役に立つ「マンション管理の法律実務」

仕事柄、弁護士の先生には何人か存じ上げています。
先日、そんな先生の一人からレターパックが
届いたので「何かいな」と思いました。
そういえば、頼まれごとがあったので祖の資料かな、と。

封を開けてみると、本が1冊得てきました。「謹呈」。
それがこれ。「マンション管理の法律実務」。
まだパラパラとめくって、気になるところを
広い読みした段階ですが、よく出てきます。

私はマンションの管理につてよく相談を受けます。
そのほとんどが管理組合の理事たちが専横しているケース。
つまりは、管理組合というのは汚職の温床です。
100戸の管理組合なら、動かすお金は千万単位。
大規模修繕では億のお金が動きます。
そりゃ、悪い奴らにとってはおいしい銭函になります。

そうでなくても、ただただエラそうにしたいオヤジとか、
承認要求丸出しのオッサンとかが跋扈する世界。
そういう「ややこしさ満点」の管理組合ワールドを
法律面から分かりやすく解説したのが本書。

世の中にはマンション管理がご専門、みたいな
弁護士戦士が何人かいます。でも、管理会社寄り。
まあ、その方がお金にはなりやすいでしょうね。
でも、これから求められるのは管理組合寄りの先生。

私も、ややこしい相談は全部弁護士に回します。
というか、お金をいただいて管理組合の法律紛争に
介入するのは弁護士法に抵触する行為なのです。
だから、やりません。そこは無料相談まで。

これから、管理組合でのもめ事は多くなるはず。
そのほとんどは、理事長たちの専横とか横領です。
もっと法律を整備すべきなのですが、まだまだ。
当面は現行法で対処するしかないのですが、
まずはこういう書物で勉強すべきでしょうね。

この本は弁護士向けと言っていい内容。
ただし、素人さんが読んでもある程度は分かります。
ある程度分かった上で弁護士に依頼するのと、
ゼロのまま「先生、お願いします」というのでは
先生方の仕事の濃度が異なるかもしれません。
まあ、あまり突っ込みたくはありませんが(笑)。

著者の香川先生は、まだまだ若手の弁護士さん。
こういう書物を書くには相当時間がかかったはず。
そして、そんなに部数が稼げるタイプの本でもないので
「儲かった」ようには思えませんね。
それに、区分所有法が変わったら、お釈迦。
まあ、部分改定でいける場合もありますが。

私として「よくなさいました」と申し上げたい。
相当の労力を費やして社会貢献をしているようなもの。
そして、管理組合で悩んでいらっしゃる方は、
ぜひともご購読をお勧めします。
全部読む必要はありません。
自分たちに当てはまるところだけでも
非常に有意義ではないかと思います。

私は何を隠そう「理事長の解任に関する問題」を
真っ先に読ませていただきました。
最高裁判決で「理事会にも解任権あり」という
判例が出たことは知りませんでした。
香川先生、ありがとうございます。

 

2019年6月8日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月8日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間は発生しておりません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2019/6/7 19:00 Comments (0)

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