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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

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  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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  2011/4/30 10:37 コメント (0)

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  2011/4/10 15:58 コメント (1)

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  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
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19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

中国人噺、というのはメディアでは結構ウケますね。
「中国人がビルを買っている」とか
「マンションを1棟ごと買い漁っている」
なーんて話を書くと、けっこうウケがいいですね。
いかにも「読んでみたい」となりますね。

ザクザクに載ったのは「伊豆の旅館を買っている」。
なんでそんなもの買うのか、よー分かりません。
インバウンドとして中国人が戻ってきたとき、
大儲けしようとたくらんでいるのでしょうかね。

しかし、そんなのいつになるのか分かりませんぜ。
コロナは来年も収まらないと思いますけどね。
特に「水ワクチン」で抑え込んだと思っている
中国にインド株が本格的に入り込んだら、
いったいどういうことになるのか見もの。
どうぜ来年は北京五輪でどっと入りますから。

中国は力づくでウイルスを抑え込もうとしました。
一見成功したように思えますが、それは
ある意味、自然免疫の浸透を遅らせただけ、
かもしれません。だったら、中国は世界で最も
コロナからの「解放」が遅れます。

来年の北京五輪以降が、中国のコロナとの
戦いの本番になるのではないですか。
日本は来年の半ばあたりに自然免疫で
なんとかコロナから脱却できるかも。

100年前のスペイン風邪は、ほぼまる2年ですね。
最長でとらえても4年。ところどころ3年。
あのころはワクチンがないので、基本は自然免疫。
今の日本は2019年の9月以来、武漢からの
大量のインバウンドを迎えていたので、
2020年の4月ころには自然免疫になっていたのでは。

まあ、それはいいとしても、中国人の
インバウンドが日本に戻ってくるのは早くて
2023年の半ばあたりではないでしょうか。
そうなると、今買っている旅館は2年ほど
眠ることになります。せっかちな中国人が
そんなに待てるでしょうかね。
だから、私からすると「なにやってるのやろ」
ということになります。ごくろうさん。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

まあ、こういうこともあるかな、という展開ですね。
菅さんの再選は、内閣改造と党役員人事という
悪手ですっかり消えてました。だから、
やってみても総裁に当選の可能性はなし。

結局、この悪手で進退窮まった、ということですか。
菅さん、もう二度と浮上の目はなくなりました。
ご自身の神奈川二区での当選さえ危ぶまれます。
ちょっとマイナスイメージが強すぎ。

一度も総選挙をしなかった元総理というのは、
どうしても弱々しいイメージが付きまといます。
その点、安倍さんは何回も国政選挙で
勝利を収めた「強い元総理」になりますね。
ご本人、再登板を狙っていたりして。

しかし、菅さんが退陣すると伝えられただけで
日経平均がびよーんと上がりました。
その理由は、自民党がさほど負けないのでは、
という予測が成り立つからです。

自民党があまり負けないと、経済にも好都合。
政策がぶれませんから、混乱もないだろう・・
という希望的観測が日経平均を押し上げました。
ただし、次の総理総裁がだれになるのか、
ということも経済の先行きには大いに関係します。

順当にいけば岸田さんですが、どうでしょうか。
お人柄はよさそうなのですが、どこか物足りない。
選挙の顔としても「菅さんよりもマシ」と
いうくらいしかなさそうな気がします。

河野太郎ちゃんや高石早苗さんの方が
新鮮な感じがします。選挙には向いています。
若手議員にとってはそっちの方がいいでしょう。
岸田さんで戦うよりも自分が当選しやすくなる。
ただし、あの二人は自民党の長老には
ウケが良くないように思えます。

カギを握るのは安部さんでしょうね。
細田派96人がどっちにつくかで決まります。
まあ、一丸となるかどうかも分かりませんが。
ここ4，5日の動きで見えてくると思います。
こっちはただ見ているしかありません。

