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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 日本もまじめにコントをやる国になった？
  2026/1/16 13:35 コメント (0)

• 人生、なだそうそう
  2026/1/14 14:30 コメント (0)

• 世界史がうねる2026年
  2026/1/10 13:50 コメント (0)

• 資産価値レポートのフレームを更新
  2026/1/7 16:48 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報670号 大阪のタワーマンションからの1物件 を送信
  2026/1/7 13:36 コメント (0)

2026年1月

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12月29日13:58に「榊淳司マンション情報604号 杉並区からの３物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って4回目の配信でした。
杉並区、今回は新たに3物件が出てきました。
荻窪、西荻窪、高井戸です。
次回は文京区中の予定。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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押し迫ってきましたね。今年も残りはあと3日ほど。
1年が過ぎるの、本当に早くなりました。
私にとっての今の1年は62分の1。来年は63分の1。
それは、早くなって当然ですね。ちょっと寂しい。

最近、「平凡な1日」が大好きになりました。
何か予定が入っていると、やや心の負担ですね。
毎日、日本橋小網町の事務所にやってきて、
動画を撮り、ユーチューブにアップする。

お昼にビール系飲料で酔っぱらい、原稿を書く。
メディアからの依頼原稿もあれば、このブログを
書く日もあります。あとは相談へのお答えとか。
あるいは、事務連絡のメールとか。まあ、書くこと。

日が傾くころからまた動画を撮り始め、夜に。
自宅に戻って夕食を摂り、翌日のネタ探し。
その後は焼酎のお湯割りを飲みながら、
お気楽にネットフリックスやアマプラを楽しむ。
そういう1日が大好きです。ボケますかねｗ。

飲み会は月に1回か2回になりました。
メディアからの取材対応などは週に1回程度。
テレビにも呼ばれなくなりましたね。
この事務所でのズームＶ撮りはたまにあります。
まあ、それはかなりお気楽です。
動画を撮るのとノリは変わりませんから。

こんな感じで来年も行きそうですね。
サラリーマンだと、私の年齢は「半定年」だそうで。
毎日出勤するけど、ほぼ「座っているだけ」。
それで最低賃金＋アルファを貰えるとか。

ただ、私は毎日決まった時間に出勤するのは苦手。
この事務所に着くのも、夏は午前10時前後ですが、
寒くなったこの頃は11時前後になります。
そんな生活をもう16年ほど続けています。

それ以前、小さな会社の社長を19年ほどやったかしら。
その頃は、何とか11時には出勤するようにしてました。
あれはちょっとしたプレッシャーでしたね。
社員の定時は10時出勤でしたから。たまーに、
私が10時に出勤しても、誰も来ていなかったりｗ。

人を雇うのも、雇われるのも、私には向きませんね。
私の人生で、サラリーマンだったのは都合4年半。
私の父親は旧制中学校を出てから10年間も
「勤め人」をやったそうだから、エライ。
私は10年なんて、とてもできませんでした。

サラリーマンに最も必要な資質は、忍耐力。
理不尽な仕打ちにどれだけ耐えられるか、ということ。
私、そこがダメダメな人間です。まあ、やってましたが。
「出世したい」と思わなけらばお気楽な稼業。
また「アイツは無能」と思われていた方がお得。
最後はそうでないのがバレて、えらい目に遭いましたが。

今の日本人の働いている人の大半はサラリーマン。
現代の奴隷です。大半、お気づきになってませんが。
そんなサラリーマンの処世術を説いていたあるご仁は、
いつの間にか私の視界から消えました。あははは。

まあ、人によって幸せのカタチはそれぞれです。
生き方もそれぞれ。好きなことをやりながら
生きて行けるのが何より。他人から認められる‥
なんてことを求めすぎると、めんどくさいばかりです。
何気ない日常に満足しているのが、私の幸せです。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

「タワーマンションとは何か？」

サロンもやろうと思っています。
榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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12月27日18:22に「榊淳司マンション情報603号 渋谷区からの３物件」を送信。

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今回、12月に入って3回目の配信でした。
渋谷区、今回は新たに3物件が出てきました。
いずれも「まあまあ」ですね。
次回は杉並区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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12月26日13:26に「榊淳司マンション情報602号 千代田区からの3物件」を送信。

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今回、12月に入って2回目の配信でした。
今回は、現在千代田区で販売されている3物件をお送りしました。
これは私のレポートの「千代田区（1980円）」の全内容です。
新規はブリリア二番町。麹町駅から徒歩1分という希少立地。
最近、こういう「かつてはマンションが出なかった」場所で
新規物件が供給されるケースが見られますね。
時代が変わっているのでしょう。
次回は渋谷区あたりの予定です。
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12月24日14:10に「榊淳司マンション情報601号 港区からの２物件」を送信。

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今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は千代田区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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よろしくお願いします。

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