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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

• すべてのサラリーマンは‥忘却の彼方
  2026/3/23 14:40 コメント (0)

2026年4月

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ウクライナ疑惑のトランプ君、かなりヤバそうですよ。
下院での弾劾決議はほぼ間違いのないところ。
上院だって、共和党議員のうち20人が裏切るかも。
あるいは憲法の修正25条4節という手もあります。
副大統領と閣僚の過半が大統領は職務不能と認めた場合、
大統領は罷免されてしまうのですよ。

さてさて、最近のトランプ君はすっかり焦っているご様子。
ツイートにも余裕がなくなっていますね。
こういう時、普通なら起死回生の一発を考えますね。
先日、ISのトップをぶっ殺しましたが、あれではまだまだ。
あんなん、代わりはいくらでもいますからね。

ここはひとつ、北朝鮮の核施設に巡航ミサイルでも
ぶち込むのがいちばんの打開策だと思いますよ。
それで、あの三男ブーがブチ切れて、
岩国か三沢あたりをめがけてミサイルで報復。

そうなれば、いよいよではないですか。
第七艦隊は日本近海へ大集合。横田基地には
陸軍の第82空挺師団を終結させましょうよ。
海兵第一師団は日本海のどこかで遊弋。

グアムからはB52を岩国あたりまで進出させます。
それで今度は三男ブーの居場所にトマホークを
50発くらいぶち込んでやればどうでしょうね。
「核とミサイルを全面放棄、アメリカ軍の検査官が
北朝鮮国内をすべて臨検可能とする」という案を
飲ませてしまうのです。多分、飲みます。

そうなれば、ついでに拉致被害者も探しましょう。
あの可哀想な人々を取り戻すには、それくらいの
荒療治でもしないと無理ですから。
三男ブーの一家には、予定通り北極海の島へ
亡命してもらって、後は暫定政府でも作りましょう。

さて、北が報復でミサイルを飛ばした時点で、
これはもう戦争と同じですから、ウクライナ疑惑が
どーのこーのなんてぶっ飛んでしまいますよ。
私の描いたようなまとまり方になると、
トランプ君は今世紀最強の英雄。再選は確実。

焦ってツイートするよりも、三軍に作戦プランを
練らせる方が良い結果が出てきますよ。
だいたい、アメリカの大統領がSNSなんてみっともない。
あれはどの国でもかなりの暇人がやることですよ。

中国の習近平君も香港問題でかなり焦っていますね。
中国国内だったら戦車の10台も用意すれば一気に解決。
しかし、西側の目が光る香港では不可能。
ほっておいたら、いつまでもデモは続きます。

最近、アメリカの「サウスパーク」という
アニメの人気番組で「Band in China」という
タイトルのお話がバカ受けしていましたね。
彼らが出した「謝罪文」も最高。

中国は、これを一切国内で見られないように遮断。
そのうち、クマのプーさんのぬいぐるみまで
禁止にするのではないですか。羽生君は中国で
滑れなくなるではないですか。

ああいった、ちょっとしたことでも超敏感に
反応して、自国内から締め出そうとするのは、
政権の危機感がよほどナーバスな証拠。
あの国も、いっぱいいっぱいのところに来ていますね。

アメリカと中国、ともに超大国です。
しかし、その中枢で国を動かしている人は泥臭い。
まあ、しょせんは生身の人間ですからね。
韓国の文在寅君も北の三男ブーも人間臭い連中。

何かが起こりそうで何も起こらない・・・東アジアは
ここ7年くらい、ずっとそんな感じできていました。
しかし、いつかは何かが起こらないと済みません。
中国や北朝鮮の体制崩壊、韓国のデフォルト・・・
香港の民主化運動はどこまで行くのでしょうか？

どれもこれも、中長期で考えるほど悠長な問題ではありません。
明日にでも何かが起こって何の不思議もありませんよ。
30年前にベルリンの壁が壊れた後に、ドドドドと
起きたようなことが、数年以内に東アジアで起きるかも。

今度は地球の裏側ではなく、わりあいご近所。
あと17年チョイに迫ってきた私の残りの人生の中で
ぜひとも見てみたい景色ですね。中国の独裁制破綻。
北朝鮮の自滅的な崩壊。その後どうなるのか？

ま、とりあえずはトランプ君が弾劾にかけられそうな
茶葉劇で、当面は我慢するしかなさそうですが。

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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10月30日17：05に「榊淳司マンション情報344号 練馬区と荒川区の3物件」 を送信。
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って4回目の配信でした。
次回は中央区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

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10月29日13：29に「榊淳司マンション情報343号 新宿区の2物件」 を送信。
を送信しました。発信アドレスは

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今回、10月に入って3回目の配信でした。
次回は練馬区と荒川区あたりの予定です。
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量子コンピュータというのができるそうですね。
コンピュータの計算速度が天文学的に早まるとか。
それによって、仮想通貨の存立が危ぶまれるかもしれない・・
仮想通貨はマイニングという作業が信用の元。
マイニングはそう簡単にできないことから
仮想通貨の金本位制的な役割を果たしているのだそうで。

