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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

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  2017/1/25 16:30 コメント (0)

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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

11月3日13:05に「榊淳司マンション情報596号 武蔵小杉・日吉から各1物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江東区・中央区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

突然ですが、オンラインサロンを開設しました。
YOORというところに熱心に勧められた結果です。
まあ、どうなるかわかりません。
だいたい、何人の人が集まってくれることやら。

リアルな私は世間から「社交的」との評価を受けます。
いやもう、それはあらぬ誤解をされるほどに。
若い頃は「やり手の経営者」だと思われました。
まあ、喋るのは不得意ではありませんから。
喋ること自体が「好き」ということではありませんが。

先日、とあるテレビ番組にコメンテーターとして
呼んでいただいたとき、なんともう一人
住宅やマンションの「専門家」がおられました。
何冊も本を書いていて、この世界ではそこそこ有名人。
しかも学歴も経歴も抜群のご仁。多分、年上。

その方とコメンテーター席に並ぶと知った時、
「これはしめた」と思いましたね。だって・・
ややこしい質問は、その先生に振れるから。
実際、不得意分野は全部先生に代わってもらいました。
いや、ラクできてよかった‥なんて。

テレビに出ると1秒でも多く映ろうと、なるべく長く
喋ろうというお方が殆どです。私は、ぜんぜん。
黙っていても喋っても、ギャラは同じですからね。
ニコニコ笑って、めったに自分からは喋りません。
といって、テレビに出るのはけっこう好きですよ。

で、オンラインサロンを開くと、メンバーさんと
そこそこ交流することになりますね。
私、ユーチューブでいただくコメントに対して
コメントでお答えしたことは一度もありません。
なぜなら、あまり読んでいないから。

まあ「他人にあまり興味がない」人間なのです。
ただ、自分の動画がどのように受け取られるか、
ということには多少の関心があります。
だから、時々‥時々、コメントを読みますね。

オンラインサロンでは私が主宰者なので、
みなさんの書き込みやコメントを読みます。
それなりに反応させていただくつもりです。
なんせ、月に3000円の参加料をいただくつもりですから。
だから100人も集まれば上出来でしょう。
それ以上来られると、ケアが難しくなりますね。

まあ、ゆるーく行きますよ。
そんなのでよかったら、ぜひご参加を。
サロンでのネット飲み会も開催予定です。
メンバーが集まったら、の話ですが。

突然ですが、オンラインサロンを開設しました。
YOORというところに熱心に勧められた結果です。
まあ、どうなるかわかりません。
だいたい、何人の人が集まってくれることやら。

リアルな私は世間から「社交的」との評価を受けます。
いやもう、それはあらぬ誤解をされるほどに。
若い頃は「やり手の経営者」だと思われました。
まあ、喋るのは不得意ではありませんから。
喋ること自体が「好き」ということではありませんが。

先日、とあるテレビ番組にコメンテーターとして
呼んでいただいたとき、なんともう一人
住宅やマンションの「専門家」がおられました。
何冊も本を書いていて、この世界ではそこそこ有名人。
しかも学歴も経歴も抜群のご仁。多分、年上。

その方とコメンテーター席に並ぶと知った時、
「これはしめた」と思いましたね。だって・・
ややこしい質問は、その先生に振れるから。
実際、不得意分野は全部先生に代わってもらいました。
いや、ラクできてよかった‥なんて。

テレビに出ると1秒でも多く映ろうと、なるべく長く
喋ろうというお方が殆どです。私は、ぜんぜん。
黙っていても喋っても、ギャラは同じですからね。
ニコニコ笑って、めったに自分からは喋りません。
といって、テレビに出るのはけっこう好きですよ。

で、オンラインサロンを開くと、メンバーさんと
そこそこ交流することになりますね。
私、ユーチューブでいただくコメントに対して
コメントでお答えしたことは一度もありません。
なぜなら、あまり読んでいないから。

まあ「他人にあまり興味がない」人間なのです。
ただ、自分の動画がどのように受け取られるか、
ということには多少の関心があります。
だから、時々‥時々、コメントを読みますね。

オンラインサロンでは私が主宰者なので、
みなさんの書き込みやコメントを読みます。
それなりに反応させていただくつもりです。
なんせ、月に3000円の参加料をいただくつもりですから。
だから100人も集まれば上出来でしょう。
それ以上来られると、ケアが難しくなりますね。

まあ、ゆるーく行きますよ。
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メンバーが集まったら、の話ですが。

榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

 

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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私は今、62歳です。人生、ほとんど終わっています。
まあ、あと何年かは仕事をするでしょうけどね。
私のこれまでの仕事をしてきた中で、周辺に
いらした方がもう何人もお隠れなっています。
まだ、同輩や後輩はいませんが、先輩は数多。

