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「北区･総集編」全4物件【2026年3月】

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｢文京区･総集編｣全8物件【2026年3月】

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「杉並区･総集編」全8物件【2026年3月】

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「渋谷区･総集編」全3物件【2026年3月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
平成最後の秋の夜が更けていく

平成最後の秋を過ごしています。ちょっと暑い(笑)。
最近、よく思い出すのは昭和最後の年。確か数日。
私はまだサラリーマンでした。
その頃よくいっしょにお酒を飲んでいた方々、今は遠い。

私はその頃から年上の方ばかりとつるんでいました。
まあ、まだ25、6の頃でしたからね。
だいたい４つ５つから10歳くらい年上が多かった。
みなさん、今は引退したか半ば引退モード。

最近、周りをみると年下ばかり。あたり前か。
担当の編集者なんか、10歳下ならもう上の方です。
中には20歳くらい年下もいますね。こっちは平気ですが。
向こうがやたらとビビッていますね。関係ないのに。

不思議なことに25、6の頃は随分と分別臭いオジサンに
思えた40歳代が、今では小僧にしか見えません。
で、自分は50代も半ばになって「たいしたもん」に
なったかというと全然。まだまだ未熟なことばかり。
かといって、40代に向かって説教なんか垂れませんよ。
それがカッコワルイことだということは、
自分が30歳になる頃には分かっていました。

こんな歳になって分かったのですが、女性にモテようと思えば、
どれだけ彼女たちの気に入ることをして見せるかではなくて、
なるべく相手の嫌がることをしないように心がけること。
自分のまわりでよくモテた男たちの行動を思い起こすと
だいたいそれに当てはまりますね。で、お前はどうかって？

まあ、私は変わりものですからね。限度があります。
しかし20代の後半からは嫌がるようなことはほとんど
しなくなったと自負はしていますけどね。失敗は多数。
でも、結婚してからはモテる必要がなくなったのでラク。

嫌われるようなことはしない、というのは相手が男でも同じ。
でも最近の私の仕事は「嫌われるようなことを言う、書く」こと。
そういった面では一部方面では嫌われているかもしれません。
実害がない限り、なーんも気にしませんが。

平成の次の年号はまだ発表されませんね。
でもそうなったら、私のような人間は「昭和男」になりますか。
その昔、福田赳夫という自民党の政治家がいて、
年齢を聞かれると大声で「明治38歳」と答えていました。
何とも貧相な爺さんでした。日本赤軍のダッカ事件か何かで
「人の命は地球より重い」という迷言を吐いたご仁。
息子も10年前に総理大臣やってましたね。どちらもアカン奴。

私も70過ぎた爺になって歳を聞かれたら、大きな声で
「昭和37歳」といえばいいのでしょうか。
考えただけでも背筋に悪寒が走ります。
私、これっぽっちも若ぶろうとは思いませんから。

この歳になってありありと分かりました。
人間のメンタルな構造は歳を取っても変わらない、と。
定年退職オヤジは世間にたっぷりと未練を残しています。
80過ぎた爺さんも婆さんも、ちょっとでも世間から
チヤホヤされたいと考えています。アホかいな。

傍から見ると、もうとっくのとうに終わっているジジババも、
彼ら彼女らの中ではちっとも終わっていないのです。
かといって、馬齢を重ねたほどは賢くもなっていません。
アホに生まれれば、残酷ながら死ぬまでアホです。
困苦努力をしたからと言って、賢くはなりません。

私がただひとつ、人は学んで成長できると思う分野は慎み。
アホはアホなりに、小賢しい輩もそれなりに、自分が分かれば
振る舞いや物言いが謙虚になります。日本人の美徳。
ただ、これは「まだまだ自分は・・・」と、俗物根性を
捨てていない人には獲得できない美徳です。私ですか？
決まっているじゃありませんか。俗物人生まっしぐら(笑)。

さてさて、私もユーチューブに正式デビューです。

早稲田大学エクステンションセンターで開講
マンションの選び方、買い方、住み方、売り方

3回目になりましたが、早稲田大学の市民講座で
集中講義を行います。今秋の10/13,　11/10の2日間。
今回は新築中古のマンション市場の現場をどう歩くか、
実践的なお話を中心にお伝えしていきます。

9月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：9月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

9月29日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2018/9/24 23:37 | ちょっと脱線 | Comments (0)

榊淳司マンション情報254号 文京区の4物件 を送信

9月21日13：31に「榊淳司マンション情報254号 文京区の4物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って4回目の配信でした。
次回は今のところ未定です。
豊島、北、さいたま市浦和区、杉並区などの
タイトルを更新したのですが、これと言った物件がありません。
ただ、これらの中から何らかの物件を取り上げたいと思っております。
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2018/9/21 13:35 | メルマガ発信 | Comments (0)

