「東大君」よ、こんなレポートが書けるかね？

今日は、日経ＣＮＢＣの東京マーケットウォッチに出演してきました。
終わってから、その放送局も同居している
大手町の日本経済新聞社本社ビルの2階でお茶をしながら
日経マネーの編集者と次回原稿の打ち合わせ。
いつもはオンエアーが終わったら
さっさとビルを出てしまっていたので気づきませんでしたが、
あそこの２階はなかなか楽しいところです。
美術展のレプリカが置いてあるし、日経の電子版はタダで読めます。
日経系が出している出版物を販売しているコーナーもあって、
３０分ほど時間をつぶすにはまったく退屈しませんね。
来月あたりにまた出演の依頼がありそうので、
次回もゆっくりと楽しみたいと思いました。

日本経済新聞というと、まあ超一流企業ですね。
そこの記者さんたちはエリート然としているかというと、
私の知る限りはまったくそういう感じがしません。
みな親しみやすく、オープンな方ばかり。
これが朝日新聞になると、何かツンとした冷たさが漂う方が多いですね。
聞けば、朝日の記者は７割がた東大卒だそうです。
何だか中央省庁のキャリアみたいでしょ。

考えてみれば、最近「学歴社会」という言葉を聞かなくなりました。
というか、そんなもの今や日本社会の
ほんの一部に残っているだけだと思います。
その一部の大半は、官僚の世界。
各県庁の地方的「学閥」など、ほんとに戯画的世界です。
「お前ら、勝手にやってろ」といいたくなります。

そして、学閥がある民間企業なんて全体の２％くらいではないでしょうか。
つまり、今の日本の企業の９８％では
学歴などほぼ関係のない人物評価がなされるということです。

私の周りの話をすると、不動産業界でハッキリと
学閥があるのは三菱地所と三井不動産くらい。
やはり、東大と慶応だそうです。早稲田は一馬身遅れだとか。
その他は、あまり聞きませんね。
財閥系以外だと、学歴なんて２の次、３の次です。
DやHでは学校のことなど話題にも上りません。
「そんなの出ていればどこでもいいよ」という感覚なのでしょう。

つまり、東大か慶応を出て、上位２％くらいの企業に就職しないと
学歴の恩恵には預かれないというのが、今の社会。
だったら、いい学校なんて行かなくってもいいじゃない、と思いますよね。
まあ、「その他９８％」の中で生きている限り、ほぼ関係ないでしょう。
例えば、早稲田と日大は入試の偏差値に大きな違いがありますが、
私の周りにいる卒業生たちにとっては、その差なんてほぼ関係ありません。
要は、「その他９８％」の世界では、個人の能力や性格を見られるだけで
「あいつは早稲田だから・・・」「こいつは日大だから・・・」
などと人物評価に学歴の枕を付けることはありません。
特に、マンションの販売現場などでは「どれだけ売るか」が絶対的な基準。
それ以外の評価基準はあり得ない、といっていいほどです。
もっとも、マンションの販売現場に東大卒や慶応卒はめったにいません。
というか、私は会ったことがありませんね(笑)。

非常な高偏差値人間が集まっているのは総合商社。
５大商社なんていうところにはウジャウジャいますよ、東大卒が。
困るのですよ、そういう人は！
なぜかというと、やたらと「間違い探し」がお上手なのです。
財閥系でない「○○不動産」みたいなフツーの会社を普段相手にしていると、
企画書もテキトーに作って、ヤバイところは口先でごまかして・・・
なんてことが結構通じてしまいます。
というか、あまり話を複雑にするとご理解いただけない！
だから、コチラも相手を舐めているところがあります。
ところが・・・東大君たちは、中々騙されてくれません。