親の世代は、だいたい片付いた感じですね。
まさに、人生の晩秋を生きているようなもの。
でも、こんな歳になっても新しいことを
始めよう、なんてことになってしまうのが私(笑)。

近々、サロンを開設します。多分、数日以内。
ある会社から熱心に勧められたのです。
こんなオッサンまで炙り出されるとは、
ちょっとした驚きではありますけどね。

さらに、こんなオッサンにも未だに取材や原稿の
依頼が舞い込みます。まあ、テキトーにこなします。
原稿はランチビールを3缶ほど空けたほろ酔いの
勢いで書いてしまいます。1時間で3000字くらい。
ラクでいいですよ。翌日、素面の時に見直します。

取材はランチの酔いが覚めかける14時か15時ですね。
フワッとした状態でペラペラ喋ります。ハハハ。
思えば、私はかなりテキトーな人生を生きてきました。
まあ、ヤバいシーンも何回かありましたけどね。

どういうワケか、何とか切り抜けられたのです。
悪運が強いのか、ただのラッキーかは分かりません。
ひとつ言えることは「渾身の努力」なんて、なし。
まあ、いつもわりあいにテキトーでしたね。

瞬間瞬間、本気になったことはあったはずですけど。
でも、そんなシーンはほとんど思い出せません。
ぞれは、嫌なことはいっぱいありましたけど・・
まあそれも、テキトーに切り抜けてきました。

こんな感じで人生を終わるのかいな、と思います。
一所懸命に生きている人を見かけることは
珍しくありませんね。まあ、悪い気はしません。
でもちょっと、お気の毒に思えたりもします。

自分が死んで数十年も経てば、誰も覚えていません。
人間の人生なんて、そんなものですよ。
疲れながら一所懸命に生きても、テキトーに
やり過ごしながら生きても、50年後は同じ。
だったら、なるべくラクな方がいいではないですか。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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10月29日18:05に「榊淳司マンション情報596号 武蔵小杉・日吉から各1物件」を送信。

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受信をご確認ください。

今月はレポートの更新が遅延しており、申し訳ございません。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は武蔵小杉・日吉あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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総選挙で与党が惨敗しました。
石破君は即座に責任を取って退陣を表明‥
と思いきや、何と「居座り」宣言。
まあ、何と空気が読めないこと。

このまま居座っても、寄ってたかって
「石破おろし」で叩かれまくって満身創痍に
なって引きずり降ろされるのがオチ。
さっさと身を引けばよいものを・・

首班指名の特別国会がひとつの山ですね。
自民党議員が大量に棄権すれば「野田総理」
が誕生しないとも限りませんぜ。
そんなことになれば大混乱でしょ。

アメリカでは日に日に「トランプ優勢」が
伝えられるようになってきましたね。
「ハリスはおバカ」という空気が強まり、
徐々に形成が逆転しているご様子。

それにしても、日米ともに政治家の質が低すぎ。
もうちょっとマシなのはおらんのか、と言いたい。
なぜ、こんなにまで劣化したのでしょうね。
政治家になりたがる奴が少なくなった？
まあ、そうかもしれませんね。

むかしむかし、大学生の頃でしょうか。
私は政治家になりたかった・・でも、政経塾落ち。
いやもう、ならないでよかったですよ。
なっていたら、今頃塀の内側かもしれません。

しかし、今回落ちた人はどうするのでしょうね。
「お助けください」なんて泣きながら頼んでいた
東大でのおばちゃんも見事に落選しましたね。
比例に重複しても無理目な票差ですよ。

エバっている人が落ちるのはザマ－ですが、
ああいう情けない系の方の落選は哀れですね。
彼女も国会では「愚か者！」なんて
叫んでいたらしいですね。それも情けない。

私は他人にえばったり説教を垂れる行為が
「信じられない」と考える人間です。
エバるのも説教垂れるのも、まったく意味なし。
どちらも愉快じゃないし、効果もありません。

瞬間、それをやっている人の気分がいいだけ。
まともな人間だったら、すぐに後悔するはずです。
まあ、後悔しないからそれをやるのでしょうけど。
昔、近しいところに説教好きがいましたね。
彼と私は同格だったので説教を喰らうことは
なかったのですが、そばで彼が出入り業者を
しつこく説教する様子を見ると、辟易しました。

政治家もタレント、ちやほやされるので
自分が偉くなったのではと、勘違いします。
そうすると、他人に対してえばったり説教。
まあ、そんな奴はそのうち選挙で落ちます。
今回落ちた奴にも、そういうのがいるかも。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
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