量子コンピュータを使えば、マイニングを打ち破れる
計算があっという間にできるから、存立できなくなる。
まあわかったようなわからんような話で。
だいたい、書いている私がよく分かっていない(笑)。

世の中、日々変わっていますね。
私もそれに合わせて変わってきました。
自分でもかなりええ加減なつじつま合わせ人間だと思います。
まあ、何でも生き残れればそれでいいわけですよ。

35年ほど前に学校を出た時、就職に失敗しました。
神戸の教育産業に仮住まいをしていましたが、
そこで「コピーライター」という、いかにも
楽して生きられる「職種」を発見しました。

実は私の学生時代はコピーライターブームでした。
イトイさんとかカワサキさんが活躍されていた時代。
私は元来流行りものには疎いので、よく知りませんでした。
私にとってのカルチャーショックはこうでした。
「文章を書いて飯が食える職種がある」

そんなん、僕にでもできるやん。そう思いました。
実際にできました。コピーでも記事でも、書けました。
だから神戸の会社を辞めて、東京にやってきました。
今から33年ほど前のことですね。貯金50万円。

潜りこんだ広告代理店はマンション広告が専門みたいなとこ。
マンションには何の興味も縁もゆかりもありません。
でも、仕事ですからやりました。覚えました。
実に底が浅い世界ですね。あっという間になじみました。

困ったことに、3流広告代理店のレベルは知れています。
クライアントであるマンションデベは、基本的にアホばっかし。
まあ、100%とは言いませんよ。95％くらいはアホ。
いい人はいっぱいいましたけどね。

2年半でやめました。小説を書くか、普通のライターにでも
なろうかいな、と思いました。ところが、世間はバブル。
辞めた次の日には元の会社から電話がかかって来て
コピー仕事を請け負いました。あれよ、あれよ。

2年後には事務所を借りて、仲間と一緒にプロダクション。
4年後には新卒の新入社員を雇っていましたね。
毎夜毎夜、新宿歌舞伎町や銀座、六本木で
おネエちゃんたちに鼻毛を読まれました。

そして19年、リーマンショックがやってきました。
毎月の赤字は数百万円。「破産するやん」の世界。
社員を全員クビにして小さな事務所にお引越し。
肩書に「ジャーナリスト」を付け加えました。

1年後には1冊目の著作を出していました。
テレビにも声をかけてもらえるようになりました。
それから約11年、ネタにしていたマンション業界が
超斜陽になってしまいました。

そこでこの春から始めたのがユーチューブ。
マンションネタもやりますが、視聴回数が多いのは
「韓国ネタ」ですね。おおきに、韓国。助かってマ。
もっとやらかしてくださいね。ネタにできますから。

来年は本業がユーチューバーかもしれません。
人生何度目かの業態転換ですね。
20歳の頃には政治家になろうと思っていたのに、
「思えば遠くに来たもんだ」ですわ(笑)。

今、57歳です。この歳になると、世の中のたいがいは
「どうでもええやん」ということになります。
自分に関係のないことに興味がなくなるのです。
昔は森羅万象に好奇心が旺盛でしたが、今は違います。

自分が生きているのは2037年頃までですから
それ以降のことは基本的に「どうでもええ」。
リニアモーターカーが大阪まで行くそうですが、
私にはほぼ関係のないことですね。

南北朝鮮が2045年に統一の予定ですか。
まあ「勝手にやっておくんなはれ」。関係おまヘン。
当面は、目先のことをユーチューブでグダグダと
喋りながら過すことになりそうですね。

振り返れば、親から貰ったIQだけに頼って生きてきた人生。
困苦努力したこともなし。受験勉強、まあやってまへん。
サラリーマンの辛さも、ほぼ知りません。2社でのべ4年半。
ちょっと苦しかったのは2社目の最初の3か月。
お局様にイジメられました。あれだけかな。

経営者になってからは、すこしだけお金に苦労しました。
でも貯金が底をつくようなことはなかったですね。
まあ、何とか何とかしぶとく生き残りました。
まわりで死んだ人はいっぱいいましたけどね。

いや、よかったのは読書してきたことですよ。
たまさか古本屋の息子に生まれて、家が貧乏だったので
ちさい時から大人の読むような本をぎょーさん読みました。
そのおかげで文章が書けるし、賢そうなことを
賢そうにほざけます。中身は大したことございませんが。

それでごまかしごまかし人生を泳いできました。
まあ、かなりええ加減。ちゃらんぽらん。
でも、大人になってからはまあまあ真面目ですよ。
ちょい悪オヤジ、レベルでもありません。日常は遵法。