少し前に、芝の会社はチンピラヤクザで、
新宿のはインテリヤクザなんて、ここで書きました。
広告屋にとっては、ともに「ヤクザ」みたいな連中。
無理難題をゴリゴリと力で押してくるか、
屁理屈を絡めてネチネチくるかの差があるだけで、本質的に同じ。
でも、理屈をちょっと複雑にして、それらしい体裁にしておけば
割合に「騙されて」くれるのです・・・所詮はおバカな「ヤクザ」ですから。

財閥系や商社にいる東大君は、そんなもんじゃあありません。
いってみれば、精度の高い「ニセ札発見器」みたいなもの。
企画書の中にある理屈の脆弱なところはたちまち見破られ、鋭く指摘されます。
「○」か「×」かの「答え」が出せる問題に対しては、彼らこそ最強です。
だって、あんなに難しい入試を突破してこられたのですから。

「企画書」なんぞというものは、いわば「大風呂敷」。
「天網恢恢疎にして漏らさず」が当たり前ですから、
穴だらけで当然。基本的には未完成の「ニセ札」です。
その真価は、どれだけ「夢を描けるか」ということ。
「穴」をいちいち指摘されたのでは、
どれほど素晴らしい企画でも不合格になります。

私が見るところの彼ら共通の弱点は、
どこにも「正解」や「前例」のない問題はかなり苦手そう、ということ。
カンタンに言えば「創造」と「想像」の力が足りない・・というか欠如してます。
そのせいかどうか、商社が作るマンションは、どれも「創造性」が感じられませんね。
「どこかに似たのがあったなあ」と思わせるようなものばかり。
きっと「東大君」やその部下が、
「答え」や「前例」のある方向に導いているのでしょう。
だから、結果として「つまんないマンション」を作ってしまうのだと思います。

もちろん、東大君が作らなくても、
世の中には「つまんないマンション」が履いて捨てるほどあります。
よくもまあ・・・といいたくなるほど、次から次へと出てきます。
そういったマンションについて、
●どこがつまらないのか？
●どうしてつまらないのか？
●だからどうなるのか？
ということを遠慮会釈なく書き連ねたのが、
私のマンションレポート「買ってはいけない」シリーズ。
最近、順次その内容を最新情報に更新しています。

「近畿編第３弾　２５物件」　2590円

「千葉・茨城編　第２弾　１７物件」　 1890円

の２つを、新たに更新リリースしました。
あれだけマンションが売れていない近畿でも
４物件も「ニューフェース」が登場しています。

「千葉・茨城編」では、新たに５物件を付け加えました。
それぞれ、中身の分量にあわせて価格を下げたり上げたりしています。

このシリーズでは最も人気が高いのは、何といっても

「首都圏編２５物件」　2690円

こちらも、つい最近最新情報に更新したばかり。
次に人気が高い・・・というよりも、業界関係者が戦々恐々としているのが

「ただ今値引き販売中 首都圏編２１物件」 2980円

財閥系企業が「ウチは絶対に値引きしません」なんていっているのが
真っ赤なウソであることを赤裸々に暴いています。
こういう類のレポートは、今までこの業界にはなかったもの。
少しの勇気と業界知識があれば作れるものですが、
「東大君」たちには「想像外」の存在ではないでしょうか？

2010/7/16 19:52 Comments (2)

2 Comments

コメントをありがとうございます。
何か分からないことやお悩みがあれば、無料相談をご利用ください。私で分かることはお答えさせていただきます。
業界の裏はまさに「コント」の世界ですよ。

2010/07/22 23:19 | by 榊淳司

記事、面白過ぎます（笑）
読みながらにやけてしまいました。

情報化社会と言われますが、
いくらGoogleが発達しても
「本物のインサイダー情報」は、なかなか手に入らないものです。

私もそろそろ住宅購入を考えてますが、
どの不動産サイトを見ても物件絶賛の文字しか見当たりません。（当たり前ですけど…）

そんな中、業界の裏側を見せてくれる榊先生に感謝です。

2010/07/22 12:19 | by ともーん

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