skr-041

台東区・総集編  (skr-041)

販売価格(税込)
¥5,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-041_1711.pdf
公開日2021/10/11
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

リビオレゾン上野根岸、ザ・浅草レジデンス、
リビオレゾン上野入谷ザ・テラススは買いか?
リビオレゾン浅草は?
榊淳司の資産価値レポート041
台東区・総集編
全17物件を解説

【2021年10月改訂版】

ほぼ「都心」と呼んでいい台東区。
江戸の風情を残しながら、
暮らしやすいTOKYOを提供してくれる街。
現在、リビオレゾン上野根岸、
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス、ザ・浅草レジデンス
リビオレゾン浅草、ヴァースクレイシア浅草橋、
グランドメゾン浅草花川戸、ルジェンテ浅草 アベニュー、
クレアホームズ フラン東京三ノ輪、
サンクレイドル浅草レジデンス、
ブリシア浅草III、
ピアース浅草、ザ・パークハウス アーバンス 御徒町、
ブランズ浅草寿、
シティハウス御徒町、
シティハウス浅草橋、
クレヴィア上野御徒町
など、話題の物件が販売中。
このエリアで販売されている
ほとんどの新築マンションを
「資産価値」の視点でズバリと評価した、
消費者側の住宅ジャーナリスト・榊淳司の渾身レポート。

後悔しないマンション選びのために、
ぜひ参考になさってください。

全物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

サンクレイドル浅草レジデンス
衰退する街を選ぶ理由は少ない

リビオレゾン上野根岸
JR山手線「鶯谷」駅が徒歩圏

ザ・浅草レジデンス
あの蛇骨湯がマンションになる

ヴァースクレイシア浅草橋
駅には近いがやや狭め

リビオレゾン浅草
ここに分譲マンションは必要か

グランドメゾン浅草花川戸
来年は花火が見られるかも

シティハウス浅草橋
中古としても売りにくそう

ブランズ浅草寿
これは価格交渉をすべき物件?

ルジェンテ浅草 アベニュー
TXしか使えないのは・・・

ピアース浅草
観光地に暮らすデメリットは・・

ライオンズミレス蔵前
住戸計画が苦しそうに見える

台東区で販売中

全17物件の資産価値

冷徹に分析・解説

クレアホームズ フラン東京三ノ輪
駅は近いが街が地味

シティハウス御徒町
交通利便性は抜群

ブリシア浅草III
マンションには向かない立地

クレヴィア上野御徒町
希少だが価格が高すぎ

リビオレゾン上野入谷ザ・テラス
駅徒歩5分に過剰な期待をせず

ザ・パークハウス アーバンス 御徒町
交通利便性は抜群

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。 画像はイメージです。

ザ・浅草レジデンス、
ライオンズミレス蔵前
は買いか?

台東区・総集編

全17物件を解説

【2021年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ55ページで構成されています。

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