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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2026年1月

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私はこう見えて目立ちたがり屋ではありません。
むしろ、その正反対ですね。そんな私が今では、
人前で話すようなことも仕事の一部にしています。
今は慣れましたけどね。昔は大変でした。

テレビの番組にも時々呼んでもらいます。
何度も同じ番組に呼んでもらうことがあります。
レギュラーの出演者たちとは、かなり仲良くなります。
ああいう雰囲気は好きですね。緊張しませんから。

ラジオも好きですよ。顔が映りませんからw。
ただ、ラジオ番組にはここ何年も呼ばれていません。
まあ、マンションや不動産についての大きな事件などが
なかったからかもしれませんね。これからは知りません。

原稿やコメントの依頼はあまり減りませんね。
10年続いた夕刊フジの連載が終了しました。
ほぼそれと同時に日刊ゲンダイデジタルの不定期連載が
始まりました。こっちは「不定期」ですけどね。

最近は、毎日ユーチューブに動画を上げています。
この中でマンションや不動産に関する話題は1割程度。
あとは様々。韓国や中国、ロシア関係が多いですね。
その時々のニュースに関する感想や背景への推測、
あるいは歴史的経緯に関する説明などを喋ります。

毎日、ひとりでカメラの前で喋るので、慣れました。
「はい、みなさん、榊淳司です。こんにちは」
1日12本前後は上げていますね。最初の頃は知り合いから
「よくそんなに上げられるね」とビックリされました。

別に難しいことはありません。世間話です。
韓国が例のごとく厚顔無恥なことをやらかせば、
それを取り上げて「アイツらは－」とやればいいのです。
なーんも難しいことはありません。喋るだけですから。

ただ、背景説明などは、多少丁寧に語ったりします。
私はテレビをほとんど見ませんが、何年か前、
帰宅したら池上彰さんが中東情勢を解説する番組が
我が家のテレビに映っていたのです。
見るともなしに5，6分眺めていました。

素直な感想。「池上彰は説明がうまい」。
そういうと、家族の一人が「当たり前でしょ」と。
まあね。でも彼の語っていることの8割は、
私も知っていること。でも、残り2割がすごかった。
最近、池上彰さんの本をブックオフの110円棚から
買ってきて、読み漁っています。やはり、残り2割が凄い！。

だから私のユーチューブは、池上彰の8割程度の知識と、
残りは韓国や中国やロシアに対して「言いたい放題」。
ついでに岸田や小池や立民にもガンガン言います。
まあ、けっこう楽しいですよ。

本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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今日はオッサンが3人ほど集まって、みんなで
自分のカラダのどこが悪い、あそこが痛い、
という話をしておりました。私が最年長で
あとは50代中後半のお二人。

まあ、この歳になるといろいろありますね。
ただ、このうちのお一人は小柄でやせ型。
よく食べて、わりあい飲まれるタイプですが
今のところお医者の世話にはなっていないとか。

「健康診断行ってますか？」
「怖いので、行ってません」
まあ、それでも毎日機嫌よく過ごせればOKでしょ。
私は去年から急に膝や腰や腕が痛くなりました。
もう一人は、転倒して肩を痛められました。

私はあと14年ほどは生きるつもりですので、
その間をなるべく健康に近い状態で過ごしたいものです。
まあ、願い通りにいくかどうかは分かりません。
すでに脚の方は万全とは言えませんからね。

幸い、内臓の方は今のところ異常がありません。
まあ、詳しく調べていないので自分で思っているだけ。
懇意の内科医さんは「上から下まで調べよう」なんて
虎視眈々と狙っている気配を感じますが。こわ。

あ、そうだ。血液年齢は95歳だそうです。
それは1年前なので、今は96歳でしょうかねｗ。
こっちは平均寿命を超えているのに大丈夫みたい。
特に何のお薬も飲んでいませんけど。

若いころは何年も健康保険に入らずに過ごしました。
それでも、一向に支障はなかったですね。
お医者さんの世話になりだしたのは40歳ころから。
50代になると年に何回かはどこかに行ってました。
でもまあ、大きな煩いは一度もなし。

去年は日帰りの手術を受けました。
それが生まれて初めての手術。麻酔もしました。
ちょっと怖かったですね。でも、終わりました。
ちなみに、入院をしたことがありません。
点滴は、若いころに1回だけ。

これまでの健康保険は、完全な赤字ですね。
でもまあ、この歳になってやめるわけにもいかずw。
177センチで69キロ。お腹だけは出ています。
あとはやせ形でしょうか。手足が中学生の時みたいに
細くなってしまいました。そうなるのですね。

まあ、デブよりもましか、なんて思っています。
デブるといいことは何もなさそうですね。
今日のオッサンの一人も「最近7キロ痩せました」
とおっしゃっていましたが、まだいい体格でしたね。
お医者からは「いったんそこで停めて」と言われて
本人は少しお喜びのご様子でした。まあ、そうでしょう。

