• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 入院8日目、心頭滅却すれば病院メシも‥
  2026/5/5 13:36 コメント (0)

• 入院6日目‥メシが不味すぎ
  2026/5/3 7:22 コメント (0)

• ただいま、入院中という椿事
  2026/4/30 18:47 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

2026年5月

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7月16日11：36に「榊淳司メルマガ特別企画note第20号 　東京のマンション市場、いつ暴落が始まるかを大胆に予測！　」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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みなさん、こんにちは、榊淳司です。
新型コロナ、ちっとも収束しませんね。
このままでは2021年の東京五輪も開催が危ぶまれます。
巷でささやかれる開催の条件の一つが、ワクチンの開発。
新型コロナ用のワクチンが開発され、地球規模で実施できれば開催も可能だそうですね。

しかし、そんなことは普通に考えれば不可能です。
新型インフルエンザが発生したとして、そのワクチンを開発するのには短くても5年、普通で10年程度の期間が必要だとされています。
新型コロナは、発生してからまだ半年ちょっと。
世界各国が猛烈な勢いでワクチンを開発していますが、あと半年で出来てしまうなんてことは不可能なはずです。

しかし、世界でただ1か国だけそれを可能にしてしまう国があります。
それはどこかと言うと、他でもない新型コロナの発生国である中国。
あの国に限っては、それが可能なのです。
その理由をご説明しましょう。
かるーい読み物だと思ってください。
この先は有料で300円とさせていただきます。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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み‌な‌さ‌ん‌こ‌ん‌に‌ち‌は、‌榊‌淳‌司‌で‌す。‌ ‌
新‌型‌コ‌ロ‌ナ、‌ちっ‌と‌も‌終‌息‌し‌ま‌せ‌ん‌ね。‌ ‌
で‌も、‌み‌な‌さ‌ん‌不‌思‌議‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か。‌ ‌
み‌な‌さ‌ん‌の‌ま‌わ‌り‌に、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌亡‌く‌なっ‌た‌方‌は‌い‌ま‌す‌か？‌ ‌
感染した人なら身近にいらっしゃるかもしれませんね。
でも帰らぬ人が知人血縁におられる方‌は‌珍‌し‌い‌の‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か。‌ ‌
な‌ぜ‌な‌ら、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌な亡くなった方‌は‌7‌月‌10日‌現‌在‌で‌1000‌人‌に‌も達してい‌ま‌せ‌ん。‌ ‌
こ‌れ‌が‌ど‌う‌い‌う‌数‌字‌か‌お‌わ‌か‌り‌で‌しょ‌う‌か？‌ ‌
日‌本‌で‌は‌イ‌ン‌フ‌ル‌エ‌ン‌ザ‌で‌亡‌く‌な‌る‌方‌が‌年‌間‌約‌15000‌人‌と‌言‌わ‌れ‌て‌い‌ま‌す。‌ ‌
な‌の‌に、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌死‌ん‌だ‌人‌は‌半‌年‌で‌1000‌人‌弱・・・‌ ‌
‌
「あ‌れ‌は‌た‌だ‌の‌風‌邪」‌そ‌う‌いっ‌て‌い‌た‌都‌知‌事‌選‌挙‌の‌候‌補‌者‌が‌い‌ま‌し‌たね。‌ ‌
そ‌う‌で‌す。‌日‌本‌だ‌け‌で‌見‌れ‌ば‌た‌だ‌の‌風‌邪‌以‌下‌で‌す。‌ ‌
数‌字‌だ‌け‌見‌て‌い‌れ‌ば、‌何‌も‌恐‌れ‌る‌こ‌と‌は‌あ‌り‌ま‌せ‌ん。‌ ‌
な‌の‌に、‌こ‌の‌騒‌ぎ‌は‌いっ‌た‌い‌何‌な‌の‌で‌しょ‌う‌ね。‌ ‌
多‌く‌の‌飲‌食‌店‌が‌つ‌ぶ‌れ‌そ‌う‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か！‌ ‌
ホ‌テ‌ル‌や‌旅‌館‌も‌倒‌産‌す‌る‌で‌しょ。‌航‌空‌会‌社‌は・・・‌ ‌
‌
統‌計‌数‌字‌上‌は‌た‌だ‌の‌風‌邪‌な‌の‌に、‌ど‌う‌し‌て‌こ‌ん‌な‌大‌騒‌ぎ‌に‌なっ‌た‌の‌か？‌ ‌
そ‌れ‌は、‌よ‌く‌分‌か‌り‌ま‌せ‌ん。‌羽‌鳥‌さ‌ん‌の‌せ‌い‌だ‌け‌で‌も‌な‌い‌で‌しょ‌う‌(笑)。‌ ‌
し‌か‌し、‌み‌な‌さ‌ん‌が‌不‌思‌議‌に‌思っ‌て‌い‌る‌こ‌と‌は‌た‌く‌さ‌ん‌あ‌る‌は‌ず。‌ ‌
‌
例‌え‌ば、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌ウ‌イ‌ル‌ス‌に‌感‌染‌し‌て‌も、‌命‌の‌危‌険‌が‌生‌ず‌る‌の‌は‌主‌に‌60‌歳‌以‌上。‌な‌の‌に‌
ど‌う‌し‌て‌若年層の一‌般‌人‌も‌「自‌粛」‌し‌な‌け‌れ‌ば‌い‌け‌な‌い‌の‌か？‌ ‌
ただ、こういうことは大きな声で言いにくいですよね。
他にも、大きな声や目立ったところでは言いにくい、書きにくいことがあります。
一例を挙げれば、次のようなこと。
‌
●発‌生‌元‌の‌中‌国‌や、‌お‌隣‌の‌韓‌国‌や‌日‌本‌で‌は‌大‌し‌た‌こ‌と‌な‌い‌の‌に、‌ア‌メ‌リ‌カ‌や‌イ‌タ‌リ‌ア‌や‌イ‌ギ‌リ‌ス‌で‌は、‌な‌ぜ‌あ‌れ‌ほ‌ど‌酷‌い‌こ‌と‌に‌なっ‌て‌い‌る‌の‌か？‌ ‌
‌
●東‌京‌で‌も‌多‌く‌の‌感‌染‌者‌を‌出‌し‌て‌い‌る‌の‌は‌歌‌舞‌伎‌町‌で‌しょ。‌僕‌ら‌関‌係‌な‌い‌や‌ん！‌ ‌
‌
●岩‌手‌か‌鳥取か‌知‌ら‌ん‌け‌ど、‌東‌京‌人（関東人）‌を‌バ‌イ‌キ‌ン‌扱‌い‌し‌て‌る‌や‌ろ！‌ ‌
‌
●小‌池‌百‌合‌子‌は‌東‌京‌都‌の‌予‌算‌を‌使っ‌て‌選‌挙‌運‌動‌し‌た‌の‌と‌ちゃ‌う‌の？‌ ‌
‌
●テ‌レ‌ワー‌ク‌を‌通‌常‌勤‌務‌に‌戻‌そ‌う‌と‌し‌て‌い‌る‌の‌は、‌昭‌和‌オ‌ヤ‌ジ‌や‌ろ！‌ ‌
‌
私としては上に上げたようなこ‌と‌を、‌と‌こ‌と‌ん‌ラ‌ディ‌カ‌ル‌に‌主‌張‌し‌て‌み‌た‌い‌と‌思‌い‌ま‌し‌た。‌ ‌
た‌だ、‌私‌は‌自‌分‌の‌著‌作等‌‌を‌世‌の‌中‌に‌11‌冊‌ほ‌ど‌出‌し‌て‌い‌ま‌す。‌ ‌
今‌後‌も‌数‌冊‌は‌す‌で‌に‌世‌に‌出‌る‌こ‌と‌に‌なっ‌て‌作‌業‌が‌進‌ん‌で‌い‌ま‌す。‌ ‌
あ‌ま‌り‌エ‌ゲ‌ツ‌ナ‌イ‌こ‌と‌は‌大っ‌ぴ‌ら‌に‌言‌え‌ま‌せ‌ん。‌桑‌原、‌桑‌原。‌ ‌
‌
そ‌こ‌で、‌note‌限‌定‌で‌「言‌い‌た‌い‌放‌題」‌を‌やっ‌て‌み‌た‌い‌と‌思‌い‌ま‌す。‌ ‌
さ‌ほ‌ど‌多‌く‌の‌人‌に‌読‌ん‌で‌欲‌し‌い‌と‌も‌思‌わ‌な‌い‌の‌で、‌あ‌え‌て‌note‌有料限‌定。‌ ‌
と‌い‌う‌か、‌「榊‌が‌こ‌ん‌な‌こ‌と‌言‌う‌て‌る‌で」‌と‌い‌う‌の‌が‌広‌まっ‌て‌欲‌し‌く‌な‌い‌(笑)。‌ ‌
ま‌あ、‌「読‌ん‌だ‌ろ‌か」‌と‌い‌う‌人‌だ‌け‌読‌ん‌で‌く‌だ‌さ‌い。‌ ‌
お‌代‌は‌300‌円‌に‌さ‌せ‌て‌い‌た‌だ‌き‌ま‌す。

