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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

2026年2月

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2月24日17:44に「榊淳司マンション情報520号 京都市から2物件」 を送信。発信アドレスは

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って6回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は世田谷区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2月23日15:15に「榊淳司マンション情報519号 杉並区から１物件」 を送信。発信アドレスは

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今回、2月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都市あたりの予定です。
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ロシアがウクライナに侵攻して1年になりますね。
まさか、こんなあからさまな侵略が今の時代に
おっぱじまるなんて、最初は信じられませんでした。
しかし、プーチン君はやらかしてしまいました。

多分、これによって今のロシアは解体されるでしょうね。
1979年から10年続いたアフガニスタン侵攻が、
あのソ連の解体を導いたように、今回はロシア解体。
またいくつか、少数民族の国ができるのでは・・

そして、日本にとっては北方領土を取り返す好機。
中国は沿海州を狙っているのではないですか。
今の中露提携なんて、しょせんは呉越同舟。
あの両国は、今後激しく対立するときが来ます。

しかし、人間は進歩しませんね。
21世紀になっても19世紀と同じようなことをやっている。
核兵器がある分、おおっぴらな戦争ができないだけ。
ロシアという国の野蛮性は今も昔も変わらず。

そして、中国は虎視眈々と台湾を狙っている。
プーチンも習近平も、周りをイエスマンで固めた独裁者。
バカなことを止める人がいないのでしょう。
中小企業の創業ワンマン社長とよく似ています。

自分がエライ、という根拠のない思いこみの虜。
マイナス情報を耳に入れてくれるシステムを
自分でぶっ壊してしまったので、もういけません。
肝心なところで誤った判断をやらかしてしまうのです。

ハッキリ言って、中国の台湾侵攻が成功するとは
これっぽっちも思えませんね。アメリカが出てくれば
100％失敗してしまいますよ。そんなこと私でも分かる。
しかし、リアルな世界が見えない習近平はやりそう。

人間というのは、肩書がどうなろうとしょせんは
亜種である一匹の猿に違いないのです。
聖人君子や賢者や千里眼なんて、フィクションですよ。
だから、間違う時には間違うのです。それが人間。

台湾有事は、私が生きていいるうちに起こるかも。
習近平は私よりも10歳ほど年上になります。
彼も自分の人生の残り時間を睨んでいると思います。
あの体型ですから、きっと何か持っているはずですから。

本日の動画　↓

2023年3月4日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は多少待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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最近、もしかして金正恩君はADHDではないかと思っています。
あんなにしょっちゅうミサイルを打ち上げているのは、
何かをしていないと落ち着かないADHDの一症状の表れかと。
あとADHDには「カマチャ」みたいな人が多い気がします。

あのブーちゃんは、常に米韓の軍事演習を気にしています。
「軍事演習＝斬首作戦」ではないので、もっと鷹揚に
構えてればいいのに、すぐにキーとなってミサイル発射。
他人の言動や行動を気にしすぎる、というのも・・
それやこれやADHD的ではないですかね。知らんけど。

私の個人的な感覚だと、未だにタバコを吸っている人も
ADHDな方が多いような気がします。何かしていないと
落ち着かないから、ついつい手を伸ばしてしまう、的な。
しょっちゅう誰かに電話やメールを入れて、あるいは
SNSなどを更新して、反応をじっと待っている、みたいな。

ADHDと対極にある人は「他人をあまり気にしない」感じ。
ボーとしていることが苦にならない人。マイペースな人。
他人から見ると、ややイライラするかもしれませんね。
でも、金正恩君はきっとADHDタイプではないかと。

いつも何か食べていないと落ち着かないから、デブる。
誰かをすぐに疑ってしまうので、疑ったら即銃殺。
それでいて、他人の目が気になって仕方がない・・
生きるのがちょっとしんどそうなタイプかもしれません。

一方、プーチンはサイコパスではないでしょうか。
あれだけ残忍なロシア軍の行為の背景には、
彼がそれを命じた、ということが言われてます。
他人の痛みに対してあそこまで鈍感になれる人間は
そうそういるものではないと思いますよ。

彼の様子を写した映像などを見ていると、
奴はかなりの確率でサイコパスだと思います。
多分、スターリンや毛沢東やヒトラーもそうでしょう。
でないと、とてもではないけどあれだけの残虐なことを
平気でやってのけるとは思えませんね。

日本ではインパール作戦をやらかした牟田口中将は
ほぼ完全にサイコパスではなかったかと想像します。
戦後何十年も経過して、まったく反省してませんから。
サイコパスでもない限り、考えにくい態度ですね。

アスペルガーというのはサイコパスの一種かも。
まあ、感情面での共通点は多いと思います。
いずれにしろ、それ以外の人間からは理解しにくい。
あちらこちらに普通にいそうですけどね。

私は人間社会不適応、というタイプです。
まあ、時々いるように思えます。先日ヤフーニュースに
小学校2年生でIQが141の少年がギフテッドなんて
書かれていましたが‥それ、ちがうやろ！
私はギフテッドな人生を送ってないぞー、と言いたい。

本日の動画　↓

2023年3月4日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ちなみに、前回(1月)は多少待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2月20日15:54に「榊淳司マンション情報518号 文京区から２物件」 を送信。発信アドレスは

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