• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

毎日、動画を撮って過ごしています。
1日に15本くらいは撮って、ユーチューブに上げます。
「よくそんなに上げられますね」と言われます。
別にどってことありません。ニュースがネタです。

毎日、世界ではいろいろなことが起こります。
それについてアレコレ言うのが私の動画です。
多少の解説と、私なりの捉え方、推測、想像。
私が喋りたいことと、視聴者が聞きたいことには
多少のギャップがありますね。それもまあ、よし。

視聴者がよく見てくださるのは、際どいこと。
韓国や中国、ロシアの経済危機を語ると、ウケます。
アメリカ人の倫理観‥例えばエプスタイン問題なんて
ほとんどの日本人は興味を示してくれません。

中東関連もそうですね。日本からは遠い話です。
宗教の話もそうでしょうか。日本人はイスラム教に
ついてほとんど関心を示しませんね。まあ、遠いから。
中南米の問題もそう。ベネズエラがどういう国か、
多くの人はほとんど知識なし。私も同じですがｗ。

ふと気が付けば、私が語る対象は多岐に渡ります。
まあ、自分で分からないことは極力避けます。
でもまあ「私なり」に喋れると思えば喋ります。
動画を上げるのは、今や「生きる」証みたいなもの。

私は生涯4度、生業を変えました。今は何と・・・
超零細なユーチューバーになっています。
時々自分で「なんでやろ」と思ったりします。
まだ、マンション市場や不動産関連に関する
ジャーナリストとしての活動も続けていますが。

もう何年も広告コピーは書いていませんね。
今はＡＩがたいていのコピーライターの代わりを
してくれる時代になりました。私の昔の職業。
何という時代の変化でしょうか。驚きます。

私はもうすぐ64歳になります。同級生はだいたい
社会人人生を終わろうとしていますね。
私はサラリーマンではないので、いつ終わるかは
自分で決めねければなりません。まあまあ。

別にやめようと思えば、いつでもやめられます。
でもまあ、喋れたり、原稿を書く程度の体力が
残っている限り、続けるかもしれません。
まあまあ、量は細るかもしれませんけどね。

しかし、年月というのは容赦がないものですね。
刻一刻、人を老いさせていきます。
このブログも、そろそろ20年になりますぜ。
あと何年続けられることやら。なだそうそう。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2026年、世界は大きな変動に見舞われそうですね。
すでにベネズエラのマドゥロ大統領がトランプが
派遣した米軍に拘束され、アメリカで裁判に。
なんとも帝国主義的なやり方ですね。ビックリ。

イランでもしかしたらイスラム反革命が起きるかも。
すでに通信や出入国まで遮断されたそうです。
もしかして親米政権が誕生するかもしれません。
いずれも、中国とロシアには痛々しい現実になります。

中国の昨年の経済は惨憺たる状況だったようです。
今後、回復することは構造的にあり得ませんね。
共産朝は2030年までに滅亡すると思います。
共産朝が倒れれば、北の金王朝も崩壊します。

ロシアはどうやら戦費が尽きたようです。
春が来る頃には前線が維持できなくなる可能性大。
戦線が崩壊すればプーチン政権は持たんでしょう。
専制独裁国家が雪崩を打って倒壊する「元年」に
なるのが、この2026年かもしれませんぜ。

かといって、そういった後進国たちが健全な
民主主義国へとスムーズに移行できるわけでもなし。
お隣の韓国が未だ古代国家そのままな実情で
表層的な民主主義国の体裁を装っているのと同じ。

民主主義というのは、ある程度市民社会が
成熟していないと、そのメリットが享受できません。
それは韓国やフィリピンを見ていれば一目瞭然。
中国やロシアといった国では、多分無理でしょ。

もちろん、南北両朝鮮でも民主主義は無理。
今の韓国の現状がそれをつぶさに語っています。
韓国も今年は経済がプッツンしそうなご様子。
どこまでいっても「ミニ中国」ですからね。

前回、世界が大きくうねったのは1989年から91年の頃。
ソ連が崩壊し、中国で天安門事件が起こりました。
あれから約36年。またぞろ、世界はうねりますよ。
こんどこそ、しっかり「目撃」したいと思います。

前回は個人的にサラリーマンを辞めて、
会社を作って走り回っていた時期。年収がいきなり
10倍になったので、それを使うのに大忙しでした。
今回は年収の下降期なので、じっくりと
眺めていられるのかと、大いに期待していますｗ。

本日の動画　↓
>

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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最近のＡＩ、ものすごく進化していますね。
調べ物が随分ラクになりました。
しかし、困ったことに正確性には欠けます。
何と言ってもネットの中からしか情報を
拾ってこないので、偏ってしまっています。

特に私が長年向き合ってきたマンション市場。
ネットの中には今の価格高騰に対する肯定的な
情報にあふれていますね。
個別物件についてはさらにそう。

基本、デベロッパーが発する情報を基本に
ブログ記事やその他が構成されるので、肯定的。
きっちりとその本来の姿を伝える機能がありません。

今回、長年発行してきた資産価値レポートの
フレームを大幅変更しました。だいたい以下のような感じ。
一般の方々のマンション購入の判断材料を
提供する、という役割をお伝えすることを強調しました。

