skr-046

荒川区・総集編  (skr-046)

販売価格(税込)
¥4,590
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-046_1804.pdf
公開日2021/06/19
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1エクセレントシティ南千住ブルーム、
ジオ東日暮里、
クリオ西日暮里ブライトマークスは?

榊淳司の資産価値レポート046

荒川区・総集編
【2021年6月改訂版】

東京23区の中でも将来性で注目、「荒川区」から
新築マンション13物件の資産価値を丁寧に解説します。
JR線の最寄りでは、
アトラス西日暮里道灌山、
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN、
リビオレゾン三ノ輪SP、
クリオ西日暮里ブライトマークス、
クレヴィア日暮里 THE PLACE、
シティハウス日暮里、プレシス田端エアマークス
、クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE、パークスクエア日暮里が販売中。
他にもジオ東日暮里やクリオ西日暮里ブライトマークス
グローベル南千住駅前
といった注目物件が販売中。
このレポートではエリア内で販売されている
新築マンションの資産性を
立地とプランから綿密に分析

現状の荒川区内で
マンションを選ぶために必読の解説をご提供します。

全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴いて調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN
隅田川に近すぎるのも怖い

プレシス田端エアマークス
 立地が避けるべき場所か?

クリオ西日暮里ブライトマークス
山手線の最寄り駅から何とか歩ける

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
 西向きの低層階がちょっと辛そう

アトラス西日暮里道灌山
山手線の駅から徒歩3分

   イニシア日暮里アベニュー
   鶯谷駅なら徒歩6分でアクセス

パークスクエア日暮里
すぐ南側にタワーマンションが・・

              リビオレゾン三ノ輪SP
   駅からは近いが、街が地味

クレヴィア日暮里 THE PLACE
鶯谷駅へ徒歩4分

ジオ東日暮里
資産価値には疑問符あり

シティハウス日暮里
日暮里駅へ徒歩4分の資産性は?

グローベル南千住駅前
 街も街並みもちょっと地味

エクセレントシティ南千住ブルーム
この売主にしてはお高め

荒川区で販売中
全13物件の資産価値
忌憚なく分析解説

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート046
パークスクエア日暮里が登場

荒川区・総集編

【2021年6月改訂版】

※左の写真はイメージ

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このレポートはA4サイズ43ページで構成されています。

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