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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

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• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
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2025年12月

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菅さん、とち狂ったみたいですね。
自民党の総裁選が目前なのに党の役員人事。
さらに総選挙が2か月弱先に迫っているのに、
内閣改造ですか。何の意味があるの？

当の役員人事は総裁選での「二階降ろし」の
スローガンを封じることが目的だとか。
内閣改造は大臣の椅子引き換えに自分への
支持を得るためなのでしょうね。

私利私欲を国政運営に優先させています。
誰が見てもそう見えてしまうようなことを
やらかして、この苦境を切り抜けられると
思っているのでしょうか。だったら浅はかすぎ。

そして、ひと月もない間の幹事長とか
政調会長に誰がなりたがるのでしょうね。
2か月未満の短命内閣の大臣になりたがるのは
どうしようもない大臣病のアホ議員だけ。
そんな内閣を作ってどうするつもりですか？

そんなことしたら、認証をする天皇陛下をはじめ
日本国中の隅々に迷惑なだけですよ。
菅さん、歴史に残る悪あがき総理になります。
そして、菅政権継続の可能性も完全に消えます。

というか、もう何をやっても菅さんは終わり。
終わっていないと思っているのは本人だけ。
だれか、あの往生際の悪すぎる爺さんの首に
鈴をつけてくださいよ。頼むから、もう！

しかし、菅さんがとち狂ってしまったので、
日本の政治は今から総選挙が終わるまで、
フリーズ状態になってしまいますね。
そろそろ来年度予算をうにゃうにゃする時期。
財務省はすっかりほくそえんでいそうですね。
議員さんたちがそれどころではなくなるので。

総選挙が終わってしまえば、国民の歓心を
買うためのバラマキ政策を採る必要もなし。
来年度予算は財務省主導の緊縮型になるの？
そうなれば2022年の不況突入は確実に。

しかし、今年はまだこれから北朝鮮や
中国関連で一波乱も二波乱もありそうなんだけど。
アメリカのテーパリングで為替が不安定に。
日本の政治が混乱すると経済にはマイナス。
やっぱり去年の今頃、菅さんを選んだのは
大失敗だったのではないですかね。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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恐れていたことが起こっているかもしれません。
何がって「ハルミ株」の生成と感染拡大。
まあ、世界から何万人もの人が来て
晴海の選手村で「仲良く」したわけですから。

それで、そのままみーんな持って帰って
くれれば何の問題もないはずですが、
そーいうわけにもいかないでしょう。
オリンピック由来の「ハルミ株」なんてのが
できて世界に広がる、ということはあり得ます。

私は東京五輪の競技を何も見ていません。
まあ、ニュースは見たり読んだりしました。
たくさんメダルを取れてよかったですね。
でもまあ、幾分「東京メダル」っぽいですけど。

ただ、東京五輪の成果はメダルのみならず。
ここで「ハルミ株」が生成された可能性が
否定できません。これが世界に拡散するのです。
いや、すでにしているかもしれません。

これが日本に第6波をもたらす可能性あり。
まあ、くみしやすい相手だったらいいですけど。
インド株よりさらに猛威を振るったりして。
そうなるとかなり厄介ですね。
今はこれ以上広がらないことを願います。

さて、自民党の総裁選がよーわかりません。
キーマンはやっぱり安倍前首相でしょうね。
安倍さんの胸中はよく分かりません。
もしかして高市さんかもね。
それならそれで面白いと思います。

ともかく、日本で新しい「株」が誕生。
これが今後の世界のコロナの主流に
なってしまう可能性があるのですよ。
その原因は東京五輪を開催したことかも、
しれないというのが現在の観測です。

私はオリンピックなんて本当に必要なのか、
と考えています。各競技別の世界選手権が
あればそれで十分でしょ。現にテニスや
ゴルフは五輪以上の権威大会があります。
わざわざ五輪を真夏に開く必要なし。

それを強行開催したことによって
「ハルミ株」を作りだしたのなら、
それは日本の歴史にとって大きな禍根です。
まあ、そんなことは誰も言っていませんが。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

