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  2020/5/25 16:39 コメント (0)

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  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

• すべてのサラリーマンは‥忘却の彼方
  2026/3/23 14:40 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
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19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

どうやらコロナは過去の話になりつつあります。
欧米では「普通の風邪」扱いになっています。
ところが、世界で二番目に経済規模が大きな国では、
未だにコロナを超危険なウイルスとみなしています。
言わずと知れた中国です。100人も出れば都市封鎖。

習近平君が打ち出している「ゼロコロナ」政策が
「誤りだった」なんて言えない空気が蔓延。
中国製のワクチンがオミクロンに効かない、
というシビアな現実もあるようですね。

中国は今年、不動産バブルが本格的に崩壊します。
その他、インフラ投資も急激に細っています。
どうやらドルも不足気味のご様子ですね。
一帯一路というスローガンも聞かなくなりました。

あの国はこの30年ほど、無理に無理を重ねて
高度経済成長を続けてきました。しかし、
2020年は、その大きな曲がり角になった年。
もっとも、その予兆は前年の2019年からありました。
「ウソが全部バレてきた」と評したのはトランプ君。

中国の経済は、かなりの部分が虚構です。
石原慎太郎氏は「質の悪い経済成長」と言いました。
成長が短期間で急だった分、衰退も早そうです。
「山高ければ谷深し」となりそうな予感。

あの国の資源は「人間」です。それも安価な
労働力としての人間でした。今やそれもなし。
長年のインチキと不誠実な振る舞いで、
日米欧の企業は徐々にあの国から引き上げるはずです。

今回のウクライナ危機で習近平はあいまいな態度。
彼は基本的に「アメリカなんて大嫌い」なのでしょう。
敵の敵は味方、だからプーチンと仲良くしているだけ。
基本的に中露の関係は呉越同舟なのですよ。

ウクライナがロシアの敗北で終わってしまうと、
習近平はちょっと難しい立場に置かれますね。
世界中の民主主義国は、独裁専制国家を白眼視します。
改めてコロナの起源やウイグル問題が見直されます。

プーチンや習近平、金正恩といった独裁者に
甘い対応をしてきたことがウクライナ戦争を招いた、
という分析が各国から出てくるのではないですか。
自然、中国に対しては厳しい目が向けられます。

今は世界史的な大転回点に当たると思います。
こういうのを眺められるのは、何ともうれしい限り。
もっとも、日本がいつまで「観覧席」にいられるか
どうかについては、まだよく分かりませんが。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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3月23日13:20に「榊淳司マンション情報464号 川崎市から２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って6回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は板橋区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

先日、ミリタリーの専門家にかなり突っ込んで
ご教示いただく機会がありました。面白かった。
私の素人的な質問にスラスラとお答えくださったので
様々な疑問が氷解したり、新たなことが分かったり。

軍事技術というのは日進月歩で進んでいます。
しかし、今回のロシア軍みたいにWW2並みの
戦い方しかできないケースもあったりますね。
ミリタリーというのは、私にとって興味津々の分野。

一般的に日本人はミリタリーについての教養が
足りないと思います。欧米人なら普通に知っているような
常識さえ知らない人が多過ぎます。そういう知識を
知っていることが、何か罪深いことのように考えがち。

戦争というのは普通に起こり得ることです。
それがいいとか悪いとかという価値判断とは別です。
だからミリタリーの知識は、ごく普通の一般教養の範囲。
それを知っているからと言って「戦争好き」
と決めつけるのはあまりにも偏った考え方です。

しかし、日本人の大半が「戦争は悪」＝「軍事はダメ」
という価値観を持っています。だから学術面でも
「軍事技術には予算が下りない」とか「軍事に
関する研究は不可」という雰囲気が当たり前ですね。

しかし、「平和」と一億回唱えても邪悪な国が
攻め込むのをためらうことはあり得ませんね。
今回、ウクライナは至って平和的な交渉を望みました。
ただ「将来はNATOに入りたい」ということが
プーチンにはお気に召さなかったようで、この次第。

NATOは「ロシアに攻め込む」ことが目的ではなく、
「ロシアから自国を守る」国々の同盟です。
ロシアは過去に周辺の国々を侵略した立派な
実績があるので、そういう発想は当然でしょ。

でもプーチンは、そうは考えなかったようです。
「NATOはロシアの領土を侵食するための同盟」と
考えたみたいですね。だから戦争が始まった。
愚かしい人間が国家を形成するこの星では
そういう誤解に基づく戦争が度々起こります。

だからこそ、ミリタリーの知識は一般教養なのです。
ところが、日本人は77年ほど前に終わった戦争で
懲り懲りしたのか、戦争に関するあらゆることを嫌います。
戦争なんて、好きな人はほとんどいませんよ。
私は戦争の経験なんてないけれど、好きではありません。

