skr-007

江戸川区 葛西&新宿線エリア  (skr-007)

販売価格(税込)
¥3,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-007_1711.pdf
公開日2022/04/07
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1リビオシティ西葛西 親水公園が販売中。
パークホームズ船堀、
オープンレジデンシア西葛西の資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート007
江戸川区葛西&新宿線エリア
【2022年4月改訂版】

東西線で大手町へ14分。
直線距離でも10km。あまり知られていないけれど、
実は暮らしやすくて物価も安い
江戸川区「葛西・西葛西」エリア。

三方が公園に囲まれた
リビオシティ西葛西 親水公園は市場からどう評価されるのか?
東葛西エリアでは、イニシア東葛西テラスが販売中。
さらにオープンレジデンシア西葛西
葛西グリーンフィールドプロジェクトが登場。

さらに2018年からこのタイトルに
新宿線エリアを合体させました。
現在、ローレルコート瑞江、パークホームズ船堀、
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード 、
ブリシア一之江が販売中です。
ますます物件選定が難しくなる葛西&新宿線エリアの
マンション市場を、榊淳司が明解に分析。
各物件の資産価値を分かりやすく解説します。

全8物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ガーラ・レジデンス船堀プロムナード
駅からやや離れすぎでは?

リビオシティ西葛西 親水公園
三方を公園に囲まれた住まい

ローレルコート瑞江
生産緑地エリアのマンション

オープンレジデンシア西葛西
教習所のお隣に誕生

ブリシア一之江
伸びやかな街並みだけど駅から遠い

葛西グリーンフィールドプロジェクト
今の時代に合わないマンション

イニシア東葛西テラス
資産価値が期待できない理由とは

パークホームズ船堀
船堀物件にしては駅から遠い

このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

本商品はダウンロード版のみとなります。
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート007

リビオシティ西葛西 親水公園、
パークホームズ船堀が販売中

江戸川区葛西&
新宿線エリア

【2022年4月改訂版】

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このレポートはA4サイズ29ページで構成されています。

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