シティテラス中野は？
中野区･総集編
全4物件を解説
【2024年3月改訂版】

新宿のおとなりエリア「中野区」。
「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。
しかし、そこには都心バブルの影が
ヒタヒタと迫ってきています。
このレポートでは現在中野区内で
販売中の新築マンションを取り上げ、
現時点で販売中は、
パークタワー東中野グランドエア、
クレヴィア中野新橋、
シティハウス中野テラス、
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ ブリーズ、
セントラルレジデンス東中野。
それぞれのマンションは、今の価格相応の資産価値があるのか？ 
明解なレポートにしてみなさまにご提供します。

全物件について、榊淳司が1物件ずつ綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。​

1　　シティテラス中野　
場所が少し中途半端か　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　

2　セントラルレジデンス東中野　
3線3駅が利用可能な至便立地　　　　　　 　

3　クレヴィア中野新橋　
支線だけれど「駅徒歩5分」　　　　　　 　

4　パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ ブリーズ　
中野駅前の発展に希望を

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート038 中野区･総集編 全4物件を解説 【2024年3月改訂版】