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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 踊る阿呆に見る阿呆
  2026/10/10 13:04 コメント (0)

• 17日は早稲田大学で講義‥まだ空席あります
  2026/10/4 13:35 コメント (1)

• 榊淳司マンション情報710号 埼玉のタワマンからの1物件　を送信
  2026/10/4 12:54 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報709号 中央区と港区からの各1物件 を送信
  2026/9/30 14:40 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報708号 台東区からの4物件 を送信
  2026/9/28 13:59 コメント (0)

タワマンのブームが間もなく終わるかもしれません。
それにしても、長く続いているものです。
もう四半世紀以上になるかもしれませんね。
好きな人は好きですね。何がいいの知りませんがｗｗ。

最近、ネットを見ているとタワマンに対する
否定的な記事を多く見かけるようになりましたね。
私が18年前に「あんなものはつまらん」と言い出した
頃とは隔世の感があります。あの当時の私は
ドン・キホーテのような存在でした。安売り屋ではなく。

今ではタワマンに対する否定的な言辞に一定の
市民権が与えられているような気がします。
まあ、それが自然な流れと言えばそうなりますかね。
今後は徐々に否定派の意見が強くなるはずです。

湾岸のタワマンに一部、陰りが出てきていますね。
新築物件も、もしかしたら建物の完成後に売れ残る
可能性さえ出てきています。中古も動きが鈍い。
まあ、それは去年あたりから顕著な傾向です。

そもそも、高くなり過ぎました。
特に2022年からが酷かったですね。約2倍になりましたか。
外国人に相続税対策、わけの分からん富裕層です。
いちばんバカをみるのは中古の実需買いでしょうか。

高値掴みをすると、もう売るに売れなくなります。
しかもローン残高さえ割ってしまう未来が急接近中。
来年の春には、値下がりが顕著になっているはず。
まあ、暴落になるかどうかは金利と景気次第です。

アメリカのAIブームがちょっと怪しくなっていますね。
あまりにも狂っていたために、揺り戻しが激しそう。
2027年は何とも波乱の年になるかもしれませんね。
もちろん、日本のマンション市場も大きな転機。

コロナによる世界的な「景気対策」がなければ
2025年か今年あたりにやってきていた大波乱が
来年あたりにパワーアップして到来しそうな気配。
暴風雨に備える気構えが必要かもしれません。

さて、先日noteに出した私の資産価値レポート。
東京のタワマンに関する2タイトルも追加しますね。
アマゾンペイやPayPayでもご購入いただけます。
暴風に備えるためには、まずは知的武装が必要。
特に、現状のタワマン市場への理解はあとあと、
大いに役立つかもしれませんよ。

東京のタワ-マンション全解説32物件
【2026年9月改訂版】　7,980円

榊淳司が選んだ2026年秋、注目すべき
東京のタワーマンション厳選8物件
【2026年9月改訂版】2,790円

早稲田大学エクステンションセンター

の秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓
<

2026年11月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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