ローレルコート船堀ツインプロジェクト、
オープンレジデンシア瑞江の資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート007
江戸川区葛西＆新宿線エリア
【2025年2月改訂版】

東西線で大手町へ14分。
直線距離でも10km。あまり知られていないけれど、
実は暮らしやすくて物価も安い
江戸川区「葛西」エリア。
さらに新宿線エリアは新築マンションの
購入しやすいエリアとして注目

このレポートではこのエリアで販売中の
全物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

江戸川区・葛西エリア
1　オーベル葛西ガーラレジデンス
どの駅へも遠い

2　サンクレイドル南葛西　
どの駅へも遠すぎる

3　クリオ葛西シーズンテラス
アリオと公園には近いが・・

4　ポレスター葛西
少し駅から離れすぎ

5　クレヴィア西葛西レジデンス
葛西駅も利用できる

6　レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
少し駅から離れすぎか

7　リリーゼ葛西
地味ながら実績あり

江戸川区・新宿線エリア
1　ジオ瑞江　
のどかな街並みの瑞江エリア

2　ローレルコート船堀ツインプロジェクト
この街の人気はいつまで続くのか

3　プレディア瑞江　
駅徒歩6分が救いかも

4　エクセレントシティ瑞江レジデンス
「瑞江」はやっぱり「瑞江」なんだけど

5　ジェイグラン船堀
大阪のJRがわざわざ開発する？

6　ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
船堀駅エリアは今後大きく発展する？

7　ウィルローズ篠崎
静かに暮らすにはいいところ

8　バウス一之江
「一之江」は今後「船堀」に押されるかも

9　ローレルコート瑞江パークフロント
地味な小規模物件

10　ローレルコート瑞江カームステージ
この場所にしては小さすぎ

11　エクセレントシティ瑞江ザ・テラス
この場所にしては駅から離れすぎ

12　レーベン船堀 BROAD VISION
船堀は将来を嘱望するエリア

このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。 ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート007 ポレスター葛西が販売中 江戸川区葛西＆ 新宿線ｴﾘｱ 【2025年2月改訂版】

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このレポートはA4サイズ42ページで構成されています。