以下、レポートページの更新部分。

今のマンション市場‥ネットで検索すれば
売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばかり。
ネットからの情報で「答え」を出すＡＩも、
決して各物件に付いてのデメリットを語りません。

つまり、一般消費者のみなさんは、
販売中の新築マンションについて、
売主側が提供する偏った情報を基にした
コンテンツしか目にすることができないのです。

私の「資産価値レポート」は違います。
最初に発行したのは2009年。以来16年余にわたり、
一般消費者の方が「知るべき」情報を盛り込み、
内容が広く、濃い評価情報をご提供し続けてきました。

すでに何万本ものレポートが読まれ、
一般消費者の方の判断材料になっています。
このレポートでは、ハッキリ言ってメリットよりも
「知っておくべき」情報や観測を中心に構成。
ネットでは得られない有益な判断材料を提供します。

このタイトルでは品川区を対象として、
販売中のマンションのほぼすべてについて
榊淳司が評価する資産価値をお伝えしています。
当エリアで購入をご検討の方は、ぜひご活用ください。

マンション市場は今、大きな転機を迎えています。
人手不足や資材の値上がりで、新築マンションの
価格は急騰しました。23区内では1億円以上が当たり前。
都心では2億円から5億円にまで値上がりしています。

しかし、それは本来の「住むための空間」として
相応しい価格なのでしょうか？
私・榊淳司はすでに40年以上も首都圏のマンション市場を
ウォッチングしてきました。眼を養ってきたのです。
そんな私から見て、今の市場は明らかに異様です。

であるのに、ネット上ではそんな異常な価格高騰を
肯定するかのような情報にあふれています。
誰も、その異常さを指摘せず、
「早く買わないと乗り遅れる」的な言辞ばかり。

ちょっとおかしいではないですか！
私は人々が「普通」だと思うことに対し、
もう一度平明な眼で見つめ直すことを心がけています。
そんな私の「視点」に触れていただけるのが、
私の「資産価値レポート」です。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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1月7日13:36に「榊淳司マンション情報670号 大阪のタワーマンションからの1物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って1回目の配信でした。
次回は世田谷区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

年が明けました。みなさま、おめでとうございます。
もう4日です。日曜日。私は通常運転に戻りました。
いい天気です。朝、家を出たときは雲ひとつなし。
こんな日は気分がいいですね。心が明るくなります。

さて、2026年。どんな年になるでしょうか。
のっけからトランプがベネズエラに軍事攻撃。
マドゥロ大統領を拉致してしまいましたね。
これって、普通に考えれば国際法違反ですよ。

それもかなり野蛮な行為です。さらにさらに
「ドンロー主義」なんてことをほざいていますぜ。
カンタンに言えば「西半球（米大陸）に手を出すな」。
USAがアメリカ大陸を支配する、ということです。
まあ、何とも帝国主義的な物言いですね。

4年前にプーチンのロシアが国連憲章を踏みにじって
ウクライナに侵攻した時にも呆れましたが、
今回のベネズエラ大統領拉致にもたまげます。
トランプもプーチンも、結局は同じ穴の狢です。

今の世界はトランプと習近平とプーチンが支配。
これって、超超野蛮ですね。国連憲章の破綻です。
別に私は国連が尊いとは思いません。すでに機能せず。
しかし、建前として残る国連憲章を安保理の
常任理事国が堂々と違反しているのが、現状。

後世、国連の破綻はプーチンのウクライナ侵攻と
トランプのベネズエラ大統領拉致が誘引した・・
と歴史に刻まれるのではないですか。
今回のことは、それくらいの暴挙だと思います。

さて、気になるのは明日のマーケットです。
ベネズエラが実質的にアメリカの支配下に置かれる
としたら、原油価格は下落しますね。
これはロシアにとっては厄災。中国もあの国から
激安の原油を買えなくなりますから、マイナス材料。

世界経済にとっては悪いことではないので、買い材料。
明日は東京に始まってNYで終わる株式市場は
やんやの大喝采になるやもしれませんね。
まあ、その反対もありそうといえばありそう。

とにもかくにも、2026年は波乱の年になりそうですね。
AIバブルは崩壊する可能性大。ロシアの敗戦も濃厚。
中国はいつ共産朝が崩壊しても不思議ではない様子。
今の半導体ブームが終われば、韓国経済は危機が確実。

ヨーロッパの政治的、経済的な混迷もかなり深刻です。
マクロン仏大統領は国内での求心力を喪失しています。
ドイツ経済に回復の見通しが立ちません。
イギリスは何とも政情不安定。次期総選挙は右翼台頭？

まあ、今年はいくぶん「遅ればせながら」の世界危機。
1990年以来36年目の「歴史の節目」を見られる
可能性がありそうですね。すごーく楽しみ。
ついでに、日本のしょーもないマンションバブルも
崩壊しそうですから。こっちも「遅ればせながら」。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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