まあ、こういうこともあるかな、という展開ですね。
菅さんの再選は、内閣改造と党役員人事という
悪手ですっかり消えてました。だから、
やってみても総裁に当選の可能性はなし。

結局、この悪手で進退窮まった、ということですか。
菅さん、もう二度と浮上の目はなくなりました。
ご自身の神奈川二区での当選さえ危ぶまれます。
ちょっとマイナスイメージが強すぎ。

一度も総選挙をしなかった元総理というのは、
どうしても弱々しいイメージが付きまといます。
その点、安倍さんは何回も国政選挙で
勝利を収めた「強い元総理」になりますね。
ご本人、再登板を狙っていたりして。

しかし、菅さんが退陣すると伝えられただけで
日経平均がびよーんと上がりました。
その理由は、自民党がさほど負けないのでは、
という予測が成り立つからです。

自民党があまり負けないと、経済にも好都合。
政策がぶれませんから、混乱もないだろう・・
という希望的観測が日経平均を押し上げました。
ただし、次の総理総裁がだれになるのか、
ということも経済の先行きには大いに関係します。

順当にいけば岸田さんですが、どうでしょうか。
お人柄はよさそうなのですが、どこか物足りない。
選挙の顔としても「菅さんよりもマシ」と
いうくらいしかなさそうな気がします。

河野太郎ちゃんや高石早苗さんの方が
新鮮な感じがします。選挙には向いています。
若手議員にとってはそっちの方がいいでしょう。
岸田さんで戦うよりも自分が当選しやすくなる。
ただし、あの二人は自民党の長老には
ウケが良くないように思えます。

カギを握るのは安部さんでしょうね。
細田派96人がどっちにつくかで決まります。
まあ、一丸となるかどうかも分かりませんが。
ここ4，5日の動きで見えてくると思います。
こっちはただ見ているしかありません。

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開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
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混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
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なんか菅さん、本気で党役員人事と内閣改造を
行う気配ですね。「コロナ対策優先」とか
言っておきながら、自分のことしか考えていない。
そういう光景を見ると国民の心は
ますますあの爺さんから離れていきます。
気たる総選挙での自民党の大敗は間違いなし。

今やどこまで負けるか、というのが焦点。
現状は276議席だそうですが単独での
過半数は233。おそらくそれは割り込み
そうな感じが濃厚です。下手をすれば
200議席も危ういかもしれません。

公明党と合わせても過半数を超えなければ
それこそ維新でも引っ張り込むしかないですね。
去年までは楽勝ムードでした。
解散風が吹いた昨年の10月に、安倍君の
助言通りにやっておけば今ここで
これほど苦しまずに済んだのです。

菅さんという人は、どうにもリーダーと
してのセンスがよろしくありませんね。
機を読み、風を受けるのも指導者の
大切な資質です。それができないと
下にいる人たちの不幸を導くのです。

しかし、12年前のような自民党の下野と、
悪夢の民主党政権の誕生のようなことは
何としても避けるべきだと思います。
別に私は自民党の支持者ではありませんが・・
今のところほかの選択肢はありませんからね。

今の野党が政権を取ると、ほぼ確実に
未曽有の不況がやってくると思います。
連中の経済センスはゼロですからね。
自分たちの理解できる政策しかやりません。
あとは財務省の言いなりで緊縮財政。

外交では「全方位弱腰」でただただ
「平和的な話し合い」ばかり唱えるでしょう。
尖閣諸島は確実に奪われてしまいますね。
まさに「悪夢」が見られるかもしれません。

しかし、日本の政治家は人材不足ですね。
誰かおらんのか、と思いますよ。情けない。
まあ、それはアメリカにもいえることですが。
そもそも、政治家という職業は現代社会では
あまり優秀な人間が集まりにくいのかもしれません。

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中国の習近平というオッサンは、どうやら
凄まじい勘違いをしているようですね。
その一番は「自分も毛沢東のようになれる」。
さらに「共産主義社会が理想である」と。

