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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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  2011/5/27 19:13 コメント (2)

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  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

• すべてのサラリーマンは‥忘却の彼方
  2026/3/23 14:40 コメント (0)

2026年4月

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沢尻エリカという人が逮捕されて世間は大騒ぎしています。
「ふーん」と思って、ネットで画像を見たのですが
「こんな人、全然知らんやん」の世界ですね。
私、今でも1日平均なら15分もテレビ見ません。

ここ数年、努力しました。有名人の顔と名前を一致させよう。
そのおかげで、先日羽鳥モーニングショーに出た時に、
米倉涼子さんはバッチリ分かりましたよ。
ドクターXの初日だったので、番宣に来られていました。

SMAPとか嵐のメンバーも分かりますよ。
AKBはよー分かりません。パヒュームも誰が誰か言えません。
そういう昭和のオッサンなので、沢尻エリカなんて・・・
「別に」騒動もネットで調べて知りました。
そう言えば、10年くらい前にそんな騒ぎがあったような。

世の中、基本は「どーでもええ」なのが私です。
ところが、そんな私が最近目茶苦茶に忙しい。
その理由はユーチューバーになったから。
1日に何本も上げていると、それだけで時間が取られます。

おまけに、あの台風19号のせいで取材を受けることが
とっても多くなりました。まあ、悪いことちゃいますが。
あと、ユーチューブのおかげで相談まで多くなりました。
やっぱりこれからは動画の時代ですね。

今日はゆっくりできる・・と思っていたら、また取材の申込。
人気商売ですから、基本そういうのは断りません。
だから、さらに忙しくなってしまうのですよ。
そうでなくても、今月は出張が2回あって、
さらには早稲田大学ECでの講座もありました。

講演とか講座とか、その準備には話すのと同じくらいの
時間がかかりますからね。その点、テレビはラクです。
振られたら、その時だけテキトーに答えればOKですから。
もらえるお金もそんなに変わらんし(笑)。

こんなことを書いていたら、固定電話に着信。
「榊さん、そろそろ原稿を・・・なテーマはいかが」
みたいな。不定期連載をさせていただいている
ニュースサイトの編集者さんでした。
そろそろ来るかなあ、と思っていた電話でした(笑)。

しかし沢尻エリカさん、ネットニュースを見ていると、
薬物を使い始めたのは10年前くらいからとか。
まあ、そんな感じのお方のようですね。
ちょっとやんちゃな印象を放っているイメージ。

NHKの大河ドラマはスタートが延期になるそうな。
すごーくお騒がせなお方になりましたね。
当面、テレビには出てこられないのでしょうね。
酒井法子さんなんて、あれ以来お見かけしていませんし。

薬物の使用なんて、1回や2回は大目に見ましょうよ。
そもそも、麻薬犯罪には被害者がいません。
本人の健康を害するだけ。自業自得の犯罪ですよ。
ではなぜ薬物を法律で禁止しているかというと、
社会の秩序が乱れるからでしょ。

その同じベクトルなら、アルコールも禁止すべきです。
酔っぱらった挙句の事件や事故なら
毎日どこかで起こっていますね。
私も酔っぱらって怪我したことなど何度もあります。

でも、アルコールは禁止されていない。日本では。
その昔、アメリカでは禁酒時代がありましたね。
しかし、結局ギャングの資金源を太らせただけでした。
現在、サウジアラビアでは限られたところでした
アルコール類の飲酒ができません。

インドネシアなんて、国産のビール以外はバカ高。
バリ島は素晴らしいところですが、もう少しお酒が
安ければ最高なんですけどね。
最近、あまり行かなくなりましたが。

安倍総理の奥さんは大麻解禁派だそうですね。
私、恥ずかしながら大麻をやったことがありません。
この歳になると今さらやりたいとは思いませんが、
カリフォルニアやオランダでは合法なのだとか。

だからとは言いませんが、芸能人でも一般人でも
麻薬犯罪については今程度には寛容であるべき、
と私は考えています。2回目までは執行猶予が普通。
社会も1回目は「反省」程度で許容しましょうよ。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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11月18日16：05に「榊淳司マンション情報347号 台東区の2物件」 を送信。
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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って3回目の配信でした。
次回は江戸川区、葛飾区あたりの予定です。
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「桜を見る会」が話題になっていますね。
ゲンナリします。「それがどないしたん」という話。
野党はタスクフォースを設けて追及するとか。
思わず「お前ら、まるで韓国人やぞ。恥を知れ！」
なんて叫びたくなりますね。

