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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 退院して3日目‥ノンアルの日々
  2026/5/10 21:15 コメント (0)

• 入院8日目、心頭滅却すれば病院メシも‥
  2026/5/5 13:36 コメント (2)

• 入院6日目‥メシが不味すぎ
  2026/5/3 7:22 コメント (0)

• ただいま、入院中という椿事
  2026/4/30 18:47 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

2026年5月

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最近、また読書にハマっています。
生きていて、何が面白いかと言うと、読書。
興味ある分野で新しい知識を得る悦び‥
まあ、そんな大したことではないですけどね。

私は最近、零細ユーチューバーです。
毎日、10本程度の動画を上げています。
1本は10分ちょいです。ネタは様々。主に時事。
韓国がまじめにコントを演じてくれるので
それはいいネタ元になっていたりします。

時事問題というのは政治、経済、社会ですね。
あと、国際問題。外交やその背景にある歴史。
そのあたりをネタにできるので、
ちょうど私の興味の対象と重なるわけです。

時事問題を上手に解説する某氏がテレビに
出ているのを見入ったことがあります。
家族のひとりが「お父さん、興味あるの?」
と聞くので「いや、この人説明が上手」と。

しかし、その9割は私も知っていることでした。
そういうことを分かりやすく話すことが
一種の芸になる、というのを知りました。
「これ、ワシもやってみよか」というのも
ユーチューブを始めた動機になっています。

そうやって喋っていると、さらに知りたくなります。
ちょっと前まで、私の読書は行き当たりばったり。
ブックオフの100円の棚から面白そうな
本を見つけてまとめ買いしていました。

最近は、もう少しマジメです。
アマゾンで興味の対象分野を検索して、
安くなっている中古本を買うようにしています。
まあ、時には5千円以上の本も買いますが。

すると、興味の対象分野について
かなり突っ込んだ知識を会得できます。
それがまた、ユーチューブに役立ちますね。
だから、毎日毎日ネタにはあまり困りません。

私はいろいろな意味でアタマがグニャグニャです。
既成概念とか固定観念とは、比較的
距離を置くことが得意です。これは人生の初期、
かなりの苦痛を味わう頭脳性向ですね。

何といても「みんなと同じこと」ができません。
そこに大して意味を見いだせない性分なのです。
日本の学校教育とは相いれないタイプが私。
だから、高校卒業までが苦難の連続でした。

多くの方は大学受験の夢を見るそうですね。
私は30代の半ばまで「高校が卒業できない」
という悪夢に悩まされました。
私は大学受験ではこれと言った苦労はなし。
それよりも、あのクソみたいな日教組の
巣窟であった高校を卒業するのに大苦労。

まあ、今はもう昔の話ですけどね。
読書と言うのは、アタマの自由を味わえる時間です。
不動産の広告を制作していた時代、
仕事の相手はデベとか三流広告代理店の営業とか
言うてみれば「アホばっかり」の世界でした。

その頃、私は読書に逃げていました。
そこで味わう思索の自由は、何物にも代えがたい時間。
その頃に比べると、今は天国ですね。
言いたいことを言って、寝たいときに寝る。
飲みたい時に飲む。ああ、自由は素晴らしい。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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最近、昔の仲間のひとりが逝ってしまったので、
何となくマンション広告を作っていた頃のことを
よく思い出すようになりました。何というか、
毎日がドタバタの連続みたいなものでしたね。

マンション広告の発注者はデベロッパーです。
最終的には彼らがいちばん権限をもっています。
広告代理店も我ら下請け制作会社も、
最後はあの連中のいうことに従います。

財閥系の名前を冠したような売主さんには
それはまあまあ出来のいい担当者がいましたね。
そういう出来のいい人々に対しては、理路を立てて
説明すればお分かりいただけます。
しかし、そういう人々はあの世界でかなりの例外。

それ以外のほぼすべて‥あの業界の98％くらいを
一言で表現すれば「タダのアホ」でした。
事業企画や仕入れの人間は、その方面について。
販売会社の人間なら販売現場のことには
それなりのスペシャリストなのかもしれません。

しかし、ほとんどの方は広告については素人。
にもかかわらず発注者サイドとしての権限があります。
時々「俺は広告について分かっている」なんて、
勘違いしているオッサンやオバハンが出てくると
それはもう最低の環境になってしまいます。

そもそも、不動産業界は就職面で不人気です。
三井や三菱などの超一流企業には優秀な
学生が集まりますが、それ未満の会社にはね…
私はあの頃につくづく実感しましたよ。
「偏差値を採用基準にするのは正解やで」。

例外もたくさんありますが、相関率は0.7以上ですね。
「コイツ、アホちゃうか」と思った奴はだいたい‥
さらに言えば、本来は我々の味方であるはずの
広告代理店の営業も、かなりの低レベル。

そういう関係の人士は、ほとんどが私立文系。
彼らのほぼ全員が、数学的な思考ができません。
数学＝論理、なのですよ。平たく言えば、理屈。
「こいつら、なんで理屈が分からんのかいな」
私はあの業界にいる間中、ずっとそう思っていました。

他ならぬ私も、私立文系です。受験科目は日本史。
しかし、高校3年の10月ころまでは数学で受験するつもりで
何となく勉強はしていました。最終的に
「確実に100点を取れないのなら、70点が確実な日本史」
ということにはなってしまいましたが。
ただ、数学は嫌いではありません。まあ、好きかな。

私立文系の人に尋ねると、だいたいみなさん
中学生くらいの時点から数学が苦手なようです。
それを知って、ビックリしたのは
私自身が40代も半ばになってから。
まさに「気が付くのが遅すぎて」の世界。