女優さんを見ていると、太ったり痩せたりが忙しい方が
いらっしゃいますね。あれも大変そうです。
私も最盛期から20キロ以上痩せましたが、自然。
特に努力をしてません。飢えた思い出もありません。

アメリカではデブと喫煙とアル中は自己コントロールが
できない人間と見做されて、エリートにはなれない‥
なんて若いころに聞かされた記憶があります。
このうち、デブをコントロールして痩せるのが
もっとも難度が高そうな気がします。まあ他人事ですが。

本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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タワマンは今後、売れにくくなるでしょうね。
特に新築タワマン需要は全体の2－3割が相続税対策でした。
それがおそらくは前の半分以下に減るのではないかと思います。
特に都心のタワマンには影響が大きいはずです。

そして、中国初の世界同時不況が近づいています。
香港ハンセンがじわっと下がってきていますから。
まあ、中国のことですから、価格形成をまったく市場に
任せているような状態ではなさそうです。
何といっても、「株を売ったら逮捕する」という
市場介入をやった実績がありますから。

ウクライナ戦争はプーチンがロシアの大統領である限り
終わらない見通しです。あと何年も続くかも。
プーチンさえプッチンされれば終わるのですが。
まあ、今後の急展開があるかもしれません。

世界経済にとっての好材料はありません。
日本の株価がバカに上がっていることくらいでしょうか。
アメリカも年内にあと2回利上げをする見通しだとか。
ヨーロッパ方面もしっかりと金利を上げてきています。

日銀の植田氏も、円安が進めば利上げするかも・・
あるいは、物価上昇が５％にでも達すれば・・
でも、本音では「何もしたくない」のだと思います。
すると、どんどん円安が進みますね。

マンション市場にとってのマイナス材料は、
今のところタワマン節税の甘みが軽減、くらいです。
中古の在庫は積み上がっていますが、値崩れの気配なし。
しかし、実需方面は動きが悪いですね。

そもそも、個人所得はちっとも上がっていません。
なのにマンションの価格だけは上がってきました。
東京以外では、あまり売れていないのが実情。
この先も、実需市場では上がりそうになし。
しかし、建築費は遠慮なく上がってますからね。

何かのキッカケがあれば下がりだすのですが・・
3年前は「五輪が終われば」と思っていたのですが、
逆に「コロナバブル」になってしまいました。
あれは余計だったような気がします。

でもまあ、そろそろな感じはします。
もしかしたらこの「タワマン節税アウト」が
キッカケになるかもしれませんね。
それはこの後の動き次第、というところ。

本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月1日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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夏が来ましたね。暑い！
そして、今年の梅雨はなんとも淡泊。今のところ。
まあ、ジメジメが続くよりもいいですけど。
蒸し暑い毎日というのもウンザリします。
唯一、ビールはおいしくなりますが。

最近の私、なぜか忙しいのです。
動画は撮らないかんし、原稿も書かないかんし、
人と会ったり、打ち合わせもあるし、
何よりも病院によく行くようになりました。
何がって、1年以上も続いている右ひざ痛。
もうすぐ61歳ですからね。いろいろ悪くなります。

この歳になると、同年代のオッサンやオバハンの
人生が大まかに分かってきます。まあ、見えている分だけ。
私の周りに大成功した奴はいませんね。よかったw。
知らないだけかもしれませんけどね。

先日、「住宅ローンは75歳まで」という
オッサンと痛飲する機会がありました。
翌朝、そのことを思い出してやや重い気分に。
「アイツ、大丈夫いやろか・・」。

日本では2013年以来、ヨタヨタとした好景気が続きます。
株価も3万3千円台までやってきましたね。
「不景気」という感覚が薄れてきています。
3年前には「コロナ特需」景気もありました。

おかげでマンション市場はかなりの好調を維持しています。
しかし、誰もこの「ヨタヨタ景気の終わり」を
予想していませんし、考えてもいません。
世界はとっくに金融引き締めに転じているのに
日本だけは相変わらず金融のガラパゴス化状態。

でも、今年の終盤には不景気に突入しそうな感じ。
その震源地は他ならぬ中国ですよ。あの国では
バブル景気が怪しくなると、さらにマネーを注入して
バブルをさらに膨らませてきました。ごまかしです。

しかし、3年前にそれを止めてしまいました。
同時にコロナ騒ぎがありました。コロナ対策は
ほとんど借金で賄ったようですね。借金の山。
それを今、清算しようとしていますが、難航中。

あの国は共産党の一党独裁です。どうやら
共産党のえらいさん達は「命令すればいい」と
お考えになってるご様子。資本主義的に膨らませた
経済を共産主義的に「命令」して「統制」しようと。

もちろん、そんなのがうまくいくはずもありません。
だから、ヒトもモノもどんどん逃げ出しています。
その余波がそのうち日本にもやってきますぜ。
中国初の世界同時不況。さて、どうなることやら。

本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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開催日時：7月1日（土）13時～17時
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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6月27日18:27に「榊淳司マンション情報535号 世田谷からの2物件」を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は川崎あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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