中露がアメリカでサイバー戦争を起こす

マンション市場には大した動きがありません。
ですので、今日は最近のニュースで感じたことなど少々。

半島では南北首脳会談が行われました。
共同宣言とか出していたようですが、ニュース順位は下位。
あれに何かの意味を見出している専門家は僅少でしょう。
トランプ君にしたところ「よかったね」レベル。
アメリカのメディアは総じて冷ややかな反応でした。

私から言わせれば「嘘つき同士の約束に何の意味がある」と。
韓国と北朝鮮にとって、外国との条約や約束は、
方便以外の何ものでもないのです。すべて過去の実績が証明。
そもそも日韓の植民地時代の様々な問題は、1965年に
国家間で正式に締結された基本条約の中で
「完全かつ最終的に解決されたこととなることを確認」
されています。なのに、今になって「慰安婦」(ただの売春婦)や
「徴用工」(普通に募集した工員)について賠償しろ等という
強盗恐喝まがいの要求を出してきています。
あまりにうるさいので、2015年の12月に日韓合意。
それも守らずに未だにグジグジほざいているのが韓国。

北朝鮮は1990年頃から核兵器を作ろうとして、
アメリカと３回くらい「もうやめます」と合意しておきながら、
すべて反故にしてあの通り。約束を守らない国。
その点、多分トランプ君はなーんも理解していません。

そんな、約束を守らない同士が肩を叩き合って共同宣言。
書いてあることは、今までとほとんど同じこと。
韓国が国連決議に違反する援助をやりそうな内容まであります。
冷ややかに考えれば噴飯ものですが、世界は韓国に対して
すでに「普通の国」とは捉えていない節があります。
つまり「ちょっと変わった連中が住む国」だと。
北朝鮮なんて、ただのテロ国家ですからね。
その両国が握手をしても「ふーん、そうですか」の世界。

あとは米中の貿易戦争ですね。いっこう収まりません。
習君はゴメンナサイをする気が毛頭ないのでしょうね。
トランプ君もそれではお得意のディールができません。
あとは行くところまで行くのでしょうか。

私が思うに、習君は多分２年先を睨んでいるのだと思います。
次期大統領選挙ですよ。そこでトランプ君は終わる・・・
いやいや、分かりませんよ。トランプ君を嫌っているのは
民主党系の人士に加えて共和党の穏健派というか本流。
でも、それよりもプアホワイト(貧乏白人)が数では勝ります。
あと、ユダヤ人は本来民主党寄りですがトランプ君は
極端なイスラエル優遇の政策を取っています。
だからユダヤ票の何割かはトランプ君に流れます。

それと、トランプ君には目立った失政がありません。
暴言失言の類は数限りないのですが・・
あとロシヤンゲートとは結局日本のモリ・カケでしょ。
いつまでたっても決定的なのが出てきませんね。
だから、もしかしたらトランプ君の再選はありや？

習君にとってトランプ君の再選は悪夢以外ではありません。
だから今から、サイバー上で反トランプの工作をするはず。
というか、すでにしているでしょう。
一方、ロシアはまだしもトランプ君が大統領であった方が
民主党の候補に変わるよりもマシと考えるはず。

するとすると、アメリカを舞台に中国とロシアがサイバー戦争？
なーんてなったら、こっちはかなり面白いものが見物できます。
その前哨戦はすでに始まっているかもしれませんね。
まあ、取りあえずは目先の中間選挙に注目しましょう。
私は共和党の意外な善戦を予測します。

あと、国内は自民党の総裁選挙が終了。石破君の意外な善戦。
まあ、それはいいとして、安倍君、意外に嫌われていますね。
小泉進次郎君が石破君に投票しました。なぜでしょうか？
10月に内閣改造が行われますが、これは論功行賞。
安倍君が大臣の椅子をポチたちにばら撒く行事です。
今頃は身体検査で忙しいはず。近頃はヘンなのが
いっぱいいますから、問題を起こされると面倒。

そんな中、安倍君は次期内閣に是非とも進次郎を入れたかったはず。
それが対立候補の石破君に票を入れられれば、不可能に。
ひょっとして進次郎君、安倍内閣の閣僚になりたくなかった？
まあ、馬があってないでしょうから、そういうことも十分あり。

そんなことを考えているうちに、秋の夜は更けていきます。
さてさて、私もユーチューブに正式デビューです。

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マンションの選び方、買い方、住み方、売り方

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を開催することにいたしました。
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開催日時：9月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

9月29日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
待ち時間はございませんでした。
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2018/9/21 0:05 | ちょっと脱線 | Comments (0)

榊淳司マンション情報253号 千代田区の３物件 を送信

9月19日13：32に「榊淳司マンション情報253号 千代田区の３物件」
を送信しました。発信アドレスは

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って3回目の配信でした。
次回は文京区あたりからの予定です。
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2018/9/19 13:35 | メルマガ発信 | Comments (0)

