skr-046

荒川区・総集編  (skr-046)

販売価格(税込)
¥4,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-046_1804.pdf
公開日2019/07/09
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1シティテラス東京三ノ輪、
シティテラス西日暮里ステーションコート、
プレシス西日暮里、
プレシス東京三ノ輪は?

榊淳司の資産価値レポート046

荒川区・総集編
【2019年7月改訂版】

東京23区の中でも将来性で注目、「荒川区」から
新築マンション14物件の資産価値を丁寧に解説します。
山手線「日暮里」・「西日暮里」駅の最寄りでは、
シティテラス西日暮里ステーションコート、クリオ日暮里セントラルマークス、ブリシア西日暮里、
クレヴィア日暮里 THE PLACE、
アトラス日暮里グレイスコート、
プレシス西日暮里、クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE、パークスクエア日暮里が販売中。
三ノ輪エリアは
プレシス東京三ノ輪
シティテラス東京三ノ輪が競合状態に。
他にもアネシア東京尾久IIや、クリオ町屋ウエストマークス、
クリオ町屋サザンマークス、プレシス田端ブランといった注目物件が
エリア内で販売されている
新築マンションの資産性を
立地とプランから綿密に分析

現状の荒川区内で
マンションを選ぶために必読の解説をご提供します。

全14物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴いて調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

プレシス東京三ノ輪
地味に4線3駅利用可能

   シティテラス東京三ノ輪
   立地がやや中途半端か?

プレシス西日暮里
全戸「舎人ライナービュー」?

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
 西向きの低層階がちょっと辛そう

シティテラス西日暮里ステーションコート
名前ほど駅には近くない

    アネシア東京尾久II
どこが「NY家族スタイル」なのか?

パークスクエア日暮里
すぐ南側にタワーマンションが・・

   アトラス日暮里グレイスコート
   この場所でファミリータイプ

クリオ町屋ウエストマークス
尾竹橋通り沿いの変形敷地

   クリオ町屋サザンマークス
   尾竹橋通り沿いの変形敷地

クレヴィア日暮里 THE PLACE
鶯谷駅へ徒歩4分

 ブリシア西日暮里
 雑多な街並みで高値挑戦

プレシス田端ブラン
尾久物件登場はバブル崩壊の兆し?

  クリオ日暮里セントラルマークス
    駅徒歩2分だけど苦しい計画

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート046
パークスクエア日暮里が登場

荒川区・総集編

アネシア東京尾久IIを
どう評価?

【2019年7月改訂版】

ダウンロード価格

このレポートはA4サイズ46ページで構成されています。

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