「恥を知る」というのは、日本人だけのメンタリティでは
ありません。念のために申しておきますが。
韓国人と中国人の大半が持ち合わせていないだけ。
私が知る限り欧米人でも持っている人が多数派。

「嘘をつく」ことを恥ずかしいと思わない文化も
かなり韓国のウリジナルではないでしょうか。
自分たちの祖であった女性が自らの意思で
日本軍兵士の性の相手をしていたということを、
世界各地に銅像を建てて喧伝しているのです。
日本人の普通の感覚では理解できませんね。

まあ、日本人でもバレなければ平気でウソをついてもいい、
とお考えの人士も別に珍しくはありませんね。
そういうお方たちを相手に諸々、霞が関方面の
司法機関でいろいろと活動させていただきましたから。

そういう人は、自分たちが韓国人並みに恥ずかしい
行為を行ったことを恬として恥じていませんね。
だから、最後はお金で解決するしかありません。
日本の司法制度も、うまく使えばそれなりに働きます。

しかし、例の「桜を見る会」を巡る騒動のアホらしいこと。
野党連中は自分たちが韓国人並みに恥ずかしいことを
行っている、という自覚がほとんどないようですね。
ああいのを見ると「政治家にならんでよかった」と思います。

誤解のないように言っておきますが、
私はレイシストではありません。
多分、そんなに甘くありません。
犬とサルが違うように、日本人と韓国人は違います。

かといって、個々人に会えば普通にお話もします。
まあ、個々人で違いますし、いい人もいっぱいいます。
ただ今の韓国政府のやっていることは間違いなく「恥ずべきこと」。
そのことはしっかりとベースにあります。

韓国人を100人が100人恥ずべき人間とは思いませんよ。
概念として「違う」という考えを持っているということ。
私はキレイゴトというのは大嫌いなのです。
「人類はみな平等」とか「差別は絶対反対」といった
スローガンを真顔で言える人間は信用できませんね。

人間は決して平等ではないし職業には貴賤がアリアリです。
大学に入る時に田舎から東京に出てきた人間がサラリーマンで
多少の成功を得ても、住めるのはせいぜい湾岸のタワマン。
けっして代々木上原に300坪の邸宅は持てません。
それはうまくいって孫の代ではありませんか。

そういった現実をフワっとした言葉でごまかそうとする
人間を見ると、巨大なワイパーで視界の外へ排除したい。
でもまあ、日本は文明社会なのでそういうことは不可能。
視界の中には常にそういうゴミがいても、我慢我慢。

「モノを考えることができる」というのは、
不愉快な事象と出会う機会も増える、ということです。
逆に、何かに偏った思考を持つということは、
考え方によってはラクなのでしょうね。

例えば「マンションを購入することは善」で、
逆に「買わないことは愚か」という固定した立ち位置に
自分を置くことは非常にラクではありませんか。
常にその位置からモノゴトを判断して発言できます。

それは「日本は常に悪であり、韓国は絶対的に被害者」
というポジションを崩さない連中の思考とも似ています。
自分の立ち位置が固定していれば、すべてに答えがあります。
とっても居心地のいい状況がずっと続きます。
ただし、状況が激変するとたちまち成立しなくなるやり方。

野党や韓国を見ていると「お前ら、アタマ硬すぎや」と思います。
小さい頃、よく言われました。「アタマはつこてナンボや」。
使えよ、アタマ。そう思いますね。何でそこまでアホなん？
と私がいっても、彼らは決して聡明にはなりませんが。

そう言えば先日、あるテレビ番組で古谷経衡氏とやや久々に
顔を合わせたので「ザイテンの記事、読んでいますよ」と
申し上げました。彼は思考の自由人ですね。
「好きなように書いているでしょう？」というと
「ハイ、好きなように書いています」と。
「よくわかります。とても面白く読ませていただいています」
そういうと、喜んでおられました。

まあ、アタマは自由に使いましょう。
洗脳されている人には分らんでしょうが、
思考の自由を持つということはいいことです。
肉体の自由に勝るかもしれませんね。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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11月14日12：09に「榊淳司マンション情報346号 中央区の3物件」 を送信。
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今回、11月に入って2回目の配信でした。
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さっき、奈良の南都銀行が30店舗を閉鎖、という記事見ました。
大学4回の時、誰かが「南都銀行に内定決まりました」といって
騒いでいたのを一瞬思い出してしまいましたね。
あんまりよー知らん奴やってけど、どないしてるのやろ？