リーマンショック10年、感慨深し

最近、「リーマンショック10年」をテーマにした記事を見ます。
正直、「あれから10年かああああ」と思いますよ。
私が広告制作業の経営を諦めたのも、ちょうど10年前でした。
6人ほどいた従業員に「来年1月で全員解雇します」と
告げる前日の夜は、中々眠れませんでした。

結局、私は広告に見切りをつけてジャーナリストに転進。
今はそっちが完全に本業になりました。
ただ、今でも年に何本かは広告の仕事をしていますよ。
最近はマンションの広告関係はほとんどなくなりましたが。

しかし、今は10年前では想像できないくらいに好景気。
何よりも完全雇用に近い状態、というのがすごいですね。
私はここ5年以上も就職の相談を受けていません。
ただねえ、気になることがあります。

日本人の個人所得はちっとも上がっていないのですよ。
この局地バブルで儲かったのは地主と不動産屋だけ。
あと株価はかつての3倍以上になりましたから、富裕層。
真面目にコツコツと働く人間には両方ともに無関係。

最近、都心を歩いているとアルバイト募集の貼り紙に
書かれている時給はいずれも1000円以上になりましたね。
3年前のマクドナルドは、ほぼ最低賃金でした。今は1000円。
最低賃金は15％ほどボトムアップしましたが、
その他の人々の賃金が上がっているとは思えません。

特に介護職や保母さんなどの賃金は低レベルにとどまったまま。
私たちの目には留まりませんが、この国には最低限の
暮らしをしている人々がわんさかいるようです。
サラリーマンだって、無理なマンション購入をして
ローン返済に苦しんでいる方々は最低レベルの暮らしでしょ。

東京という街はチャンスも多いのですが、才能や能力の
無い人間にとっては残酷な競争社会です。
この街に住んで年収が1000万円に達しないと、
中間層の社交世界にも入っていけません。

年収とは世帯年収ではありませんよ。個人の年収です。
ビジネスマンの世界では1千万円さえ稼げない人間なんて
口をきく価値もないと見做されます。口はきいてもらえますが。
40歳を過ぎてボンクラなサラリーマンはただのダメオヤジ。

ただ、サラリーマンのダメオヤジ比率は95％以上だと思います。
つまり、この街に住むサラリーマンの95％は負け組に編入されます。
何とも残酷な街ではないでしょうか。
私は、東京のそういうところは大嫌いです。

この街に住んでいて、不思議なのは人々の住宅観ですね。
特にニューカマーの住宅観は何とも一様。みな同じ。
ニューカマーとは大学生か社会人になる時に、
この街に移り住んだ人々。いわゆる田舎者です。

彼らは自分の家を買う時に、自分が買えるギリギリ高い家を
買おうとします。なぜでしょうね？　不思議、不思議。
例えば1億円の家を買えるけど、6千万円にしておけば
日常の暮らしで無理をせずに済みます。なのに予算は1億円。

それで、日常生活を切り詰めたりします。亭主の小遣い6万円とか。
我が家は自営業なので、私は法人のお金を使います。
そんなん、使う時にはクレジットカードの限度額まで使いました。
男子たるもの、下手に吝嗇と見なされるのは恥ですから。
といって見栄は極力張らないようにしましたが。
「お前は自分の遊びでつこうたんやろ」と怒られそうです(笑)。

そんな私も、リーマンショック後は実につましくやっています。
収入は減ったのに、支出は人生で最大限に膨らみました。
自分で使うお金なんて、かつての何千分の1かもしれません。
ただ、ちっとも苦にはなりませんね。そこは貧乏育ち。

私の場合、収入は常に変動します。
不動産の世界では、それは仕方のないことですね。
何億円かの土地をうまくマンションデベに嵌めた時には、
それなりのコンサル収入が入ってきます。でもまあ、
私の場合はそういうことが度々あることでもありません。
何といっても、本業はジャーナリストですから。縁があれば。

リーマンショックから10年。次は何が起こるのでしょう？
リーマンの前のアメリカ経済はバブルでした。
今は中国経済がバブル。日本経済は不動産のみが局地バブル。
株価はまあ、あんなものでしょう。

日本やアメリカの様に、自由主義経済の元で起こったバブルは、
そのうち必ず弾けます。しかし、中国経済はちょっと異質。
もう何年もの間、バブルの崩壊を政府が腕力で止めています。
これは世界経済史上における壮大な実験なのです。
願うらくはこの実験、ある程度は成功して欲しいと思います。

早稲田大学エクステンションセンターで開講
マンションの選び方、買い方、住み方、売り方

3回目になりましたが、早稲田大学の市民講座で
集中講義を行います。今秋の10/13,　11/10の2日間。
今回は新築中古のマンション市場の現場をどう歩くか、
実践的なお話を中心にお伝えしていきます。

9月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：9月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

9月29日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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