skr-032

品川区・総集編  (skr-032)

販売価格(税込)
¥3,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-032_1801.pdf
公開日2020/05/12
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1
パークシティ武蔵小山ザタワー、
シティタワー武蔵小杉の資産価値は?
品川区・総集編
全8物件を全て解説
【2020年5月改訂版】

都心南郊にあって個性的な住宅地を多く形成する品川区。
主な販売中物件は
グランドメゾン池田山、
シティハウス品川サウス
パークシティ武蔵小山ザタワー
アージョ大崎、

シティタワー武蔵小山、

そして、シティタワー大井町
住友不動産のシティタワー品川パークフロントに注目。
さらに北隣に品川イーストシティタワーも販売中。

ちょっと分かりにくいこのエリアの新築マンションを
一物件ずつ綿密に分析。
「買っていい」「買ってはいけない」を
ズバリ指摘するレポート
です。

全8物件について、
榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

アージョ大崎
地味なコンパクトマンション

シティタワー大井町
駅から歩ける巨大なタワー

品川イーストシティタワー
とうとうこちらも竣工した

パークシティ武蔵小山ザタワー
「感じのいいタワー」って何?

グランドメゾン池田山
全10戸の集合邸宅

シティタワー品川パークフロント
そもそもマンション向きでない立地

シティハウス品川サウス
場所も計画も中途半端

シティタワー武蔵小山
武蔵小山駅前に2つ目の巨大タワー

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート032

品川区・総集編

全8物件を全て解説

【2020年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ33ページで構成されています。

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