skr-041

台東区・総集編  (skr-041)

販売価格(税込)
¥3,590
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-041_1711.pdf
公開日2022/10/05
バージョン3
制作榊淳司

名称未設定-1

ザ・浅草レジデンス、
シエリア秋葉原EASTは買いか?
クレヴィア新御徒町は?
榊淳司の資産価値レポート041
台東区・総集編
全11物件を解説

【2022年10月改訂版】

ほぼ「都心」と呼んでいい台東区。
江戸の風情を残しながら、
暮らしやすいTOKYOを提供してくれる街。

このエリアで販売されている
ほとんどの新築マンションを
「資産価値」の視点でズバリと評価した、
消費者側の住宅ジャーナリスト・榊淳司の渾身レポート。

後悔しないマンション選びのために、
ぜひ参考になさってください。

全物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

1 リビオレゾン三ノ輪パークフロント
パークフロントだけれども、北向き
   
2 ルジェンテ上野黒門町
山手線内側で交通スペックは抜群
    
3 ザ・浅草レジデンス
蛇骨湯跡地に住友のマンションが
   
4 クレアホームズ フラン東京三ノ輪2 
地下鉄駅徒歩4分だけど「三ノ輪」
  
5 シンビエンス浅草
そもそも、戸建ての住宅エリアである
    
6 ザ・パークハウス 谷中道灌山テラス
観光人気は資産価値につながるか
  
7 プロスタイル蔵前
台東区の中では交通利便性抜群

8 シティハウス浅草橋  
蔵前橋通りに面して誕生
   
9 ライオンズミレス蔵前 
凹型の敷地形状がちょっと残念
          
10 シエリア秋葉原EAST   
場所も計画もちょっと中途半端かも
    
11 クレヴィア新御徒町 
これからも供給が増えそうなエリア

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。 画像はイメージです。

ザ・浅草レジデンス、
ライオンズミレス蔵前
は買いか?

台東区・総集編

全11物件を解説

【2022年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ34ページで構成されています。

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