あのオッサン、いかにも資本主義っぽいことが
お嫌いなように見えます。そのくせ、
日本の天皇陛下には憧れがあるような。
子どもっぽい権威主義者なのかもしれません。

人民というのは法やルールを定めて「指導」
すれば思い通りに動く、ともお考えのよう。
さらには、自分に反対するものは悉く力で
押さえつければ問題が解決するとも。
統治者としての全能感とでも言いましょうか。

最近の中国の高官たちの発言を聞いていると、
かなり背後を気にしていますね。つまり、
後ろから見ている習近平君に阿るような
ことを積極的に発言しています。
国の尊厳とかマナーとかは二の次。
きっと彼らの組織の中がかなり息苦しい状態。

そして、習君は本気で文化大革命みたいな
ことを始めようとしてます。思想を極端に
統制して不満分子を排除、吊し上げていく。
まさに恐怖政治の復活ですよ。

今の中国人で文化大革命の酷さを知っているのは
50代の後半以降です。それより若いと知りません。
1980年代以降に生まれた方は、豊かな時代の
中国しか見ていません。だから、文化大革命への
恐怖感は沸いてこないでしょうね。

あれは人類史上稀に見る凄惨な人為災害です。
何千万人もの人間が寿命を全うできず、
何億人もの人生を不幸に導きました。
あれと同じようなことをやろうとしている
習君は、気が狂っているとしか思えません。
でも、現実にはそういうことが起こっています。

今、この時は世界史の大きな転換点ですよ。
中国が狂い始めて、破滅への一歩を踏み出しました。
北朝鮮の金王朝もまもなく崩壊するはずです。
ここ10年、世界史の主役は東アジアになりそう。

しかし、こんな時に我らの国の指導者は何とも
頼りなさげですね。何とかなりませんかね。
アメリカのバイデン君もイマイチ弱そうだし。
日本も何かに巻き込まれそうな気がします。

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菅さん、とち狂ったみたいですね。
自民党の総裁選が目前なのに党の役員人事。
さらに総選挙が2か月弱先に迫っているのに、
内閣改造ですか。何の意味があるの？

当の役員人事は総裁選での「二階降ろし」の
スローガンを封じることが目的だとか。
内閣改造は大臣の椅子引き換えに自分への
支持を得るためなのでしょうね。

私利私欲を国政運営に優先させています。
誰が見てもそう見えてしまうようなことを
やらかして、この苦境を切り抜けられると
思っているのでしょうか。だったら浅はかすぎ。

そして、ひと月もない間の幹事長とか
政調会長に誰がなりたがるのでしょうね。
2か月未満の短命内閣の大臣になりたがるのは
どうしようもない大臣病のアホ議員だけ。
そんな内閣を作ってどうするつもりですか？

そんなことしたら、認証をする天皇陛下をはじめ
日本国中の隅々に迷惑なだけですよ。
菅さん、歴史に残る悪あがき総理になります。
そして、菅政権継続の可能性も完全に消えます。

というか、もう何をやっても菅さんは終わり。
終わっていないと思っているのは本人だけ。
だれか、あの往生際の悪すぎる爺さんの首に
鈴をつけてくださいよ。頼むから、もう！

しかし、菅さんがとち狂ってしまったので、
日本の政治は今から総選挙が終わるまで、
フリーズ状態になってしまいますね。
そろそろ来年度予算をうにゃうにゃする時期。
財務省はすっかりほくそえんでいそうですね。
議員さんたちがそれどころではなくなるので。

総選挙が終わってしまえば、国民の歓心を
買うためのバラマキ政策を採る必要もなし。
来年度予算は財務省主導の緊縮型になるの？
そうなれば2022年の不況突入は確実に。

しかし、今年はまだこれから北朝鮮や
中国関連で一波乱も二波乱もありそうなんだけど。
アメリカのテーパリングで為替が不安定に。
日本の政治が混乱すると経済にはマイナス。
やっぱり去年の今頃、菅さんを選んだのは
大失敗だったのではないですかね。

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開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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