skr-047

足立区・総集編  (skr-047)

販売価格(税込)
¥4,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-047_1804.pdf
公開日2020/02/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1プレイズ北千住、
アーデルグラード梅島、ザ・サンメゾン千住大橋、
レジデンスノーブル西新井本町は?

榊淳司の資産価値レポート047

足立区・総集編
【2020年2月改訂版】

東京23区の中でも将来性で注目、「足立区」から
新築マンション12物件の資産価値を丁寧に解説します。
東武伊勢崎線の沿線物件ではブリシア西新井、エクセレントシティ竹ノ塚駅前、アーデルグラード梅島アスコットパーク五反野ベッセルが販売中。
他にもプレイズ北千住、ブランズ北千住、ザ・サンメゾン千住大橋といった注目物件が販売中。
北綾瀬エリアではルフォン北綾瀬エルフォートサンリヤン北綾瀬、センチュリー北綾瀬が登場。
他にもレジデンスノーブル西新井本町パレステージ西新井大師西、センチュリー亀有
といった新築マンションの資産性を立地とプランから綿密に分析

現状の足立区内で
マンションを選ぶために必読の解説をご提供します。

全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

パレステージ西新井大師西
ここはバス便扱いになります

     アーデルグラード梅島
   梅島はたけしが育ったところ

センチュリー亀有
 徒歩13分はかなりハンディキャップ

    サンリヤン北綾瀬
  徒歩12分はさすがに辛いでしょ

ザ・サンメゾン千住大橋
 ファミリー居住はあり得る

足立区で販売中

全13物件の

資産価値を解説

ブランズ北千住
 UR賃貸ビューという立地

ルフォン北綾瀬 シエルフォート  環七沿いはさすがにきつそう

ブリシア西新井
梅島駅へも歩けるが・・

     センチュリー北綾瀬
     ギリギリ徒歩10分圏

プレイズ北千住
 駅からやや離れすぎ

エクセレントシティ竹ノ塚駅前
     駅徒歩3分の飲食店街

アスコットパーク五反野ベッセル
南西向き中心ん無理のない計画

  レジデンスノーブル西新井本町
    大師線はちょっと辛い

 このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート047
ザ・サンメゾン千住大橋が登場

足立区・総集編

ブランズ北千住を
どう評価?

【2020年2月改訂版】

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このレポートはA4サイズ43ページで構成されています。

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