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2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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8月29日17:07に「榊淳司マンション情報428号 京都市内からの2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って6回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は世田谷区あたりからの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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アメリカでいよいよテーパリングが
始まるようですね。金融緩和の縮小です。
長期金利は上がるでしょうね。
そうすると世界の資金がドルに換わります。
ドル高になると困るのは新興国。

お隣の韓国ではさっそく利上げをしています。
ちょっと苦しそうですね。景気はそこまで
よくなっていないのに利上げをすると、
ますますインフレが進みそうです。

そうでなくても文在寅君の経済政策失敗で
不動産価格は高騰するわ、失業率は下がらんわ。
サムスン電子の株価も下落基調です。
株価全体としても冴えませんね。
まあ、日本にはあまり関係ありませんが。

日本の不動産価格はどうでしょうね。
ハッキリ言って、まだら模様になってきています。
都心エリアのAクラスビルで空室率が上昇。
中小のオフィスビルで売り物が出ています。
買い手に中国人も目立ってきています。

今後、飲食ビルなどにも売り物が増える
展開となりそうですよ。買い手は・・・
マンションは新築と中古が分かれそうです。
バカ高の都心新築はやや鈍っています。
郊外新築は高くなくても売れません。

都心湾岸中古は絶好調だったのですが、最近
すこーし陰ってきた感じですね。
コロナ特需は所詮需要の先食いですから、
いつかは息切れになるのが見えていました。
この夏が最後の花火になりますかね。

秋以降の展開は今ひとつ見えません。
ただ、アメリカのテーパリングは、
日本の景気にとってはマイナスかもしれません。
ここのところ日本の株価も冴えませんね。
為替はあまり動いていないみたいですけど。

ともあれ、2013年の異次元金融緩和以来の
狂騒がいつかは終わります。最初は
2018年の黒田東彦総裁の退任がキッカケかと
思いましたけど、予想外の再任でした。
おかげでバブル継続ですからね。

次は2023年4月が彼の任期ですけど、
菅政権と共に去りぬ、となる可能性も。
その他、この秋にありそうな中国の
デフォルト頻発も世界的な不動産バブル
終了のゴングになるかもしれませんね。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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私は18歳から22歳まで京都にある同志社大学の
学生でありました。当時の私立文系学部
なんてのはかなりいい加減で、あまり
学校に行かずとも卒業させてもらいました。

20代の半ばから、慶應義塾大学の
キャンパスをウロウロさせていただきました。
こちらの卒業証書は30歳くらいの時に
もらったような覚えがあります。

「次は早稲田大学へ行かなあかんやん」
なーんて冗談を若い頃は何度か言われましたね。
もうこの歳になると言われませんけど。
というか、同志社時代の友人と会うことも
ほとんどなくなりましたから。

5年ほど前に早稲田大学エクステンションセンター
というところから「短期講座をお願いします」
というご依頼をいただきました。
もちろん、喜んでお引き受けしています。

春と秋に1日か2日に分けた短期講座で
教壇に立たせていただきました。
場所はずっと八丁堀教室というところ。
ところが昨年はコロナで中止に。

今年の春から再開したのですが、
場所は早稲田大学の本校に変わっていました。
それでこの春は、生まれて初めて
早稲田大学の構内に入って7号館という
建物の中の教室で講義いたしました。

3コマを1日でこなすハードな日程ですが
これがなかなか好評です。
「1日で終わるから」なんて言ってくださる
受講生が何人かいらっしゃいましたね。

まあ、言ってみればセミナーみたいなもの。
最近、自分ではやらなくなりました。
講演に呼んでいただきさえすれば
ホイホイと出かけてはいっています。
ここ2年はコロナのせいか皆無ですが。

次回の早稲田は11月13日の土曜日です。
昼の1時から夕方6時までぶっ通しでやります。
途中で合計30分の休憩を取ります。
よろしければご参加ください。
定員は30名で、先着順です。
多分、今回も満員御礼になると思います。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

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2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
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