skr-024

千代田区・総集編  (skr-024)

販売価格(税込)
¥2,690
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-024_1712.pdf
公開日2020/08/14
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1グランリビオ千代田平河町、
パークコート千代田四番町が販売中。
プラウド神田駿河台、
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は買いか?
榊淳司の資産価値レポート024
千代田区・総集編
全7物件【2020年8月改訂版】

都心バブルの影響を受けて、好調な千代田区のマンション市場。
プラウド神田駿河台は希少性がウリ。グランリビオ千代田平河町、アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋も参入。
ピアース千代田東神田も販売中。
話題を集めるのは、番町・麹町エリアの
パークコート千代田四番町も販売が始まりました。
選択肢がやや狭まりつつある中で、
やはり資産性の高いマンションを選びたいですね。
本レポートでは、榊淳司がすべての現地を調査。
その10年後、20年後の資産価値を
独特の視点で分析しています。
番町エリアのステイタス感と神田エリアの庶民性が同居する
千代田区の新築マンション市場の立地特性、プラン、
価格について独特の視点で分析。

販売サイドからでは決して得られない、
冷静かつ客観的な評価を提供します。

全7物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
飲み屋さんの街並みに登場

シティハウス千代田外神田
交通利便性は日本一かも

パークコート千代田四番町
上智大学の跡地に誕生

グランリビオ千代田平河町
立地は希少だが街並みは平凡

ピアース千代田東神田
交通利便性はバツグン

千代田区内販売中

全7物件の資産価値

徹底的に分析

プラウド神田駿河台
62年の定期借地権

中央区日本橋本町四丁目10計画
ほとんど中央区立地の物件

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート024
グレーシア千代田秋葉原、
パークホームズ千代田淡路町が
販売中

千代田区・総集編

全7物件
【2020年8月改訂版】

ダウンロード価格

 このレポートはA4サイズ26ページで構成されています。

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