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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 三井不動産側の見栄っ張りコストは500億円超
  2026/7/1 13:56 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報691号 浅草からの2物件　を送信
  2026/6/30 17:11 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報690号 江東区、葛飾区からの各1物件 を送信
  2026/6/29 13:47 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報689号 西葛西・瑞江の2物件
  2026/6/28 18:03 コメント (0)

• 一期は夢ぞ、ただ狂へ
  2026/6/26 13:56 コメント (0)

人間というのは、どいつもこいつも基本は
「生身の生き物」だと思っています。
寝て起きて、飯を食って、出すものを出して生きている。
それ以上でも、それ以下でもありません。

暑いときは暑いし、寒いときは寒い。
エアコンの効いた中で24時間365日を過ごすことも
可能でしょうけど、その時にはカラダが悪くなる。
人間はどこまで行ってもサルの亜種でしかありません。

その昔、陳勝というオッサンは言いました。
「王侯将相いずくんぞ種あらんや」。
王様も貴族も、その「種」があるわけでもなかろうよ。
みんな成り上がり者。所詮は生身の人間、ということ。

十数年前、朝起きたら連載をしていた夕刊紙の
編集者から電話がありました。「朝から何かいな」と
出てみたら、この事件が「発覚」していたのです。
「パークシティLaLa横浜」の杭未達です。

何とも後味の悪い事件でしたね。結局、700戸余りを
「全戸建替え」で決着したのですが、それは、対エンド。
事業者側では「誰がその金を払うのか」で泥沼の法廷闘争。
「10年はかかるやろ」と思っていたら、その通り。

先日、三井不動産側の全面敗訴に等しい判決。
「これは意地でも最高裁やな」と思っていたら、
やっぱり控訴したとの報道が機能有りました。
勝てるわけがないのに、しょーもない意地ですね。

私はマンション業界の最底辺にうごめく広告業者として、
20年ほどを過ごした経験があります。あの業界の
頂点に君臨していたのが三井不動産。今も変わらず。
今は子会社のレジデンシャルにマンション事業は移管。
それにしたところで「頂点」は変わらず。

マンション業界というのは、言ってみれば「アホばかり」。
特に販売現場でエンド対応をする連中は新築マンション
の業界では最下層。そこの御用聞きみたいなのが、
我々広告屋でした。士農工商の外側みたいなもの。

三井や三菱、住友の正社員たちは、まあお殿様みたいな人々。
連中、エリート然としています。いい学校を出ていて、
アタマもそれなりにいい。販売現場のゴリラみたいに、
広告用語を並べてけむに巻くのは難しいお相手でした。

でもまあ、連中もしょせんは「サルの亜種」の端っこ。
巨視的に見れば業界の末端でうごめていていた我々と
さして変わるところはありません。間違いもします。
ただ、間違った時にもエラそうなのがめんどくさいところ。

件のLaLa横浜の件でも、住民との話し合いに出てきた
三井不動産側のエライさんたちの態度は頗る尊大だったとか。
まあ、業界を知る私からすれば、さもありなんな展開。
連中からすれば3千万円や4千万円のマンションを買う
エンドなど「ゴミ同然」。客とは思いませんから。

それに怒った住民たちが詰め寄ったとか、どうとか。
結局「全部建替えますから」で納めたのはいいものの、
そのツケは500億円超ですか。やや高くつきました。
最高裁までいけば、弁護士費用があと50から100億円。
エリートが意地を張ったにしては、やや高い見栄っ張りコスト。
まあ、築地でがっぽり設けて回収してくださいな。

本日の動画　↓

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当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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