skr-038

中野区・総集編  (skr-038)

販売価格(税込)
¥2,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-038_1801.pdf
公開日2020/12/07
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

パークホームズ中野本町ザレジデンスは買っていいか?
シティテラス中野は?

中野区・総集編
全6物件を解説
【2020年12月改訂版】

新宿のおとなりエリア「中野区」。
「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。
しかし、そこには都心バブルの影が
ヒタヒタと迫ってきています。
このレポートでは現在中野区内で
販売中の新築マンションを取り上げ、
その1物件ずつの資産価値を冷静かつ客観的に評価。
2020年登場はシティテラス中野。
リビオ東中野HILLTOPはJRの駅から徒歩2分。
他にも、シティハウス中野テラス、
プレミスト中野通り、
パークホームズ中野本町ザレジデンス、
クレヴィア中野南台等。

それぞれのマンションは、今の価格相応の資産価値があるのか? 
明解なレポートにしてみなさまにご提供します。

全6物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。​

パークホームズ中野本町ザレジデンス
全戸パークビューの計画

リビオ東中野HILLTOP
JR東中野駅から徒歩2分

 シティテラス中野
場所が少し中途半端か

クレヴィア中野南台
どの駅からも遠すぎる

プレミスト中野通り
脆弱性が目立つマンション

グランツオーベル中野
駅は近いが道が狭すぎる

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート038
リビオ東中野HILLTOP登場

中野区・総集編

全6物件を解説

【2020年12月改訂版】

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このレポートはA4サイズ22ページで構成されています。

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