新築マンションの広告を作っていた頃の・・

最近、昔の仲間のひとりが逝ってしまったので、
何となくマンション広告を作っていた頃のことを
よく思い出すようになりました。何というか、
毎日がドタバタの連続みたいなものでしたね。

マンション広告の発注者はデベロッパーです。
最終的には彼らがいちばん権限をもっています。
広告代理店も我ら下請け制作会社も、
最後はあの連中のいうことに従います。

財閥系の名前を冠したような売主さんには
それはまあまあ出来のいい担当者がいましたね。
そういう出来のいい人々に対しては、理路を立てて
説明すればお分かりいただけます。
しかし、そういう人々はあの世界でかなりの例外。

それ以外のほぼすべて‥あの業界の98％くらいを
一言で表現すれば「タダのアホ」でした。
事業企画や仕入れの人間は、その方面について。
販売会社の人間なら販売現場のことには
それなりのスペシャリストなのかもしれません。

しかし、ほとんどの方は広告については素人。
にもかかわらず発注者サイドとしての権限があります。
時々「俺は広告について分かっている」なんて、
勘違いしているオッサンやオバハンが出てくると
それはもう最低の環境になってしまいます。

そもそも、不動産業界は就職面で不人気です。
三井や三菱などの超一流企業には優秀な
学生が集まりますが、それ未満の会社にはね…
私はあの頃につくづく実感しましたよ。
「偏差値を採用基準にするのは正解やで」。

例外もたくさんありますが、相関率は0.7以上ですね。
「コイツ、アホちゃうか」と思った奴はだいたい‥
さらに言えば、本来は我々の味方であるはずの
広告代理店の営業も、かなりの低レベル。

そういう関係の人士は、ほとんどが私立文系。
彼らのほぼ全員が、数学的な思考ができません。
数学＝論理、なのですよ。平たく言えば、理屈。
「こいつら、なんで理屈が分からんのかいな」
私はあの業界にいる間中、ずっとそう思っていました。

他ならぬ私も、私立文系です。受験科目は日本史。
しかし、高校3年の10月ころまでは数学で受験するつもりで
何となく勉強はしていました。最終的に
「確実に100点を取れないのなら、70点が確実な日本史」
ということにはなってしまいましたが。
ただ、数学は嫌いではありません。まあ、好きかな。

私立文系の人に尋ねると、だいたいみなさん
中学生くらいの時点から数学が苦手なようです。
それを知って、ビックリしたのは
私自身が40代も半ばになってから。
まさに「気が付くのが遅すぎて」の世界。

自分の子どものひとりが中学生の時に
数学を教えたことがあります。
「お父さん、数学の先生より分かりやすい」
多分、その辺の公立中の教師のレベルが
相当低いということなのではないですか。

そういえば、広告屋時代に仲の良かった人には
ああいった世界では珍しい理系や文転が多かった。
早稲田の政経なのに数Ⅲが教えられる、
なんて変わり者もいましたね。どうしているのか。

今でも、たまーにマンション広告の仕事を
少しだけお手伝いすることがあります。
なーにも変わっていませんね。理屈が
まったく通らない世界のままのようです。

私はああいう世界で延べ20年以上も生きました。
「これが世の中というものだろう」くらいに
思っていました。でも、ちがいました。
世の中には、もう少しましな世界もありました。

新築マンションの広告は、ずいぶん減りました。
供給戸数自体がかつての3分の1程度です。
その世界で生息する人も激減し、高齢化。
私がいた頃でも、私はずっと若手でしたから(笑)。

あの世界、ちっとも進化していないご様子。
広告業界自体の人気が薄れている感じですね。
もう少ししたら、新築マンションそのものが
絶滅危惧種になっているような気がします。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2022/7/3 22:12 Comments (0)

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