自分の子どものひとりが中学生の時に
数学を教えたことがあります。
「お父さん、数学の先生より分かりやすい」
多分、その辺の公立中の教師のレベルが
相当低いということなのではないですか。

そういえば、広告屋時代に仲の良かった人には
ああいった世界では珍しい理系や文転が多かった。
早稲田の政経なのに数Ⅲが教えられる、
なんて変わり者もいましたね。どうしているのか。

今でも、たまーにマンション広告の仕事を
少しだけお手伝いすることがあります。
なーにも変わっていませんね。理屈が
まったく通らない世界のままのようです。

私はああいう世界で延べ20年以上も生きました。
「これが世の中というものだろう」くらいに
思っていました。でも、ちがいました。
世の中には、もう少しましな世界もありました。

新築マンションの広告は、ずいぶん減りました。
供給戸数自体がかつての3分の1程度です。
その世界で生息する人も激減し、高齢化。
私がいた頃でも、私はずっと若手でしたから(笑)。

あの世界、ちっとも進化していないご様子。
広告業界自体の人気が薄れている感じですね。
もう少ししたら、新築マンションそのものが
絶滅危惧種になっているような気がします。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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つい最近、同年代の元仲間が逝ったことを知りました。
とうとう来たか、と言う感じですね。
我々もあちら側に行く番が回ってきつつあります。
いややけど、しゃーないことですがな。

私はあと15年を予定しています。まあ、予定よりも
早まるか遅れるかはよー分かりません。
そんなもん、神さんに聞いてみることですがな。
あらかじめ知りたいかと言われると、そうでもなし。

その少し前に、知り合いのお金持ちが家族的な
不幸せに見舞われている、という話も聞きました。
まあ、なんとも、なんとも。何度か書きましたが、
人間というのはわりあい平等にできています。

お金があろうとなかろうと、稼ごうが稼ぐまいが、
頭がよかろうか悪かろうが、性格が良かろうか悪かろうが、
大きな尺度で見れば、まあそれなりに大差ない人生を
送っていくのではなかろうかと考えています。
特に「戦後日本」という超平和な社会では。

幸いなことに、私はほぼ60年を生き終えています。
生物学的には、もうええやろ、というレベルですね。
同年代の仲間があちら側に行く段階に達しました。
あまり愉快なことではありませんが、まあ仕方なし。

最近の私は、起きている時間の3分の一くらいは
ほぼ酔っぱらっています。昼にビール系飲料を
４缶ほどいただきますと、気持ちよく昼寝。
夜は晩酌にハイボールを６杯ほど。
怖くてガンマーGTPなんて測れませんよ。

もう人生の最終コーナーですね。
泣いても笑っても、現役はあと長くて10年。
普通にいけば５年くらいでしょうか。
とんだジジイになったものだと思います。

諸先輩方の６０代を見てきたつもりではいます。
あまりハッピー、ハッピーな人はいませんね。
そんな人は私の前に出てこないのかもしれませんが。
残りの人生を、ボチボチ歩みたいですね。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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6月30日18:55に「榊淳司マンション情報480号 川崎市からの２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江戸川、江東あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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コロナになって以後、講演に呼ばれる機会が激減。
当たり前ですね。でも、徐々に回復しています。
１年前から早稲田大学エクステンションセンターも再開。
春と秋にミニ講座みたいなものをやらせていただいています

先日はある弁護士会の勉強会に呼ばれて話しました。
相手は全員弁護士さんですからね。ビビります。
ここ最近では、いちばんプレッシャーを受けました。
なんで自分が呼ばれたんやろ、と思いましたわ(笑)。

最近は、人前で話すの嫌いではないです。
多少は慣れたかもしれません。毎日動画撮っていますし。
でも、相手が弁護士先生ばかりというのは・・
まあ、知り合いの先生も何人か混じっていましたが。

いつもそうですが講演で「今日はうまくいったな」と
思えるようなケースは５回に１回もありませんね。
たいてい、アレも言えなかったとか、
こういえばよかった、とか焦り過ぎたなあとか、
まああとからウジウジすることばかりです。

私は元々目立つのが苦手な人間でしたから。
まあ、仕方なしにそういうこともやっていました。
厚かましい方なので、まあそれなりに何とか。
ただ、恥ずかしい思いでならたくさんあります。

テレビも、最初の頃は随分緊張しました。
今は、そうでもありません。まあ、テキトーに
でも、最近はすっかり呼ばれなくなりましたが。
こういうのは、はやりすたれがありそうです。

人前で何かを話して、伝えるというのは
普通に誰かと会話する能力とは違い何かが必要です。
こちらは一人で、相手は複数。時々大勢です。
一方的な情報発信になります。文章とやや似ていますが、
リアルタイムと言うところが異なります。

私は相手の顔や目を見ながら話すのが好きです。
一言一言、反応を確かめながら話すのです。
「語り掛ける」とでも言いましょうか。
受けていない、と感じたら話題を変えます。

受けている、と思ったら深堀します。
どちらも、基本はアドリブですね。
というか、人生は基本的にアドリブでしかあり得ません。
シナリオ通りの人生を生きている人はいませんから。

そう思えば、アドリブ力は大事ですよ。
「正直不動産」で月下さんが永瀬君に
「身長は？」と聞いた時に「2メートル」と
答えたのは山Pのアドリブだと言っていました。
おもろいやん、と思います。

人生は予想できないことばかり。
それに対応するのはアドリブ。
アドリブだけが人生だ・・と言うのも一面の真実。
ホンマかいな(笑)。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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