ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー、
オープンレジデンシア西葛西の資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート007
江戸川区葛西＆新宿線エリア
【2023年1月改訂版】

東西線で大手町へ14分。
直線距離でも10km。あまり知られていないけれど、
実は暮らしやすくて物価も安い
江戸川区「葛西」エリア。
さらに新宿線エリアは新築マンションの
購入しやすいエリアとして注目

このレポートではこのエリアで販売中の
全13物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

江戸川区・葛西エリア
1　イニシア東葛西テラス
今時郊外のバス便物件は危険すぎ
　　 　 　
2　オープンレジデンシア西葛西　　
本当に公園に囲まれている
　
3　葛西グリーンフィールドプロジェクト　
今となっては買わない方がいい

4　センチュリー南葛西
すべてに中途半端な物件

5　プレシス葛西プロスタイル
すべてに中途半端な物件

6　ガーラ・レジデンス葛西パークブライト
すべてに中途半端な物件

7　クリオ葛西シーズンテラス
アリオと公園には近いが・・

8　クレヴィア西葛西
売りやすく、貸しやすい

9　プレディア西葛西
このスケールがちょっと心配

江戸川区・新宿線エリア
1　ローレルコート瑞江　
のどかな街並みの瑞江エリア

2　ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー
ちょっと駅から遠すぎる

3　サンクレイドル船堀III　
誰も幸せにならない開発

4　オープンレジデンシア瑞江
オープンがここまで来た！

このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。 ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート007 オープンレジデンシア瑞江が販売中 江戸川区葛西＆ 新宿線ｴﾘｱ 【2023年1月改訂版】

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このレポートはA4サイズ34ページで構成されています。