私もサラリーマンだったら、あと2年半で定年です。
その後は再雇用になるケースが大半だそうですが・・・
もう30年以上も前にサラリーマンを辞めたので、遠い世界。
同級生たちはどうなんでしょうね。最近連絡なし。
おーい、たまには麻田ゼミの同窓会をひらいちくれ。

今の時代、同じ会社で定年まで過ごす人はごく少数。
その少数な人々は、多分自分が幸せだったと思い込んでいる。
まあね。幸せというのは主観的な問題だから、それでもOK。
しかし、そういう彼らはたいてい定年後がちょっとしんどい。

なんか趣味でもあったらいいのでしょうが、ネットを泳ぐか
テレビでスポーツ観戦くらいしかやっていない人は大変。
大変というか、ものすごーくヒマでしょうね。
1社で定年まで全うしたから、年金はそれなりでしょう。
ところが、有り余る時間を持て余してしまう。

そういう人はたいていの場合、話が面白くない。
当たり前でしょう。1社にしがみついて来た人の
話が面白かろうはずがない。つまらない自慢話を永遠・・・
自然、まわりに人がいなくなる。家族にも飽きられる。

神様は生物界を多様にすることで、地球上の
生命が絶滅しないように仕組んだわけですよ。
ホンマに神様がいてはるかどうかは知らんけど。
同じ種でも、同じような個体ばかりでは、
なんかあった時に絶滅するから、そうならように
神様が多様性を持たせてくれはっているのです。

我々の遺伝子は親のそれをカーボンコピーしているけど、
時々写し間違いがあるそうですね。それが多様性につながる。
だから、人間社会にはいろいろヘンな奴がおるわけです。
つまり「人と変わっている」というのは生き残るチャンスが
与えられている、と解釈できるわけですよ。

逆に言えば、自分が他人と変わっているところはメリット。
そこを活かせば、より生きやすくなるかもしれない。
ところが、人間社会にはこれと逆行する仕組みがあるのです。
カンタンに言えば、学校と大きくてすでに出来上がった組織。

特に日本では、学校では人間を鋳型にはめようとしますな。
教師どもはたいがいのところ、鋳型に上手に嵌ったタイプ。
その辺の公立の場合、偏差値50程度のアホ大学出でも
ぜんぜんOKで採用される。そんな賢さは不要。
むしろ、生徒を上手に鋳型に嵌める能力があればいい。

例えば「教師としての情熱」とか。あれはクソですよ。
教師の役割は牧場の羊飼いで十分。特に羊たちに
必要以上に運動させたり、危険なところに導いたり、
極度にいがみ合わせなければOK。
公立の教師なんぞは98%くらいはアホなんだから、
ヘタに勉強を教えようとしたらアカン。
賢い生徒は自分で学ぶ。受験なら塾もある。

大きな会社も同じ。その会社会社の文化があって、
2年もいればみーんなその文化という鋳型に嵌ってしまう。
自分が鋳型に嵌ったのも知らず「僕はいい会社に入った」
なんて思っている人がいはったら「ごくろうさん」。
一生鋳型に嵌っといたらええやん。それが君の幸せ。

しかし、そんな君は世間的には「おもろない奴」やで。
多分、女性にもモテへんやろなあ。それはしゃーない。
たいていの奴は自分が鋳型に嵌っていることさえ気づかない。
また、途中で窮屈になって会社を辞める奴も、
なんで自分が窮屈なんか分っていない。まあ、しゃーない。

世の中には上手に転職を繰り返すオッサンがいますなあ。
テレビ番組で2度ほどご一緒させていただいたエコノミストさんは
確か12回ほど転職してはった。その会社の名前、全部きかせてもろた。
みんな聞いたことのあるような名前の会社ばっかりでした。
「よう全部おぼえたはりますねえ？」て聞いたら、
「まあ3杯目くらいまでなら全社いえます」とさ。

そのお方、私よりもちょっと年上でしたが、なかなか。
面構えは銀行員みたいやけど、言うことはとんがってはる。
だからあの世界をちゃんと泳いでおいでなのでしょう。
ちょっとは見習わなあかんわ。

公務員なんて、典型的な鋳型通りの人間。なーんもおもろない。
人間の価値というのは、いろいろあるけど「オモロイ」というのは
結構重視してもええのと違うやろか。「笑わす」とかちごて、
英語で言うたらinterestingとかattractiveとかの世界ですよ。

大きな会社にずっといる人よりも、上手に転職した人、
それよりも自分でビジネスやって、それなりに成功した人。
まあ、失敗した人は視界から消えるのでよー知りません。
そういう人の方が面白い、と思う今日この頃です。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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