• 実は大規模修繕などは必要ない
  
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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

• すべてのサラリーマンは‥忘却の彼方
  2026/3/23 14:40 コメント (0)

• 常に「敵」を作るお隣さん
  2026/3/20 13:59 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

毎日毎日、動画を何本も撮ってユーチューブに上げています。
多い時には14本くらい。少ないときで8本前後ですかね。
その合間に原稿を書いています。連載やスポットの依頼、
さらには資産価値レポートの更新などです。
あるいはnoteも書きますね。ごくたまにコピーも。

動画は1本で1万回再生されたら多い方でしょう。
少ないのは3千回もいかないかな。そんなもんですよ。
「なんで一日に何本も撮れるの」と聞かれます。
だって、私の動画はただの世間話ですから。
時事のニュースをネタにした世間話。
そんなもの、ニュースがあれば無尽蔵に撮れます。

土曜や日曜は国内のニュースがないのでネタに困ります。
海外でも土日は政治経済が動きませんね。
私はスポーツを観ないので、五輪の競技関係は
ほぼネタにできません。しょーもなすぎますね。

芸能も、ほとんど分かりません。テレビ見ませんから。
有名なタレントさんのマンションが売りに出されている、
その価格がどうか・・なんてことをたまに女性週刊誌系の
メディアから聞かれますが、「その人って誰？」の世界。

まあ、自分のテリトリーの範囲でしか喋りません。
政治、経済、歴史、地政学関連、ついでにマンションと不動産。
ありがたいことに、ごく少数ながらファンになってくださる方も
いらっしゃるご様子。ありがたや、ありがたや。

最初の頃はコメントも丁寧に読んでいたのですが、
最近はスルーです。技術面で不安が生じたときに
「音声は大丈夫かいな」とコメントを覗きます。
「音が聞こえない」とか「ブーと音がする」という
コメントがあると改善を図るようにします。

他の人のユーチューブは見ません。見る必要を感じないから。
何か知りたい時には見ることもありますけどね。
私の動画を見る場合、画面は必要ないと思います。しかし、
広告が入るのがユーチューブなので、そこに上げます。
まあ、動画を上げるのは半ば以上は収益が目的ですね。

しかし、これはおもしろいシステムですね。
誰もがコメンテーターや表現者になれます。
当たれば大金を稼げます。当たるのはごく少数ですが。
私のような零細ユーチューバーでも、
まあやって意味のある程度の収益は得られます。

みんな、やればええやん・・と思います。
でも、いろいろな事情からなかなかそうはいかんようで。
私のように羞恥心を捨てられる、というのが
第一の難関かもしれませんね。顔を晒してモノを言う。

顔を隠してモノを言っても説得力は半減未満。
よほどに内容がないと、あきまへん。あきまへん。
多くの人がユーチューバーを目指しても
稼げる人はほんの一握りだそうですね。仕方なし。
有名人のネタでも数千回どまりが多いとか。

つくづく、世の中は日々変化しています。
私が毎日動画を上げるとは思わなんだ。
ことしカンレキになるジジイですぜ。

本日の動画　↓

2022年3月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月12日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には多少の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

2月16日18:58に「榊淳司マンション情報455号 文京区から１物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って6回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は浦和区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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ウクライナ情勢がますます怪しくなっています。
早ければ16日にも事変が勃発する可能性があります。
16日はセーフでも、いつ起こっても不思議でない感じ。
プーチンさん、やや焦っているように見えます。

公開されている記事などを読むと、ロシア側からは
盛んに「侵攻は基本的に起こらない」と。
しかし、ロシア人というのは中国人や半島人に
負けず劣らず嘘つきです。それも重度の。

彼らは嘘をついたり約束を守らないことに平気。
まあ、日本人にも一定数そういう人がいます。
嘘つきというのは、嘘をいろいろ飾り立てます。
また、自分の嘘はバレていないと思いこみます。
でも、今のロシアの嘘なんてバレバレではないかと。
うまく嘘をかましていると考えているのは本人だけ。

アメリカやイギリスから出てくる情報を元にした
記事によると、侵攻は目の前に迫っています。
私も、米英側の情報に信ぴょう性があると思います。
16日にはなくとも、「数日以内」でしょうね。