しかし、好きではないから言って「知りたくない」
なんて全然思いません。知りたいですね、深く。
だから、そういう類の本や記事をよく読みます。
でも軍事オタクなんかではありませんよ。
これも「教養」の一分野かと考えています。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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世界史が動いていますね。
ロシアは大きく変わるでしょう。
ウクライナ侵攻の失敗はプーチン政権を
終わらせるはずです。数週間後か、数年後。

ロシアの次の政権がどのようなものかは分かりません。
しかし、次の政権が「ソビエト勢力圏の復活」
などという絵空事を夢想しないのは確実かも。
プーチンの大失敗で、それくらいは学ぶはずです。

中国も大きな失策を犯している感じです。
今回、ロシア側に立った言動が目立ちますね。
「漁夫の利」を得ようとしているのは分かります。
ロシアからエネルギー資源を安く買いたたき、
自国製品は恩を売って売りつけるスタンス。
しかし、そううまくいくでしょうかね。危ういところ。

中国は、そもそもバブル経済が崩壊しています。
今年は実質マイナス成長でしょう。
「ゼロコロナ」なんておバカな政策に固執しています。
今度は上海をロックダウンする気でしょうかね。

独裁政権というのは、時に大きなおバカをやります。
今年はロシアと中国、専制独裁二大国がそろって
大きなミステークをやらかしています。
ここに独裁専制の弱小国家・北朝鮮が参加・・・

ここ数年の国際情勢は、まさに世界史的な変動ですよ。
前回の大変動は1989年から98年頃に起こりした。
その頃、私は自分のビジネスに忙しかった。
でも、今度はそれほどでもないので、じっくり見ます。

ネットも普及したので、情報はかなり容易に入ります。
世界で何が起こっているのか、その気になれば
リアルタイム＋αで知ることができるのです。
こういう時代に生きていることに感謝しますよ。

もしかしたら、私の生きているうちに共産中国の
崩壊だって見ることができるかもしれません。
それこそ、ワクワクするような大変動ではないですか。
まあ、期待通りになるかどうかは知りませんが。

ロシアのプーチン体制と北朝鮮の金王朝は長くても
数年以内に崩壊すると思います。明日でも不思議なし。
ただ、中国の共産政権はもう少し時間がかかります。
10年以内に起こって欲しいとは思いますけどね。

私が学生だった1980年台の前半は、ソ連が崩壊する・・
なんて言うと「お前、キワモノの読み過ぎ」という
目で見られたものですよ。でもそうなりました。
だから、共産中国の崩壊だって十分あり得るのです。
民衆に支持されない政権は、いずれ崩れます。

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ここのところ、ユーチューブの動画撮影用の
カメラが調子悪くなっていたので、交換。
そのバタバタで時間的な余裕がなくなりました。
ブログの更新が遅れ気味になって、アクセク。

私は元々メカには強くない方です。
還暦近くになって、こういうシステム変更は苦手。
でもまあ、何とか何とかやっていますよ。
その気になればできるのですが、かなりめんどくさい。
テキトーに端折ろうとするのですが、それはダメ。
不都合がポチポチ出てきたりしますね。

前のカメラでは1万本くらいの動画を撮りました。
1日に10本強は撮ったりしているので、そのくらい。
最近は慣れたので、1日13本くらい撮るでしょうか。
まあ、世間話ですからね。なんてことなし。

マンションの資産価値レポートもやっていますよ。
どちらかというと、そっちが本業ですから。
最近、マンション関連は世間の話題になりません。
テレビにも、あまり呼ばれなくなりました。
まあ、それもどーでもいいといえばそれまで。

ニュースメディアからの取材や原稿依頼はそこそこ。
今後、マンション市場はちょっと動きそうです。
ウクライナとチャイナショックで今年から
世界経済はちょっとおかしくなるのでしょうね。
日本経済にとってもマイナス要因ばかり。
救いは「コロナが終わりそう」くらいですか。

しかし、あのポンコツ岸田政権ではコロナを
上手に終わらせることはできなさそうな予感。
それにしても、世界の政治指導者を眺めると、
本当に大根役者ぞろいですね。でなければ偏執独裁。
習近平やプーチン、正恩君は後者ですね。
前者はバイデンに岸田君にマクロン、ジョンソン。

何でこういう危機の時代に世界の政治家は
ポンコツぞろいなのかと嘆き悲しみますぜ。
これでは本当に「第三次」になってしまうかも。
もう本当に「頼みますよ」の世界ですよ。

先日、日本銀行の黒田君がまたアホ言っていました。
物価上昇率が２％でも、金融緩和を止めないとか。
日本はあのオッサンのおかげで貧民国になりました。
それがハッキリしたときに、あのオッサンはあの世の人でしょ。

あんなオッサンの面子を保つために、
日本人はみんな一斉に貧しくなってしまったのです。
何ともアホな話ですが、それが現実です。
時が早く流れて、来年の４月になればいいのに。

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