他人よりもアタマは柔らかい方なので、これも助かりました。
もう融通無碍の人生ですわ。生きていられたら何でもOK。
だから人生で何回も業態転換をやらかしたんです。
でも、次の時代を生きる人はアクセクせんでもよーなりそうです。
量子コンピュータの記事を読んだ時に思いました。
「人間はもう、働かなくてもよーなるで」

まだ孫は一人もおりませんが、私の孫の時代には
人間はアクセクと働かなくてもよくなりますよ。
AIみたいなのが、何でもやってくれますよ。
労働をするのは名誉やアイデンティティの欲求を
満たすため、ということになる社会がやってきます。
あーあ、そんな時代に生まれたかった。

 

2019年11月30日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
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「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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世間はラグビーで盛り上がっていましたね。
まあ、いちおうは私も見ていましたよ。
後半、南アのハーフがトライを上げるところあたりまで。
その後は、PCでいろいろ別の仕事をやっていました。

最近、スポーツを熱心に見ることはなくなりました。
来年はオリンピックが来るかと思うと憂鬱。
メディアはそれ一色になるでしょ。
その期間、どこか他の所に行っていたいですね。
まあ、そんなお金はありませんが。

今回、にわかラグビーファンがいっぱい湧いてきました。
みんな、ルールを分かっているのやろか？
ただ、私も選手が8人も交代できることにビックリ。
いつの間にそんなルールになっていたのかしら？

私は同志社大学時代、平尾とまったくの同期。
でも、彼をキャンパスで見かけたことは一度もありません。
大八木とか、林さんとかもありませんね。
児玉君も見たことないと思う。

あの頃は、冬が来るのが楽しみでした。
だって、同志社のラグビーを応援できるから。
私はひたすら自宅で見ていましたよ。
それがいちばん。
酒はしづかに飲むべかりけり　牧水

昔々、横浜大洋ホエールズの大ファンでした。
横浜で打ち合わせがあった帰り、時々行っていました。
横浜スタジアムのあの雰囲気、好きでしたね。
ドンドンドンと太鼓叩いていました。今は違う？

20年くらい前に、佐々木や谷繁を擁して優勝した時、
本当にうれしかったですね。しづかに酒を飲み、
喜びをかみしめたことを覚えています。
しかし、その後、野球はほぼ見なくなりました。
何でやろと考えると・・・

あの時、ものすごーく盛り上がりました。
でも私のような昭和からのファンにとっては何か違和感。
そう、にわかに「横浜ファン」がどどっと湧いてきたのです。
「こいつらなんやろ」と、思いましたね。不愉快。
それで、すっかり冷めてしまいました。

今回も、いまいち「どーでもええかな」と思ったのは
世間でにわかラグビーファンがウヨウヨ湧いてきたから。
「お前ら、いままでなにやっとってん」の世界ですよ。
ああいう連中を見ていると、かなり不快。

ちょっと前にドラマで「ノーサイド」やっていました。
ラグビーは、かなりの不人気スポーツ。
4年前のW杯で、桜チームが善戦したことで、
ほんの少しだけラグビー人気が回復。
しかし、まだまだマイナー感はぬぐえませんでした。

私は昭和の終わりころにあった「雪の早明戦」の
頃を覚えています。あの頃は人気があった。
はっきりいって、サッカーなんてまるで人気なし。
それが、Jリーグの誕生によってすっかり逆転。

それ以来、ラグビー人気は年々下降線をたどります。
全日本が宿沢監督の時にスコットランドに勝ちましたね。
あれで回復するかと思ったけれど、ダメ。
4年前のW杯まで、日本はかなり弱小でした。

それが今回は地元開催ということもあって人気爆発。
私から見ればにわかファンが9割じゃないですか。
何ともアホらしく、不愉快な現象ですよ。
チケットを取るでもなく、街角や大型スクリーンの前で
騒いでいる有象無象は濁水に飲まれればよかったのに。
そうしたら日本の心がすこしきれいになりますよ。

私はもう、分別臭い年になりました。そのせいか
昔はあれほど嫌いだった巨人に対するアレルギーも
すっかり消えてしまいました。日本シリーズで
巨人の4連敗は何ともお気の毒。原監督、がんばりや。

多分、もうスポーツに熱狂することはないでしょう。
57歳という年齢から、それを感じます。
そういうことは、ほぼ「どーでもええ」。
しづかに、自分と対話しながらあと18年ほどの
人生を過ごせればと思っています。

ただ、私は貧乏なのでアクセクと働きます。
まあ、子どもが学業を終えるまでは働くでしょう。
それからでも、心と身体が動けば何かやっています。
私は文章を書くことと、最近は人前やカメラに向かって
何事かをほざくことも仕事になりました。
さほど体力は使いませんね。だからやります。
適度なボケ防止になりそうですからね。

スポーツを見ることはあるでしょう。
それで騒ぐことはありません。アホちゃうし。
どこかのチーム、たとえ日本代表であっても
熱狂的に応援することもないでしょう。アホちゃうし。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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