日本からは遠く離れた地なので「関係ない」とは
言えませんね。まず、エネルギー価格が急騰します。
「トイレットペーパーが足りなくなる」風の
デマも飛び交うのではないでしょうか。
ガソリンスタンドにはまた長蛇の車列が・・・
今度は東京だけではなく全国的な現象に？

株価は世界的に暴落となるはずです。
原油高で潤うのは産油国だけです。
原油をはじめとした資源を輸入に頼る
日本や韓国には大打撃となることは必定です。
かなりめんどくさそうですね。ちょっと憂鬱。

インフレを恐れるアメリカは、金利を予定以上に
上げてくる可能性がります。そうなると株安。
ついでに調子よく上がっていたアメリカの不動産が
下がり始めるかもしれませんね。一時的にでしょうが。

中国の不動産バブル崩壊が加速するかもしれません。
日本では円安が進行して本格的なインフレ到来？
それでも日銀はゼロ金利を守ろうとしますかね。
黒田緩和は絶望的な矛盾を孕んでいます。
それがいよいよ剥き出しになるのかもしれません。
結果は考えたくないくらいに恐ろしことに
なりそうな気もします。ああ、くわばらくわばら。

本日の動画　↓

2022年3月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月12日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には多少の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2月14日15:02に「榊淳司マンション情報454号 北区から2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は文京区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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晴海フラッグに関して、最近なぜか話題に上りません。
去年の11月の登録や抽選時には盛り上がっていました。
まあ、あの時とはちょっと様子が違います。
なんかいろいろ怪しげな雰囲気になってきました。
中国の不動産バブルは崩壊しているし、
ウクライナはいつロシアから攻め込まれるかわからないし。

明日からの株式市場がどうなるのでしょうね。
いい材料はオミクロンが世界的に峠を越しそう、
ということくらいではないのでしょうか。
あとは悪いことしかありません。

晴海フラッグの次回販売は「3月下旬」だそうな。
しかし、連中は「先延ばし」が大の得意です。
今回もひょっとしたら先送りかもしれません。
なんせ3月の末は各企業の決算期ですから。
GWあたりまで延ばしても不思議はありません。

ただ、時間は晴海フラッグの味方ではありません。
時間が経てば経つほど、状況は悪化しそうです。
転売ヤーさんたちのモチベーションも下がりそう。
あの物件は半ば以上、彼らの浮ついた強欲に
支えられているような気がします。
「住みたい」という健全な客は少なそう。

今日は、晴海フラッグについて某メディアから
依頼された原稿を書いていました。
しかし、あれこれとネタに困らない物件です。
楽しみは2年後。引き渡し時のマンション市場・・

この局地バブルを支えた日銀の黒田大明神は
その時にはすでに総裁の座を去っています。その1年後。
日本もアメリカに引きずられて利上げしているのか。
であれば新築時価格以上で売却はかなり困難です。

むかーしむかし、キリストとアッラーの神様は
「金利をとってはいかん」と言いました。
ユダヤの神様はそんな野暮は言わなかったはず。
だからユダヤ人たちはこぞって銀行家になりました。

黒田総裁はもしかしてクリスチャンかムスリム？
日本の金利がゼロになって、もう6年以上。
あのオッサンが目論んだように物価は上がらず、
都心の不動産価格だけがスルスルと上昇。
といってもまあ、2倍程度ですけどね。

晴海フラッグも2012年以前に売り出していれば
確実に坪単価は200万円未満だったと思います。
それが実際は300万円をちょっと超えるあたりです。
それでも、割合調子よく売れていた感じですね。

あれは不動産のプロは買いませんね。
チャンスを逃したら利益は出せませんから。
あるいは、そのチャンスさえないかもしれません。
だから群がっているのはシロート系の
転売ヤーさんたちばかりだと思います。
2024年の引渡時に値上がりしていたら僥倖ですよ。
でも数百戸が一斉に売り出されているでしょうが。

晴海フラッグの類推できる販売側ウラ事情と’24年3月引渡時のリアルな風景

本日の動画　↓

2022年3月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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開催日時：3月12日（土）13時～17時
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