• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

11月になってしまいましたね。早いものです。
先日アメリカの財務長官が日銀に利上げを要求。
高市総理はアベノミクス継承派なので、多分反対。
追い込まれた優柔不断男の植田総裁はどうするのか？

住宅ローン金利はジワリと上がっています。
マンション市場も実需方面は元気ないですね。
都心は相変わらずのヘンな需要で底堅いご様子。
おかしな二極化状態になっています。不健全！

日経平均は「高市トレード」で絶好調ですね。
第三四半期の企業業績もかなりいいので、
しばらくは株高でしょうか。円安でもありますし。
しかし、あまり安心はできませんね。

アメリカ株の「暴落」がささやかれ始めました。
1929年のブラックマンデーみたいのがやってくる？
まあ、あり得ないことはない近未来図ですね。
サブプライムの自動車ローンもけっこうヤバそう。

さて、高市さんの経済政策はよく見えません。
「サナエノミクス」なんて見出しが出ていますが、
アベノミクスの続きなら、ちょっと時代に合いません。
今の日本は景気悪くありません。雇用も安定的。
というかむしろ人手不足ではないかと思います。

今やるべきは、金融の引き締めと不動産バブルの
緩やかな崩壊への環境づくりではないかと。
アメリカあたりからブラックスワンがやって来ると、
ここ10年ほどの間にペアローンで無理して
湾岸タワマンなんかを購入したような人々にとって、
とんでもない不幸が訪れてしまいます。

それを緩和するために、緩やかに金融を引き締める。
さらには消費減税や規制緩和によって景気を刺激。
いつの間にか消えてしまった行政改革も思い出すべし。
外国人の問題なんて、あまり気にする必要なありません。

まあ、それよりもとりあえずは解散総選挙ですか。
いまなら自民党の大勝間違いなし。負けるのは立民。
そして公明と国民、その他の弱小政党。
単独過半数をとれば、やりたい政策が実現します。

グズグズしていると、ブラックスワンが出てきたり、
中国やロシアの政治混乱などに巻き込まれそうですよ。
支持率の高いうちに、とっととやってしまうべき。
年内でもいいと思います。すると来年の予算審議がラク。

今は日本もアメリカもちょっとヤバめの株高。
このおかしな狂騒が終わるときは多分、世界同時不況。
その前に選挙を終わらせておくべきではないかと。
世界は今、大きな混乱の３歩手前くらいではないですか。

本日の動画　↓

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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10月31日13:04に「榊淳司マンション情報657号 大田区からの4物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って6回目の配信でした。
次回は品川区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

私が今いるマンションは築54年だそうで。
ここでもう10年ほど事務所用に1室を借りています。
かなり「昭和」を感じる建物ですね。
でも私、こういうのが嫌いではありません。

ご近所には、やはり江戸時代に陸になった名残か、
神社が多いですね。小網神社にはいつも人がいっぱい。
このマンションのすぐそばにも、小さな祠。
私はいつも、その祠の鳥居をくぐって出入りしています。
お参りするのは、年に1回ですけどねｗｗ。

その祠のすぐ前には、立派な桜の木がありました。
2年ほど前に伐られてしまって、いささか残念。
まあ「歳歳年年人同じからず」でしょうかね。
鳥居の隣の飲食店も、この10年で3店目です。

私の日常は、毎日動画を撮ってユーチューブに上げる。
その合間に依頼された原稿を書いたり、取材を受ける。
そのまた合間に資産価値レポートを更新し、
このブログを書く。そんな毎日をここでやっています。

ここのところ、マンション市場には世間の関心が
高まっていないような感じ。高くなり過ぎました。
この先、間違いなく下落局面がやって来るのですが、
それまで私の出番はあまりないような感じです。

だから、日々安穏と暮らしています。世間のことにつき
あーだこーだとほざいた動画をユーチューブに上げながら。
まあ、こんなことで幾ばくかのお金が稼げるのは、
世の中が平和な証拠ではないでしょうか。

マンション市場は非常にイレギュラーな状況。
山手線内ではしょーもないマンションでも億以上。
その辺のサラリーマンではまず買えないレベルです。
それが普通とは思えないのですが、日本人は
「空気」に飲み込まれやすい特徴がありましてｗｗ。

株式市場もかなりの絶好調。アメリカなんて
バフェット指数が220％を超えているそうですぜ。
これはいずれ1929年の大暴落が再来しても不思議では
ない水準ではないでしょうか。早ければ、明日にでも。

日本も同指数が185前後まで上がってしまいました。
ちょっとどころではなく、かなりヤバい水準ですね。
まあ、そのうち世間は帳尻を合わせてきます。
相場には「上がりっぱなし」も「下がりっぱなし」
もないことは、歴史が示していますから。

次にマンションの下落相場がやってきたら、
それは10年や20年では終わりそうになさそうです。
私はあと12年ほどしか生きていないつもりですから、
それを確認することはできないでしょうけども。

本日の動画　↓
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2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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10月29日12:44に「榊淳司マンション情報656号 目黒区からの3物件」を送信。

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受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

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10月28日12:57に「榊淳司マンション情報655号 中野区からの2物件」を送信。

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今回、10月に入って4回目の配信でした。
次回は目黒区あたりから、
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