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開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
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7月7日12：56に「淳司メルマガ特別企画note第19号 欠陥マンションの売主、施工の常連企業はココだ！　主要10例から見えてきた驚愕の真実！　」 を送信。発信アドレスは

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さて、しばらくぶりにnoteの記事を書きました。
7月はこれが一発目ですね。
中身はちょっとえぐいので、ここでも言えないこと。
だから「読みたい人だけ」の限定公開です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

世の中、不況のはずですよね。
でも、全然不況感がありません。なぜ？
まず、大きな企業倒産がありません。
次に、失業者が出ていません。
自分のまわりで誰か失業しましたか？
この記事を読んでいる人のまわりでは、特に失業者は少ないと思います。
なぜだか分かりますか。理由はきちんとあるはずです。
でも、大きな声じゃ言えない。誰でも見られる場所には書けません。

株価がちっとも下がりませんよね。
なぜだか誰かご存知ですか？
ご存知なら、ぜひ教えてもらいたいものです。
このご時勢で業績が絶好調なんて企業は、ほんの少数。
約6割の上場企業が今期の業績予想すらできないのですよ。
なのに株価は2万円を割るどころか、22000円台をキープ。
なぜでしょう？　誰も答えてくれません。
でも、公になっている事実からでも恐ろしい未来が見えてしまいます。
そういうことも、みんなが見られる場所には書けません。

それでそれで、マンションの価格も下がりませんね。
新築マンションの価格が下がらないのは仕方ありません。
でも、売れ残った物件は影でこっそり値引き販売されています。
見えないところでは値下がりしているのですよ。

中古マンションも目に見えては下がっていません。
なぜでしょうね？　
これは私の専門です。私なりの答えがあります。
でも、それをあからさまに言うと怒られそうです。
「それをいっちゃあおしめえよ」と寅さんに怒られます。
しかし、事実は事実ですね。

そういう「メディアには書けない本音」を、これからあけすけに書きます。
誰にも読んで欲しいものではないから、有料にします。
まあ、小ネタと言っていい内容なので、お代は300円。
よろしければお読みください。

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2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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