ザ・パークハウス 大森タワー、
HARUMI FLAG　(晴海フラッグ)の資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート
東京のタワ-マンション
全解説27物件
【2024年4月改訂版】
23区内から郊外にかけて販売されている
全27物件のタワーマンションについて、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査。
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

Ⅰ港区エリア
1 シティタワー虎ノ門
2　CITY　TOWER　THE　RAINBOW
3　リビオタワー品川
4　シティタワー東京田町　　　　　

Ⅱ　都心エリア
1　グランドヒルズ恵比寿
2 　パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ　
3 　シティタワー新宿　　　　　
4　グランドシティタワー池袋
5　クラッシィタワー新宿御

Ⅲ 城南エリア
1 　シティタワー武蔵小山　　　　　
2　パークタワー大森　　
3　アトラスタワー五反田
4　ザ・パークハウス 大森タワー

Ⅳ 湾岸エリア
1 　THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
2　 HARUMI FLAG　(晴海フラッグ)　　
3　パークタワー勝どき　ミッド/サウス
4　グランドシティタワー月島
5　シティタワーズ東京ベイ　

Ⅴ　郊外エリア
1　パークシティ小岩 ザ タワー
2 　シティタワーズ板橋大山 ノース/サウス
3　プラウドタワー平井
4 　シティタワー千住大橋
5　 シティタワー綾瀬
6 　THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
7 　ザ・グランクロス多摩センター
8 　ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
9　プラウドタワー小岩フロント

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。 ※画像はPDFのイメージです。

榊淳司の資産価値レポート 東京のタワーマンション 全解説27物件 【2024年4月改訂版】

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このレポートはA4サイズ73ページで構成されています。