クラッシィハウス大手町、
ブランズ千代田富士見は買いか？
榊淳司の資産価値レポート024
千代田区･総集編
全6物件【2024年2月改訂版】

都心バブルの影響を受けて、好調な千代田区のマンション市場。
クラッシィハウス大手町も新規参入。
話題を集めるのは、番町・麹町エリアの
ブランズ千代田富士見も販売中。
選択肢がやや狭まりつつある中で、
やはり資産性の高いマンションを選びたいですね。
本レポートでは、榊淳司がすべての現地を調査。
その10年後、20年後の資産価値を
独特の視点で分析しています。
番町エリアのステイタス感と神田エリアの庶民性が同居する
千代田区の新築マンション市場の立地特性、プラン、
価格について独特の視点で分析。
販売サイドからでは決して得られない、
冷静かつ客観的な評価を提供します。

全物件について、榊淳司が1物件ず調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

神田エリア（西）
1　パークリュクス神田多町
交通スペックは申し分なし
　　　　 　
2　クラッシィハウス大手町ザ・スイート
この場所でファミリー路線
　　　
番町・麹町エリア
1　ブランズ千代田富士見
邸宅路線は成功するか

2　パークコート ザ・三番町ハウス
やはり大妻女子大のお傍

3　ザ・パークハウス 千代田六番町
実質的には16戸

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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榊淳司の資産価値レポート024 パークコート ザ・三番町ハウスが 販売中 千代田区･総集編 全5物件 【2024年2月改訂版】

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 このレポートはA4サイズ14ページで構成されています。