skr-oosaka1

大阪のタワーマンション  ( skr-oosaka1 )

販売価格(税込)
¥4,590
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-oosaka1_1712.pdf
公開日2023/11/20
バージョン3
制作榊淳司

名称未設定-1

ブリリアタワー堂島、
梅田ガーデンレジデンス、
シエリアタワー大阪堀江の
資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート
大阪のタワーマンション
全19物件
【2023年11月改訂版】
大阪市で販売されているタワーマンションを徹底解剖!
大阪タワーマンション市場は、
新しい大型物件を迎えて新たな展開となっています。
そんな中で、マンションジャーナリズムの世界で
最もラディカルな発言で知られる榊淳司が
大阪市内で販売中のすべてのタワーマンションの
資産価値を一刀両断で明解に分析。

大阪市内でタワーマンション購入を検討している方にとっては、
本当の資産価値を明解に語る唯一のレポートです。

物件について、榊淳司が1物件ずつ調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

1 シエリアタワー中之島
中之島とちゃうねんけど
        
2 THE CROSS CITY TOWER
タワマン立地とは思えない場所
    
3 クラッシィタワー靱公園 
パークサイドの小ぶりなタワマン
     
4  シティテラス谷町四丁目
タワマンとしてはちょっと地味な存在
       
5 シエリアタワーなんば
これは「日本橋」物件ではないか

6  ザ・パークハウス 大阪梅田タワー
梅田というより「中津」
   
7  梅田ガーデンレジデンス  
キタの中心地に借地権のタワマン
   
8  ブランズタワー谷町四丁目
ある意味、「大阪の中心」ではあるが・・・
 
9 シティタワー大阪本町  
本町は今やタワーマンション銀座か
        
10  リバーガーデン城東古市  
この売主らしい開発案件
     
11 ジオタワー堺筋本町 
激戦区に参入する小規模タワマン

12 ジオタワー大阪十三
十三にタワマンとは珍しや

13 シティタワー天王寺
場所は天王寺だけれど物件は地味

14  ローレルタワー堺筋本町
本町周辺はタワマン大量供給エリア

15  Brillia(ブリリア) Tower 堂島 
これはめったに出ない場所の複合開発

16  ブランズタワー大阪本町

只今本町はタワマンの供給ラッシュ

17 ザ・ファインタワー ウエストコースト 
弁天町にタワマンは必要か

18 シエリアタワー大阪堀江
タワマン林立エリアになりそう

19 ジオタワー新町
駅には近い、ナンバまでもなんとか

このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。※画像はPDFのイメージです。

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※画像はPDFのイメージです。

榊淳司の資産価値レポート

大阪のタワーマンション

 全19物件【2023年11月改訂版】

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このレポートはA4サイズ42ページで構成されています。

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