住宅地を形成する「北区」。
リーズナブルな価格と、伸びやかな自然環境が大きな魅力。
ただ、その一部は山手線の内側に食い込み、
お買い得物件も見つけやすいエリアでもあります。
山手線が最寄りのリビオレゾン田端、
リビオレゾン西日暮里をどう評価?
ルフォンリブレ赤羽は東南の角地。
さらに500戸のザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂も販売中。
他にもシティハウス赤羽レジデンス、
デュオヴェール赤羽East、
ウィルレーナ東十条、
リビオレゾン王子飛鳥山などを解説・分析。
規模の大きなプレミスト東京王子
の隠れたデメリットにも言及。
現在北区で販売されている新築マンションの
資産価値を1物件ずつ鋭く分析。
エンドユーザーの立場に立った辛口の評価で、
他では得られない冷徹な分析を提供する
レポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全9物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

リビオレゾン西日暮里
西日暮里まで徒歩・・分か?

リビオレゾン王子飛鳥山
駅近だがハンディキャップきつい

プレミスト東京王子
バス便物件で全戸リバービュー

デュオヴェール赤羽East
前のめりに買う物件ではない

リビオレゾン田端
コンパクトでも北向きは辛い

シティハウス赤羽レジデンス
面積抑制で高値挑戦?

ウィルレーナ東十条
2駅利用の便利な立地だが・・・

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
全500戸のスケールで華々しく登場

北区で販売中

9物件の資産価値

全解説

ルフォンリブレ赤羽
地上げの跡がやや残念

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

本商品はダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート037
プレミスト東京王子が販売中!
「北区・総集編」
全9物件を解説
【2019年6月改訂版】
ダウンロード価格
このレポートはA4サイズ32ページで構成されています。

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