SHIROKANE The SKY、
パークコート青山一丁目、
グランドヒルズ南青山は？
榊淳司の資産価値レポート021
港区・総集編
全26物件を全て解説
【2019年9月改訂版】
榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
今回の新登場はザ・パークハウス高輪タワー、ブランズタワー芝浦、ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町、ブランズ愛宕虎ノ門、常盤松ハウス。
2019年の登場はSHIROKANE The SKY、グランドヒルズ南青山、THE　IMPREST　高輪、ザ・パークハウス三田タワーなど。
2018年の登場はリビオレゾン新橋nex、ザ・パークハウス アーバンス 白金、ジオ元赤坂、パークコート南麻布、イニシア高輪プレシアスコート、パークコート青山一丁目、プレミスト赤坂翠嶺、ジオ高輪、サンウッド青山ー。
2017年から販売中はローレルタワー ルネ浜松町、グランドヒルズ元麻布、ブランズ 六本木 飯倉片町。
その他、ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、ロイヤルシーズン西麻布、ザ・パークハウス 麻布外苑西通りにも注目。
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか？
現在、港区で販売中のこれら26物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。
どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならではの『単刀直入アドバイス』が選択の力強い指標に！

全25物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

THE　IMPREST　高輪 今になって広告に登場	パークコート南麻布 南麻布アドレスとは言っても・・
ザ・パークハウス アーバンス 白金 実売は18戸しかない	ザ・パークハウス高輪タワー 場所はいいけど、地味なタワー
ブランズ 六本木 飯倉片町 六本木の外れですけど・・・	ロイヤルシーズン西麻布 ここはそんなに憧れの地か？
ブランズタワー芝浦 田町駅徒歩8分のタワマン	グランドヒルズ元麻布 超高級路線は成功するか
SHIROKANE The SKY 白金高輪駅から徒歩3分の好立地	ジオ元赤坂 「赤坂見附」駅徒歩2分は希少
グランドヒルズ南青山 「南青山」だけど環境は・・・	ザ・パークハウス三田タワー 半分以上が地権者住戸
イニシア高輪プレシアスコート 山手線新駅で資産価値向上？	プレミスト赤坂翠嶺 赤坂と赤坂見附に徒歩6分
パークコート青山一丁目 ここはやはり邸宅路線ですか？	クレストプライムタワー芝 忘れられている？
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 両面お墓ビューのハンディキャップ	ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 業界に伝説を残したあのマンション
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー小ぶりで開放感のあるタワー	サンウッド青山 アドレスは赤坂でも青山物件
リビオレゾン新橋nex 便利だけど誰が買って住むの？	マジェスタワー六本木 リノベ物件の適正価格は？
ブランズ愛宕虎ノ門 神谷町駅徒歩2分だけど借地権	ジオ高輪 駅、スーパー、公園に近いけど・・
ローレルタワー ルネ浜松町 外国人向けタワーですか？	常盤松ハウス 駅からは遠いがステイタスは高い

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、

核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。

みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります
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榊淳司の資産価値レポー021
港区・総集編
全26物件を全て解説
【2019年9月改訂版】

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